美国的模块化建筑是怎样验收的？验收规范是怎样的？

美国的模块化建筑是怎样验收的？

建筑规范，如《国际建筑规范》，都是在考虑传统建筑项目的情况下编写的。在传统的项目中，建筑师和工程师提供一个定制的设计，由承包商团队在一个固定的位置，在特定的场地组装，在施工的适当阶段可以进行规范要求的检查。但是，如果预制模块化单元在异地工厂建造，甚至可能是在不同的状态，并且到达时的条件使传统检查变得困难或不可能，会发生什么？既定的建筑规范是否适用？如果有，这一切是如何运行的？

事实上，使用模块的项目的规范需求正在发生变化。创建和更新《国际建筑规范》和《国际住宅规范》的国际规范顾问（ ICC ）与模块化建筑协会（ MBI ）合作，制定了一个全面的标准，以解决非现场施工（装配式施工）工程。ICC 和 MBI 最近批准了一套第一版标准，即 ICC / MBI 标准 1200 和 1205 ，将于 2021 年晚些时候推出。一旦完成，这些新标准可能最终被各州采纳，作为适用于模块化建筑的官方规则。[小编注释：从这一点可以看出，美国的团体标准在全国范围内适应]

尽管做出了这些努力，但在撰写本文时，大多数使用模块化组件的项目都与传统的现场建造项目遵循相同的建筑规范。在国家建筑法规中，使用模块化组件的项目从纯粹的法规遵从性角度没有受到特殊对待。然而，许多州所做的是，设计出自己的规范来审查具有模块化组件的项目。这些特定于国家的流程通常处理诸如检查、质量控制、计划和规格审查等问题。然而，最终目标是确保所有非现场建造的模块符合既定的建筑规范。

南卡罗来纳州的模块化建筑项目是一个很好的例子，说明各州是如何处理允许建筑使用模块化组件的问题的。南卡罗来纳州明确表示，使用模块化组件建造的建筑物将遵循适用于传统建筑的相同建筑法规。然而，南卡罗来纳州立法机关颁布了模块化建筑建筑法（“ MBCA ”），随后颁布的法规，正式确定模块化的建筑如何符合国家的建筑规范。在颁布 MBCA 的过程中，南卡罗来纳州立法机构正式制定了一项关于模块化组件的政策，解决了许多其他州已经认识到的问题。具体来说， MBCA 承认模块化建筑单元带来的独特挑战是不容易被购买者、用户和当地建筑官员确定的，然后为制造商制定了一个规范来克服这些挑战。南卡罗莱纳工艺要求对模块化生产现场进行第三方检查，以审查制造商生产和质量控制程序的各个方面。这些第三方检查必须由独立的检查机构进行，该机构保留有资格提供此类检查的注册设计专业人员。这些检查机构负责商业或多户组合式建筑的计划批准、检查和认证。在模块重复的情况下，经批准的检验机构必须在生产的所有阶段对至少一个单元进行完整的检验。

当一个模块完成后，检验必须证明该模块：

(A)是按照批准的建筑系统制造的，

(B)通过第三方检验。

认证证明是将一个经认证的标签(通常称为“印章”)附加到模块组件上，该标签只能由制造商在核准检验机构的监督下附加。

那么，如果一个模块是在南卡罗莱纳州之外制造的，但是打算被合并到南卡罗来纳州的项目中，会发生什么呢？当然，这是模块化项目的关键问题，因为模块通常是在一种状态下制造的，然后运到另一种状态进行安装。MBCA允许模块化建筑顾问与其他州签订互惠协议，在南卡罗来纳州以外建造的模块单元的检查和认证可以满足南卡罗来纳州的法律。互惠协议是一种常见的做法，因为其他州，如内布拉斯加州、德克萨斯州和爱达荷州也颁布了类似的立法。这些互惠协议创造了一个明确的论坛，以确定一个带有一国印章的模块单元是否能够满足另一个国家的认证程序，因此，在安装之前不需要进一步检查。互惠协议也避免了重复现场检查的需要，并为这一过程提供了急需的效率。

同样，明尼苏达州、新泽西州、罗得岛州和北达科他州等州也通过成为州际工业化建筑委员会（ I IBC ）的成员，彼此签订了互惠协议。作为 I IBC 的一部分，这些州已经批准了 I I BC 关于模块化建筑的州际契约，并在成员之间建立了统一的模块式建筑标准。《州际契约》承认，州对模块化建筑的各种规定造成了混乱。《州际契约》的政策是为成员国提供一个程序，以协调和统一采用和管理模块化建筑设计和建造的规则和条例。当模块化单元带有 I IBC 的印章时,所有成员国都会自动接受,在交付时无需进一步检查。是必要的。与上述互惠协议一起， I IBC 的州际契约减少了成员国生产和交付模块化单元时安排检查的总体负担。这减轻了业主、承包商和建筑商的负担，缩小了适用于模块化建筑的各种法律的范围。

尽管一直在努力创建模块化建筑的统一性，但事实仍然是国家建筑法规之间存在差异，以完成模块化项目，以及完成后的法律责任。南卡罗来纳州的 MBC A 揭示了建造使用模块化组件的建筑物的实际和法律后果。MBCA 要求使用模块化组件的建筑由南卡罗来纳州特许总包商建造。然后，在结构完成后， MBCA 明确规定，模块化建筑被视为等同于以传统方式在现场建造的结构，总承包商“必须对他们所从事的工作承担同样的责任和义务，如同建筑物是在现场建造的”。模块化制造商的保证，然后开始业主占有建筑物。换句话说，在南卡罗来纳州，使用模块化组件建造的建筑物，即使是完全由模块化部件建造的，也要遵守与使用传统建筑技术的建筑相同的法规要求、保证和责任。

并不是每个州都有同样的要求。例如，北卡罗莱纳州不要求有许可证的总承包商建造一座模块化建筑--至少在传统意义上并非如此。北卡罗莱纳州将“总承包商”定义为“任何人”。。。世卫组织承诺建立符合北卡罗莱纳州建筑规范的北卡罗莱纳州标有制造模块建筑的建筑。。。“ 北卡罗莱纳州建筑规范理事会通过了一些规则，以确保没有执照的总承包商和安装北卡罗来纳州标有制造模块建筑的人符合规范，包括购买担保书。因此，建造模块建筑的人如果符合州保证书要求，就不需要获得许可。与南卡罗来纳州不同，北卡罗来纳州的法规不涉及模块建筑担保的开始。

同时，各州颁布了国家法规和地方法令之间的优先权令。例如，作为1980年“人造住房法”的一部分，加利福尼亚州的立法机构明确规定，该州的条例优先于任何地方的要求。因此，州条例规定了在整个加州销售、出租或租赁的所有多家庭制造住宅和商业单元的最低设计和建造标准。这意味着地方法规只会增加，而不会取代加州的建筑法规。了解国家和地方法律对模块化项目现场的适用性是十分必要的。许多司法管辖区对不遵守适用规则的人规定了民事处罚。

总之，模块化建筑规范和行业标准的发展应使管辖权规则和条例的复杂性得到必要的澄清。如本文所示，国家和地方的建筑规范在模块化结构中会有很大的差异。模块化制造状态可能与安装状态有很大不同的规则和规则。许多州制定了互惠协议，以尽量减少模块化建设中重复检查的需要，但这种立法在美国各地的少数州都有发现。国际商会和MBI在制定模块化标准方面的伙伴关系是这一领域的一个受欢迎的发展，带来了统一和既定的习惯，便于业主、制造者和承包商识别和理解。然而，直到有一个统一的标准存在之日，所有各方都应花时间学习适用于模块化项目施工的规则和条例，无论是在现场还是在设计和施工的所有阶段。

看来美国也是一个散装美国，每个州都可以制定自己的模块化建筑法规。