浅谈商务园区的节能管控

“3060”双碳战略是我们国家基于人类共同命运做出的又一伟大战略，将对我国能源转型以及各行各业的未来发展产生深远影响。在飞速的城镇化建设过程中，建筑业作为全国三大用能行业（工业、交通和建筑）之一，与能源消费和碳排放密切相关，在迈向碳中和的道路上承担了重要使命。

基于完整完善的暖通节能方案以及项目实施经验，行有嘉数字能效的多数落地场景为商务办公型园区。在众多的项目经验积累的情境下，针对商务园区的综合能源管理以及节能降耗的过程指导行有嘉还是整理出了属于我们的经验。

这类园区主要以商务办公功能为主，吸引中小企业及大型企业功能单元入驻，形成一定的产业集群和规模效应，形态包括办公区、商务独栋、研发中心、商场、会展、文化中心等，并提供工作、就餐、休息、培训、娱乐、健身、医疗、展示等诸多空间，目标是打造实用、经济、绿色、美观的办公空间。

商务办公型园区能源消耗主要集中在包括写字楼、商场、场馆、宾馆等建筑供电、供暖过程中，其中空调系统是办公类建筑的耗能大户。随着现代化大楼的发展，办公型园区的全年空调能耗大、新风摄取困难、供冷期延长等问题愈发明显，过渡季节新风不能完全解决室内负荷，且办公人员密度大、办公设备多，建筑能耗增长较快。

在商务办公型园区的节能实践方案建设过程中，行有嘉主要从过程和终端两方面推动实现能效管控，在获取园区各类能源介质消费的事件与数据后，统筹考虑楼宇建筑、园区交通等各个方面制定针对性策略。

首先就是推广使用节能设备和技术，充分利用智能水电气管控系统、智慧供热与清洁供暖、空调节能改造等低碳技术与设备，提高资源利用率，实现能源节约、降低损耗。

其次就是建设园区的综合能效管控平台，实时监测园区在水、电、气、综合能耗等运行总体情况，对空调、锅炉、电梯等大型重点用能设备的能耗数据进行分析，为园区管理者及时了解园区经济运行状态提供精准信息，支撑科学化管理和调整降耗方法和路径。

最后也是最重要的就是推动园区整个能源管理网络的数字化转型，打造智慧物业管理系统，智慧运维系统以及智慧停车场、智慧路灯等一系列子系统。

例如智慧停车就是通过对车辆出入和场内车辆的动态和静态的综合管理，对园区的车流和人流积极引导，方便快捷地解决停车问题，实现停车场运行的高效化、节能化、环保化。在园区物业管理方面利用现代信息技术提供身份信息快速识别、刷脸实名认证、车位按需预约等服务，开通便捷停车、寻车、线上缴费业务等，实现智能管理，绿色停车等。