保障性住房建设提升产业需求

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——研讯社

保障性住房建设提升需求

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保障性住房建设有望成为明年财政政策发力方向之一，带来装配式建筑需求。

12月政治局会议指出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，预计保障性住房建设有望成为明年财政政策发力方向之一。

装配式建筑是未来建筑领域发展的新方向，近年来也迎来了政策的大力支持：

1）今年10月住建部表示“地方在保障性住房和商品住宅中应积极应用装配式混凝土结构，积极开展钢结构住宅试点”。

2）北京市在2017年《关于加快发展装配式建筑的实施意见》中便明确“自2017年3月15日起，新纳入本市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑”。

明年基建稳增长预期升温，建筑业投资力度预计将加大。在房住不炒的要求下，地产领域投资或更多的投向保障性住房领域，从而带来装配式建筑需求。

装配式建筑各分支景气度排序

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装配式建筑产业链景气度比较：装修＞钢结构＞建造。

按照产业链，装配式可以简单划分为上游设计研发、中游构件生产、下游施工装修三个环节。上市公司中具有明确业务的包括构件（鸿路钢构、精工钢构、富煌钢构）、施工（中国建筑、中国中冶）、装修（亚厦股份、金螳螂）。

1）装修：预计未来5年装配式装修复合增速为56%。

2020年国内装配式装修占装配式建筑比例10%，预计2025年渗透率有望达到25%。2020年，全国新开工装配式建筑共计6.3亿平方米，预计到2025年国内装配式建筑面积将达到20.71亿平方米。预计未来5年装配式装修复合增速为56%

2）钢结构：预计未来5年装配式建筑用钢结构复合增速超40%，国内钢结构用量整体复合增速约9.5%。

《钢结构行业“十四五”规划及2035年远景目标》提出到2025年，全国钢结构用量达到1.4亿吨左右，占粗钢产量比例15%以上，钢结构建筑占新建建筑面积比例15%以上。2020年钢结构产量8900万吨，占粗钢产量比例仅8.35%，钢结构建筑占新建建筑比例约6%。根据要求，预计未来5年装配式建筑用钢结构复合增速超40%，国内钢结构用量整体复合增速约9.5%。

3）建造：预计未来5年国内装配式建筑面积复合增速约19%，但国内新开工建筑面积未来5年整体复合增速约5%，施工企业整体受益有限。

2020年，全国新开工装配式建筑共计6.3亿平方米，较2019年高增50%，装配式结构渗透率提升至20.5%，较去年提高了7个百分点，预计到2025年全国装配式建筑渗透率达到30%，装配式建筑面积将达到20.71亿平方米，复合增速约19%。

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注意：再好的逻辑，也得结合大盘涨跌趋势来选择介入跟退出的时机。以上内容仅是基于行业以及公司基本面的静态分析，非动态买卖指导。股市有风险，入市需谨慎，操作请风险自担。