超实用旅游规划策略：建设城市边郊田园综合体的分类指南!

近几年，我国城市边郊田园综合体如雨后春笋般发展起来，形式多样、特色鲜明。每个综合体会依据地理区位、基地情况和各种资源分布的不同以及田园综合体产业构成的不同，形成具有鲜明特色的田园综合体。为了更好地研究城市边郊田园综合体的规划设计，我们需要将现有的田园综合体进行基本的分类，再依据不同的类型，进行详细的策划分析：

城市边郊田园综合体基本分类

城市边郊的田园综合体的发展一般比较依赖于周边城市，它不仅具有比较优越的交通区位，还拥有传统的农耕文化、优美的自然环境和悠久的历史文化，依据不同的因素可以总结出不同的分类。城市边郊田园综合体依据不停年龄层次客源的不同需求，围绕农业基本产业合理布置适合主体年龄层次人群的产业，形成以某年龄段人群活动为特色的田园综合体，其类型可以划分为少儿教育生态科普农园、青年活动体验农场，中年休闲度假农庄，老年健康疗养基地。

城市边郊田园综合体依据不同的地理区位和产业结构，形成具有区域优势的不同类型。例如近郊地区以家庭农业为主，而偏远乡村则是以集体农业为主，其生产方式的不同，直接关系到田园综合体的产业构成，例如城市近郊以都市休闲农业为主，第三产业所占的比例会较大，而远郊地区则是以现代科技农业为主，一二产业为主要产业，所以依据地理区位可以将田园综合体划分为近郊都市农业模式、远郊休闲体验模式和偏远特色农业模式。

城市周边的田园综合体依据其基本农业类型，引入二三产业，激发产业活力，创新产业模式，还可以划分为：田园观光、果林体验、菜园务农、畜牧游乐和渔业休闲。

不同的分类标准可以划分不同的类型，依据城市边郊的农业产业特色和田园综合体的发展模式将田园综合体划分为以下几大类型。

特色农业产业园区类型

特色农业产业园区类型的田园综合体一般是以专门化的农业生产园区为基础，通过引进现代农业科学科技和新型农作物品种，大力发展特色农业生产，研发特色产品、开展科技创新、农业展览教育和农事体验等活动，丰富产业园内容。

这种模式的田园综合体一般具有以下几个特征。

（1）农业产业专门化，一般以一种农作物或者一种农产品为生产基础，进行专业的农业科技研究和产品研发，以提高产品品质为目标，打造高档品牌产品。

（2）特色产业为主导，开发以特色产品为主的其他周边产品，形成特色产品系列，以生产、销售、展览一体化为核心，引入其他相关产业，形成具有特色的产业价值链。

（3）区位优越，交通便捷，优越的区位可以吸引游客前来休闲度假，交通便捷确保产品能快速销往全国各地。例如四川成都的龙泉桃谷，依托当地传统林业——桃树，采用专业的种植培育方式，生产出新的观赏或种植的桃树品种，科学的管理桃林，专门化研发、生产、加工和销售蜜桃系列产品，依托优势桃林资源引入林业体验、观光、休闲、旅游等相关产业，形成三产融合、产展销一体化的特色农业产业园区。

文化创意带动三产融合类型

文化创意带动三产融合类型的田园综合体是以农业产业为基础，依托当地传统文化民俗和乡村风情风貌，融合二、三产业，引入新型产业，并对原有产业进行创新升级，推动农村生态休闲旅游，形成产业、生态、旅游融合互动的综合体。其发展模式主要有两种类型。

传统的人文文化，通过创新和改造，宣传和传承，使文化产业成为田园综合体的核心产业，例如位于浙江省湖州市德清县的莫干山民宿，由于其位于沪、宁、杭金三角地区，具有得天独厚的区位优势，依托优美自然风景和深厚的人文历史，形成以特色文化为主的文化创意度假区，依托其建筑文化的创新，带动了民宿产业的发展，形成了独树一帜的品牌形象。

引入新的创意文化或新型产业，以创意产业为主，通过艺术创作、文化展示、手工制作等方法将现代文化与产业融合，吸引青年创业，艺术家聚集进行文化艺术的创作，名人、艺术家的交流探讨，文化融合，形成新旧文化交织、艺术气息浓厚的创意产业聚集综合体。例如北京宋庄文创产业聚集区，不仅保存原有的乡村风貌和田园景观，还引入新的油画文化和其他创意文化，形成一个文化聚集地。

现代农业观光体验类型

现代农业观光体验类型的田园综合体是利用城郊区位优势，以田园风光和生态环境为基础，引入现代农业高新科技与技术，打造各种类型的农业观光基地、农耕文明和田园体验活动，形成一个休闲、观光、学习的田园综合体。依据不同的农业体验形式，可以将其分类为以下几种。

（1）观光为主的现代农业综合体，重点展示现代农业科技、新型苗木培植、农作物种植基地和传统农耕文化。例如南和县农业嘉年华，它位于河北省邢台市南和县，内部设有创意风情馆展览区、高新农业示范和展示区、农业迪士尼主题乐园和精致乐活体验区。

四川省新津县国际田园农博园，依托优越地理区位和园区的永久性、开放性，遵循生态农业理念，发展农业特色产业，集中展示现代农业的研究成果、农作物新品种、种植新技术等，园内布局了与台湾合作的国家级农民创业园，拥有4A级斑竹林景区、创新的有机农场等新型产业园，打造有机新农夫创业园，成为依托大型城市发展都市现代型农业的样板示范区。

（2）农事体验为主的田园综合体，依托当地农业生态自然资源和传统文化习俗，创新农村建设理念，传承乡土文化精髓，融入现代的旅游、休闲、服务等产业，以文化体验和农事体验为核心，发展新产业新业态，打造旅行目的地。

这类型综合体的开发不仅可以吸引城市人口来休闲度假，还可以吸引青年人才来乡村创业，知名企业来投资建设，达到城乡统筹一体化的目的。例如海南白沙芭蕉村特色田园综合体，以当地的农业资源为基础，通过产业转型、创新、升级，发展轻资产的文创经济、在地文化体验旅游产业，延伸芭蕉村现有的产业链，形成包含生产、体验、休闲、旅游的农业价值链。其整体分三大功能区：新田园主义畅游区、黎村精致养居区、黎村文化原创体验区，涵盖九个主题业态。

生态度假农庄类型

生态度假农庄类型的田园综合体是基于优越的地理区位，依托当地优势的自然资源、优美的田园环境和基础农业，以生态设计理论为指导，保护环境生态平衡为目的，发展以休闲度假为主要目的的农庄产业。这种模式主要有三种类型。

（1）生态旅游度假村，依托优美的田园环境，以田园农业为开发对象，发展休闲农业、绿色农业和生态农业，并引入旅游业、地产业和服务业，打造生态旅游为主的生态农业综合体，吸引游客来此旅游度假。例如宋卫平的蓝城小镇，以农庄的形式，发展生态农业，吸引客流。

（2）自然环境资源游，利用当地的特色自然资源，充分挖掘资源的价值，结合生态设计理念，合理规划产业结构，开发特色旅游产品和高端的度假酒店，吸引游客前来休闲度假。例如，湖南郴州热水镇拥有相当丰富的地热资源，可以发展温泉旅游等相关的产业，它还位于九龙江国家森林公园附近，可以拓展旅游服务业等。

（3）特色农业度假农庄，开发专门化的特色农业，生产加工特色农产品，并以此为主打，开发一系列的周边产品和活动，吸引人们前来体验、休闲、度假、观光、旅游。

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