一、目的
规范空调设备及装置维护保养工作,确保空调设备及装置在良好状态下运行。
二、任务与重点
1、要求切合部门实际工作安排,以预防保养为主,确保设备正常运转及日常供应运行下进行三级保养(包括日常/ 一级:月度/季度、二级:半年/年度)
2、冷水机组维修保养和水质处理由专业公司负责。
3、空调系统负责空调系统所属设备与装置的维修保养,并按空调系统保养计划做好设备保养。
4、当值人员巡查发现系统设备故障,应立即进行维修,并报告系统主管。
5、设备维修过程所要更换的零件,必须做详细记录。
6、根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
7、注意用电、防火安全,如需烧焊,须办理动火证,并严格遵守动火作业规定。
8、系统保养以不影响车间正常生产为原则。对突发性故障应在4小时内排除,逾期应向上级报告以便及时通知受影 响的用户。
三、设备保养大纲
1、风机盘管的维护保养:一般包括接水盘、空气过滤网、进风百叶、送风口、盘管翅片的清洁和温控开关电机日常维护;
2、冷却塔的维护保养:补水系统、水质处理、电机风机的日常维护保养及冷却塔的清洗;
3、送风及抽风排烟设备的维护保养:空气过滤网、进风百叶、送风口、风机房、风管、风机设备的清洁,电机及轴承的日常维护
4、水管系统的维护保养:管道防锈刷漆、各种阀门、压力表等的维护保养
5、电机水泵的维护保养:冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴器、填料、轴承加油等,还要注意每季度的电机安检方面;
6、电控部分的维护保养:主要空调设备相关电气、自控部分的维护
7、冷水机组的维护保养
(1) 日常维护
① 机组的表面清洁。
③ 检查电源三相电压是否正常在380v。
④ 检查油加热器通电下是否正常工作(待机时油温保证在25~30℃)。⑤ 检查机体各部有无漏水、渗油现象。
⑥ 检查温控探头是否正常。
⑦ 检查机组运行中各参数是否在标准值(具体参数详见主机说明书)。⑧ 检查机组运行中能量调节机构的动作是否灵活(即加载、卸载电磁阀、滑阀机构)。
⑨ 检查机组正常运行时的声音是否正常。
⑩ 检查机组正常运行时的温度是否正常(包括主电机、压缩机、排气温度、油温等)。
(2) 一级保养
① 执行电控部分的保养内容。
② 测量主电机绝缘电阻,检查其是否符合机组规定的数值。
③ 检查主电机与压缩机间密封是否正常。
④ 检查各安全保护装置的整定位是否符合规定要求。
⑤ 检查水流保护开关动作是否正常,动作失灵要及时修理或更换。
⑥ 检查蒸发器部分保温层的情况,破损要及时修补或更换。
(3) 二级保养
① 执行日常维护、一级保养的内容。
② 清洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板水垢(水质处理部分)。
③ 根据使用情况更换油过滤芯。
④ 根据使用情况更换干燥过滤器。
⑤ 根据油质情况更换新冷冻油。
⑥ 主电机轴承加注润滑脂。
⑦ 机组表面除锈刷漆。
⑧ 校正压力传感器。
⑨ 添加或更换电控冷冻液。
表一:机组常出现的问题
故障 |
可能原因 |
解决方法 |
启动后出水管不出水
|
进水管和泵内的水严重不足 |
将水充满 |
叶轮旋转方向反了 |
调整电机任意两根接线位置 |
|
进水和出水阀门没打开 |
打开阀门 |
|
进水管部分或叶轮有异物堵塞 |
清除异物
|
|
泵振动
|
叶轮破坏 |
修复或更换 |
地脚螺栓或各连接螺栓、螺母有松动 |
拧紧 |
|
轴承破坏 |
更换 |
|
有空气吸入发生气蚀 |
查明原因杜绝空气吸入
|
|
流量达不到额定值
|
叶轮磨损严重 |
更换叶轮 |
阀门开度不够 |
开到合适开度 |
|
有空气吸入 |
查明原因杜绝空气吸入
|
|
在运行中突然停止出水
|
进水管口被堵塞 |
清除堵塞物 |
有大量空气吸入 |
查明进水管口的严密性轴封的密封性 |
|
叶轮严重磨损 |
更换叶轮
|
表三.冷水系统常出现的问题
故障 |
可能原因 |
解决方法 |
冷却塔出水温度过高
|
循环水量过大 |
调阀门至合适水量 |
通风量不够 |
风机可能出现异常查明原因并修复 |
|
进水温度过高 |
检查冷水机组方面原因 |
|
室外湿度过大 |
减小冷却水量
|
|
冷却塔有异常噪声或震动
|
风机转速过高通风量过大 |
降低风机转速 |
风机叶片螺钉松动 |
紧固 |
|
皮带与防护罩摩擦 |
查原因并修复 |
|
冷却塔有些部件螺栓、螺母松动 |
查原因并紧固
|
|
阀门漏水
|
阀盖旋压不紧 |
紧固 |
阀体胀裂 |
更换 |
|
阀体与阀盖间的过薄或破坏 |
加厚或更换
|
|
保温管道凝水严重
|
保温层厚度不够 |
加厚或更换 |
室内环境温度过高 |
调整机组进、水温度设定值至合适温度 |
|
保温管道保温层破损 |
修复好 |
|
有可能管连接处漏水 |
查出原并紧固好
|
图表 4: 风机盘管常见问题和故障的分析与解决方法 :
问题或故障
|
原因分析 |
解决方法 |
风机旋转但风量较小或不出风 |
1 设置不当 2 过滤网积尘过多 3 盘管肋片间积尘过多 4 电压偏低 5 电机反转 |
1 调整到合适档位 2 清洁 3 清洁 4 查明原因 5 调整接线相序 |
吹出的风不够冷 ( 热 ) |
1 温度档位设置不当 2 盘管内有空气 3 供水温度异常 4 供水不足 5 盘管肋片氧化 |
1 调整到合适档位 2 开盘管放气阀排出 3 检查冷热源 4 开大水阀或加大支管径 5 更换盘管 |
震动与燥声偏大 |
1 风机轴承润滑不好或损坏 2 风机叶片积尘太多或损坏 3 风机叶轮与机壳摩擦 4 出风口与外接风管或送风口不是软连接 5 盘管和接水盘与供回水管及排水管不是软连接 6 风机盘管在高速档下运行 7 固定风机的连接件松动 |
1 加润滑油或更换 2 清洁或更换 3 消除摩擦或更换风机 4 用软连接 5 用软连接
6 调到中低速档 7 紧固 |
漏水 |
1 接水盘排水堵住 2 接水盘倾斜 3 放气阀未关 4 各管接头连接不严密 |
1 疏通排水口 2 调整使排水口处最低 3 关闭 4 连接严密并紧固 |
有异物吹出 |
1 过滤网破损 2 机组或风管内积土太多 3 风机叶片表面锈蚀 4 盘管翅片氧化 5 机组或风管内保温材料破损 |
1 更换 2 清洁 3 更换风机 4 更换盘管 5 修补或更换 |
机组外壳结露 |
1 机组内保温材料破损或脱离 2 机壳破损漏风 |
1 修补或粘贴好 2 修补 |
接水盘结露 |
接水盘低部保温层破损与盘底脱离 |
修补过粘贴好 |
在清洗风机盘管过滤器后,要检查供回水阀门是否打开,和风机盘管的防气阀是否把盘管及供回水管道内的空气排净。同时管道系统的放气阀门要常开,以便于系统的排气。
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制冷空调经典的培训资料,收藏~一、中央空调的基础知识 1、什么是制冷剂,其工作原理是什么? 在被冷却对象和环境介质之间传递热量,并最终把热量从被冷却对象传给环境介质的制冷机中进行制冷循环的工作物质。其工作原理是制冷剂在蒸发器内吸收被冷却物质的热量而蒸发。 2、什么是载冷剂,其工作原理是什么? 将制冷装置的制冷量传递给被冷却介质的媒介物质。如常用的空调冷冻水,其在蒸发器内被冷却降温,然后远距离输送,来冷却需要被冷却的物体。
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