上海废弃的老厂房改造：一种产业引领的文创园区的经典参考

前言:  城市更新之老厂房改造

在中国城市化和产业升级的双重背景下，传统重工业逐步退出城市舞台，衰败的工业厂房成为了这段历史最直接的见证人，也间接成为了 当下城市更新最重要的一个母题和符号——城市废墟的沧桑美感和大时代的集体怀旧狂欢。 无论是何种性质，这些更新改造都围绕着一个核心理念：通过创意为其注入新的生命力。作为老厂房改造“专业户”的8号桥自2004年开始便创造性地将上海废弃的老厂房改造成为文创办公产业园，通过创意的空间设计，前瞻的营运和服务理念，成为了中国文创办公产业园的先驱。

▲8号桥老厂房改造项目

背景：整体思维 打破空间边界

项目由7栋独立的小厂房改造而成，融合了创意办公、品牌展示、特色商业等多重业态。予舍予筑承接了该项目的室内、景观、标识、灯光全过程一体化设计，提供了一种产业引领的文创园区改造设计参考。

和我们大多数一体化改造项目不同的是，8号桥沈半路创意产业园的建筑方案已提前完成设计。为此，如何 确保室内、景观和建筑在一致的理念和策略下进行整体思考，并解决建筑设计的问题成为了设计的立足点 。

▲室内设计

▲景观设计

 

设计概念：回路与脑洞

如果把整个创意园区看作创想者的头脑一样，那么连廊和节点的关系就如同一个个神经元细胞，传输感觉，激发创意。因为聚集在文创办公园区的工作者以创意人士和艺术工作者居多，他们需要创意的氛围去激发灵感，所以我们在不同节点上嵌入一个个“神经元”细胞，它们就像是创意者的 " eureka moments" ，也成为点亮整个空间的关键性节点。 

在建筑设计中，为了打破均质的空间构成和创造丰富的漫步体验，设计师尽可能地打散了建筑群之间地关系，然而在使用过程中，尤其是办公场所需要可明确识别的方向性提高可达性。为此，室内设计进一步明确了建筑物与连廊及节点空间的关系，并将廊道作为整体建筑中的交通流线进行强化，有效引导人们出入。

室内设计：内和外 边界的划分  

在设计过程中，我们不断思考“内”和“外”的关系，并重新回溯到“门”作为入口象征的物质性和精神性。从古至今，“门”都是营造建筑的基本构件之一，它分隔空间，同时也连通两个空间，一开一合兼具了内外属性。在本案中， “门”作为指示性的符号，更多是隐形的“出入口”。基于整体的“神经元”概念，我们以强势的橙色（金地VI主色）为主要语言去定义“入口”，并根据不同空间的尺度创造内凹和外凸的异化形态，打破外立面的均质的同时，也加强了识别性和引导性。烤漆金属板和格栅的纹理呼应建筑的立面语言，模糊室内外空间的界限。

贯穿在建筑群中，“门”又成为一个很好的取景框，本身也成为景观的一部分。以适当的距离，通过“窥管效应”，门框、门洞对近景或远景进行裁剪、镶框处理，从而丰富建筑组群在纵深方向的空间层次。

不规则的三角形空间的劣势被巧妙地转变成了商业内街入口，橙色借助光影的变化，在灰黑为主色调的建筑内外之间创造出有趣的关系。

  景观设计：柔化边界 和城市关联

有别于室内有意强化边界概念的设计，景观采用“软化”边界的手法，以不动声色的改造来削弱建筑的体量感和硬朗的边角轮廓。建筑的体量关系与景观的结构形式，组合呈现出来的空间感受，像是一片高大茂密的森林，建筑是森林中强壮的“枝干”，景观则更像是枝干上散落而下的“树叶”，细腻而柔软。

主入口的“森林星光”渐变铺装采用360mm*300mm模数呈放射状，以强化入口的引导性。内街景观和商业外摆组合以“补绿”地方式激活空间，柔化建筑的工业氛围。

针对建筑底层的商业，我们强调其与街道和周边环境的对话，创造一种更具都市感、生活化的办公场景。

区别于传统意义上的办公场所,沈半路创意园作为金地威新·八号桥布局新一线城市的首个项目，还承载着集聚杭州乃至长三角“科技智造”和“文化创意”产业的任务。随着上塘河休闲旅游景观带的逐渐完善，区域产业结构的升级和优化，相信拱墅半山办公即将进入一个全新时代。

▲景观总平面图

▲一层平面图

▲二层平面图

▲三层平面图

设计档案

项目名称：金地威新·8号桥沈半路创意园区

地理位置：浙江省杭州市拱墅区沈半路498号

业主单位：金地威新·8号桥

设计单位：予舍予筑

设计总负责：陈潇、李志强、 许异

设计团队：庞禹、郁浩艳、 宗邦、 刘雅哲、朱敏成、赵亮、周雪莹

施工图设计顾问：建盟设计集团有限公司

灯光设计顾问：叠隐照明

建筑面积： 约8000平方米

设计周期：2020.04-2020.08

建设周期：2020.08-2021.06

摄影：繁玺视觉