海南装配式建筑加速度，装配率计算导入装配式装修评分

2021年12月30日，海南省住建厅发布《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）》，对比2018版，我们发现，修订后的装配率计算表中首次增加了装配式装修评分项，既是海南首次，也是全国首个。

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（资料来源：装配互联根据公开资料整理）

对比2018版《海南省装配式建筑装配率计算规则》，主要有以下几个亮点。

1.主体结构：竖向构件最低使用比例降低15%，评价分值下限减少10分

第一，总分50分不变；

第二，竖向构件使用比例由35%—80%更改为20%—80%，最低使用比例降低15%，对应的评价分值由20～30＊更改为10～30＊，下限减少10分。

2.装修和设备管线：总分不变，加入装配式装修评分项

第一，总分30分不变；

第二，取消全装修（6分）评分项，海南省住建厅规定自2017年7月1日起新建住宅实施全装修制度，或是这个原因，新的装配率计算表取消了全装修的评分项；

第三，首次引入装配式装修评分项，新版计算表将干式工法楼地面、集成厨房、集成卫生间评价项分别拆分为“免找平薄贴”和“装配式装修”，且使用装配式装修可拿最高分；

第四，管线分离最高使用比例提高10%，由50%—70%更改为50%—80%，且评分由6分增至7分；

第五，要求“装修和设备管线评价项中至少有一项须采用装配式装修方式，并达到应用比例要求”，此项要求意味着海南省新建装配式建筑必须采用装配式装修技术。

可以看出，主体结构的分数难以大幅提升的情况下，装配式装修成为“增分”的关键。装修和设备管线部分占了30分的高比重分值，相较于传统装修的诸多不确定性，装配化装修采用的材料通过工业化生产，并应用先进的技术工具及理念，大幅提升装修的经济效益和社会效益。在开发商可有效控制成本的前提下，装配式装修可满足用户的核心诉求，提升建筑的品质，助力装配式工程项目用同样的价格得到更高的装配率得分，真正实现“增分不溢价”。

3.其他：总分减少1分，新增太阳能光伏应用评分项

第一，总分减少1分；

第二，取消标准化设计、隔热遮阳一体化和集成式楼板评分项，共计3分；

第三，新增太阳能光伏应用评分项（2分），海南省在装配式建筑十四五规划中就提出要完善太阳能光热系统建筑规模化应用，扩大太阳能使用规模，探索适宜海南的可再生能源应用新模式。

海南省装配式建筑2019年才算初具规模，虽然近两年增速较快，但整体规模不大，建筑业企业发展缓慢，缺乏业内科研机构，各类技术积累不足，各项标准规范缺乏。2021年，海南省开始多方发力，奋起直追，营造有利于装配式建筑和绿色建筑发展的市场环境，实现市场由被动向主动的转变。

2021年，海南政策文件频繁发布，高目标、强规划，大力支持本省建筑业转型升级，连续发布2个地标1个装配率计算规则，全力推进海南省尤其是临高金牌港装配式建筑产业发展。

（资料来源：装配互联根据公开资料整理）

从发展目标来看，海南省装配式建筑目标层层递进。2019年要求“总建筑面积在10万平方米及以上的商品房项目，采用装配式方式建造的比例不低于50%”；2022年底采用装配式方式建造的比例应不低于80%；2025年末，装配式建筑占新建建筑比例大于80%，目标定位处于全国省份前列。