西安地标！！两个塔楼相同的建筑形态——用现代结构和手法，构成富有韵律、典雅的神韵

西安沣东保利国际广场

UDG联创设计

本项目立足于当代，同时着力于对传统的再现和对地方文化的继承。设计塑造出清晰、标志性的建筑形态，富有纪念性与历史感，以现代的建筑语言回应历史，在精神层面继承传统文脉。

设计在不同的尺度和维度上建立与地方文脉深层次的联系：

• 以影响深远的大小雁塔为原型，打造令人印象深刻的双塔形象，唤起人们的集体记忆。

• 将传统建筑大明宫雄浑、大气、隽久的神韵注入保利剧场。

• 把古都坊市文化中的尺度、秩序和构成元素运用到裙房的商业空间，再现了传统的街市场景。

项目概况

用地面积：21591.3 ㎡

总建筑面积：224830.0 ㎡

地上建筑面积：178030.0 ㎡

地下建筑面积：46800.0 ㎡

建筑密度：45.0%

容积率：8.02

绿地率：25%

Project Context

 十朝古都 · 文化名城

西安是中华文明的重要发祥地之一，历史上先后有十多个王朝在此建都 ，可以说是“十朝古都”。著名的历史遗迹有：隋大兴城、唐大明宫和兴庆宫等。其中有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。

▲ 区位图

项目所在的西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市之间， 是国家级新区、副省级身份。是“一带一路”国家战略的重要节点，将辐射大西北，完善城市功能，完成国家层面的资源优化配置。

▲ 西安的重要历史沿革示意图

沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，距离西安最近，发展最快。是面向全国，建设统筹科技资源改革的示范基地。

▲ 基地周边

基地位于沣东新城核心商务区，现状主要为空地。目前地块外南侧为正在建设中的国际科创商业广场及绿地丝路中心项目，东侧为华侨城项目。东侧300m近邻已建成的沣东新城管委会及城市广场，北侧、西侧为待开发用地。

▲ 建筑生成

建筑生成

两个塔楼采用相同的建筑形态，轮廓，细节变化以及相同的材料构造，打造高低双塔形象，获得醒目的标识性。

主塔楼设于基地西南角，充分考虑了更好的标志性、更广的视野，更丰富的街区尺度，和更灵活的开发弹性。

▲ 建筑鸟瞰效果图

交通组织

整个道路系统主要沿建筑周边布局。地块中心设有露天剧场，南侧设有下沉广场连通地铁，靠外侧安排地面临时停车，内侧是人行区域。

基地共有三个出入口，东侧有一机动车入口及消防应急出入口；在北侧及 东侧各有一机动车出入口；在北侧及东南侧分别有一双车道，在东侧有一单车道通往地库，通往地库车道临近基地出入口。

▲ 总平面图

The Twin Towers

 依依双雁 · 遥遥东晖

还有什么比大小雁塔更能代表西安的城市轮廓，

唤起人们的集体记忆？

▲ 密檐塔的元素

▲ 建筑形象效果

▲ 周礼的时代呈现

▲塔楼冠顶

设计舍弃了具象形式的模仿以及机械僵硬地照搬重复传统，而是以明快、醒目、凝练的抽象形式，精美的细节，精湛的技艺演绎了传统密檐塔的经典形象和塔文化的核心。

▲塔楼立面细部

整个建筑的细部处理都经过慎重的推敲，简洁细致，着重突出材质和工艺的审美品质。

▲幕墙节点

塔楼外墙采用单元式玻璃幕墙系统，横明竖隐，标准层层间为玻璃，突变层层间为铝板，铝板与玻璃齐平。

The Palace

 明明宫阙 · 歌台暖响

还有什么比大明宫更能代表西安的历史地位，

中华建筑的辉煌成就？

西安的大明宫规模宏大、格局完整，被称为“中国宫殿建筑的巅峰之作”。它反映了中国古代建设规划思想和理论的实践与创新。大明宫不仅奠定了中国的宫殿建筑制度，而且对日本等亚洲国家的宫殿建筑也产生了重要影响。

▲传统大屋顶的现代呈现

大明宫主殿雄浑大气的屋顶，深远、宽阔的出檐也是唐代建筑的典型代表。在近人尺度的裙房部分，设计将大明宫的屋顶作为保利剧场的参考原型。

▲保利剧场效果图

方案将大明宫的屋顶形式、比例抽象提炼，按照合乎现代理性的建筑生成原则，与建筑的功能需求，建造逻辑，结构、设备技术的要求等，紧密结合，以现代建筑的设计方法、语境再现传统的精神和神韵。

▲塔楼入口处效果图

裙房部分细节控制也经过反复的推敲。

东南角商业立面： 采用竖明横隐形式的玻璃幕，玻璃高度控制在3M, 宽度为1.8M，剧院为隐框玻璃幕墙系统，屋顶为铝板幕墙折弯而成。

▲东南角裙房立面控制

西北角商业立面： 此处沿街商业强调近人尺度，色彩活跃的商业氛围感。商业为全明框形式的玻璃幕墙，玻璃高度控制在3M，宽度为1.6M。三层穿插铝板幕墙、穿孔铝板幕墙、彩釉玻璃幕墙。

▲东南角裙房立面精细化设计

内街商业立面： 内街商业也为全明框形式的玻璃幕墙，玻璃高度控制在3M，宽度为1.6M。

▲西北角广场效果图

The Street / Market

 熙熙闹市 · 川流不息

还有什么比坊市空间更能代表西安的街市文化，人间烟火？

设计将传统坊市空间的要素：坊墙、坊门、巷和市所代表的空间层级和构成要素，运用到商业流线和空间的设计中。传承了传统中国建筑对礼仪，秩序的重视，让建筑群与场所的历史文脉取得了关联。

▲传统坊市空间要素

坊墙 ： 区分不同功能分区，界定空间

坊门 ： 连接不同功能的空间节点

巷 ： 坊内道路，可与城市道路相连

市： 商业活动中心

▲功能流线/商业空间节点

 |   坊墙 / 坊门 / 巷

商业动线 ： 商业水平动线整体采用单动线布局，如传统街道，主街。

社区型底商 ： 沿街商铺，休闲配套型底商，如传统街市开向街道空间。

入口广场 ： 沿城市主干道和西北角接口设置四个入口广场，提升开放空间的同时，增加了各个面的商业价值。

▲商业广场空间效果

多功能剧场 ： 多功能剧场设置于复兴大道和沣东大道街角，成为整个项目的文化中心和引爆点，如传统坊市中的戏台。

商务型底商： 沿街商铺配合塔楼的办公功能，形成商务社交型底商。

 |  市：商业活动中心

演绎广场 · 提升价值 ：通过内街有效的空间组织，利用扶梯，客梯组织垂直流线，打破层与层之间的界限，创造一个以视觉中心吸引人流的演绎中心广场，最大化的提升每层的商业价值。

▲入口广场效果图

大 台阶 · 聚集人气 ：扩大内街入口，适宜的尺度能够有效的聚集和疏导人流，同时能在入口处进行一定规模的商业展示，吸引消费者。

文化植入 · 文化共鸣 ：“千百家如围棋局，十二街似种菜畦”。以坊中市的理念打造符合地域生活特性的文化、商业氛围，再现“五陵少年金市东，笑入胡姬酒肆中”的商业图景。在重要空间节点植入文化内容（雕塑、小品以及多媒体展示等）。

▲演绎广场/大台阶/文化植入

Vertical Traffic Design

是电梯改变了人类的视野，也使超高层建筑成为可能。垂直交通设计是超高层建筑设计的重中之重。

| 合理设置电梯运行分区

本项目主塔楼T1共51层，在设计初始，共有分区直达模式与分区转换模式两个方案。经过计算对比，分区转换模式在高区的得房率以及电梯运行时间间隔更优于分区直达模式。

▲T1超甲级办公

按照低区层数较多，高区层数较少的原则，并且根据避难层位置，将楼层分为四个区域，其中低区13层；中低区13层；中高区12层；高区8层。为了方便电梯井及消防楼梯间的转换，各分区结合避难层设置。

在超高层建筑设计中，电梯数量的选择不仅涉及到建筑的功能业态、级别档次、建筑面积及层数、电梯分区停靠方式等等因素，同时也对建造成本有重要影响。因此，如何确定电梯数量是一个复杂但十分重要的问题。

▲两种电梯设计模式数据分析

|   根据分区覆盖的服务面积及层数合理的设置分区电梯数量

在品质较高的超高层中，要保证单部电梯的服务面积在4500㎡左右，但是根据运行距离，单部电梯的服务面积在低区可适当增大，高区则应严格控制。

▲T1塔楼电梯分区

T1塔楼的设计中，确立分区并明确各分区的面积后，为保证写字楼的超甲级品质，控制单部电梯服务面积在4000㎡至5000㎡之间。最终确定各区电梯数量：低区6部电梯；中低区6部电梯；穿梭电梯4部；中高区5部电梯；高区4部电梯。

|  合理灵活的平面布置能够提升运行效率以及平面利用率

核心筒内的电梯应尽可能集中布置，电梯在一般情况下集中布置成组，每组电梯服务特定的分区，单组电梯可视为平面上的一个基本单元。常见有“十”字型、“T”字型、“Y”字型等。

▲常见的电梯布置形式

西安沣东保利国际广场同一楼层最多有三组电梯，“一”字型平面会产生多个单独的候梯厅，电梯转换不便，高区核心筒收分不够均匀。设计根据其正方形的平面形状，采用T字型的核心筒布局，既能满足候梯厅十字通达的效果，也方便使用者在核心筒内部进行电梯的转换。

|  流线组织由下至上，而大堂的流线更重要

当超高层建筑只有一个始发层时（通常为首层），通过空间分隔，将始发层在同一平面内分割成不同的入口区域，对应核心筒不同方向的候梯厅，以达到分流乘客的目的。

在T1塔楼首层，穿梭梯电梯厅与低区和中低区电梯厅做分隔，一个面向南侧入口，一个面向西侧入口，分流明确。不同的电梯厅对应不同的服务台，相互独立。

而在空中转换层，前往高区的人在十字通透的电梯厅内，即可行走转换电梯。办公楼在上下班高峰时期，人流急剧增加且具有明确的方向性，而在其他时间段，则人数不多。上下班高峰期的使用者基本上都是熟悉路线，且快速通过；而在其他时间段的人，往往会在前台等位置稍作停留。

除了满足缓解交通压力的需求，空中大堂还承载了写字楼一部分的办公交往功能以及配套服务的要求。而外侧空间则可以做一些配套的接待、零售及休息等功能。

Epilogue

建筑是城市文化主要的，也可以说是最重要的载体。建筑的根基是人的记忆，建筑应该能够讲述一个地区的历史记忆。本设计敏锐地把握西安的地方特征和历史传统，完成多层次、多维度的空间营造和独具匠心的细节把控，唤起人们的集体记忆，最终带来触动心灵的建筑。

 多重维度 · 演绎古今

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