二手房翻新改造时装修的注意事项和攻略

对于很多刚需购房者来说，新房的购房资格越来越严，二手房就成为了刚需的新选择，但是二手房居住时间较久，许多装修和设施已经老化陈旧，需要翻新改造使其焕然一新，但与新房装修不同的是，旧房翻新改造有很多的施工步骤与流程，所以有很多需要注意的地方。

二手房翻新改造

主体整改

主体整改是二手房改造的首个项目，如果原有墙体构造较为合理，只需要对墙面进行重新装饰。但很多旧房是以砖混结构为主，外墙体主要为受力承重墙，在整改的过程中，不可随意改动。如果需要将墙体进行拆改，不能在承重墙上打洞，会破坏墙体受力结构，很容易造成安全隐患。

门窗改造

旧房的门窗产品是最易出现老化的地方，如果是钢制的门窗表膜容易起翘脱落，主体不耐腐蚀，这类材质的门窗需要重新更换过。如果是木质的门窗，由于木材的特性容易造成开裂变形等现象，如果表漆膜层完好，可以用装饰面板来修整。

墙面地面和吊顶

在老房装修中，墙面、地面和天花板吊顶往往很容易被忽视掉但恰恰是房屋中最显而易见的地方，同时也是投入成本最高的地方之一。

水电重改

旧房由于居住年限较长，往往会出现地面漏水问题，对日常生活造成影响，在改造过程中应重新做防水并进行闭水检测。在线路布局上旧房之前的布置往往也是不合理的，需要检查电路是否老化、水管是否生锈等。电路在换线的时候，主线路必须采用2.5㎜的铜线，并穿入pvc管中，进行排布。水管更换成耐用的PPR水管，更加绿色环保，水路宜走顶，电路走墙，采用水电分离的原则，便于维修的同时，提高用水用电安全。