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全球首个高地震烈度区高层模块化酒店项目开业

发布于：2022-01-20 11:18:20 来自：建筑结构/结构新鲜事 [复制转发]

近日，citizenM DTLA酒店（美国洛杉矶市中心世民酒店）正式开业。该酒店是由国际知名连锁潮牌酒店citizenM开发，CIMC MBS供应建筑模块。 该酒店是美国加利福尼亚州洛杉矶市首座高层模块化建筑，也是钢结构模块化建筑在高地震烈度地区高层酒店领域的成功应用。

citizenM酒店

高地震烈度地+高层酒店的双重挑战

citizenM DTLA酒店位于洛杉矶市中心，共11层，总层高130英尺（约40米），共315套酒店客房。首层为传统混凝土酒店大堂，2-11层为238个箱式钢结构模块搭建的酒店房间。

酒店窗外的洛杉矶市中心景色

citizenM DTLA 酒店房间

值得一提的是，由于该酒店项目地处美国加利福尼亚州，位于环太平洋火山地震带上，属于美国高地震烈度区，对建筑各方面性能都有极高的要求。

在结构方面，充分考虑该项目属性及当地高地震烈度的设计需求，CIMC MBS设计团队通过与美国当地结构顾问深入探讨，最终创造性研发出新的钢结构连接方式以及钢结构施工工艺。

“该项目结构设计有超过7个发明专利，其新颖性可见一斑。” CIMC MBS全球技术研发中心总监陈洋表示。

此外，项目的幕墙窗除了要满足当地的规范和业主对于幕墙保温和隔音性能的超高要求，还需要兼顾地震要求的层间位移。CIMC MBS团队在没有借鉴案例的情况下，通过创新突破，最终解决了幕墙窗难题，拿到 美国NFRC（门窗热效评级委员会）认证 。

CIMC MBS总经理朱伟东表示：“该酒店项目不仅对citizenM品牌在北美发展的意义重大，对CIMC MBS在美业务的拓展也是意义非凡。尽管模块化建筑在全球发展已经比较成熟，但对其在高层建筑项目中的抗震性能仍存在质疑声音。本项目为11层高建筑，且抗震设防烈度要求为E级（最高为F级），相当于国内设防烈度达到8-9级， 是全球首个在高地震烈度地区的高层模块化建筑项目，成为业界新标杆 。 ”

团队倾力打造，

超高预制率解决疫情难题

CIMC MBS作为项目中的重要一员，除了需要克服欧洲、美洲、亚洲跨度如此之大的时差，还需要尽可能多地因地制宜，将原本服务于欧洲的酒店设计，通过自身的深化能力运用到美国加利福尼亚州和洛杉矶市的建筑法规中去，同时还需要兼顾到在中国生产制造的材料采购及运输问题。每周频繁的设计沟通会议、每季度的工厂定期验收、每一间样板房的闪亮登场，都凝聚着包括CIMC MBS在内的所有项目团队的通力合作。

CIMC MBS团队与客户会议沟通

在CIMC MBS项目团队的共同努力下，该项目整体进展非常顺利。2019年9月，模块开始正式生产，仅用3个月便完成了第一批次模块的建造，并于2019年圣诞节前夕通过海运方式运往美国洛杉矶，剩余的模块也陆续于农历新年前后顺利发运。

预制模块运抵洛杉矶码头

然而，第一批预制模块抵达洛杉矶时间恰逢2020年农历春节，新冠疫情爆发地猝不及防。在正常情况下，有日均50万人生活、工作于洛杉矶市中心，但在疫情来袭后，这里却变成了一座空城。原本几栋正在建设中的公寓、酒店大楼，也遭受到了停工。

citizenM DTLA酒店却在众多在建项目中脱颖而出，因为该酒店315间客房全部以建筑模块的形式提前在位于中国广东省江门市的CIMC MBS工厂预制完毕。

“ 酒店客房内的装修全部在工厂已经预先完成，并且由CIMC MBS品保团队、业主、总承包商、加州第三方检验公司分别验收。 ”CIMC MBS北美办公室首席代表马洪雷介绍。

酒店业主、总承包商、加州第三方检验公司在工厂验收

模块化建筑作为建筑工业化的最高形式以高预制率闻名世界，CIMC MBS提供的这些建筑模块是 集保温、水电、暖通、内部高质量精装修以及智能系统于一体的 箱式钢结构集成模块化建筑体系 ，将传统建筑90%以上的工作量转移至工厂环境下完成，最大程度保证质量和安全的稳定性，性价比非常高。

▲ 上图为建筑模块在工厂预制完成实景图

▼ 下图为酒店开业房间室内实景图

建筑模块在工厂预制的同时，项目地现场也同步进行建筑结构基础搭建。在模块抵达现场后，便可通过吊车将预制建筑模块像堆积木一样安装起来，接通水电后，便可入住使用。 与传统建造方式相比，该项目预计将至少缩短50%的施工周期，这便是得利于从工厂到项目现场的同步施工以及无缝对接。

citizenM 项目现场吊装过程

citizenM DTLA酒店预制模块即将抵达洛杉矶时，项目地现场也加快了混凝土大堂以及核心筒的施工，并于2020年3月中旬顺利完工。3月底开始正式开始模块吊装。

建筑模块像堆积木式地吊装

鉴于模块化建筑的高预制率，项目只有10%左右的工作内容需现场施工，大量减少了现场施工工序和对劳动力的需求，故在疫情期间，该项目虽晚于其他市中心的建设项目开工，但却未受到疫情影响，7月2日，所有模块吊装完成，实现项目封顶！

建筑封顶

向LEED金牌认证进发

因加州特殊地理位置及高密度人口等因素形成了闻名北美的严格建筑法规，“ 基于这个项目的特殊性，该项目除了要满足加州建筑标准，也要符合洛杉矶市的建筑标准，还按照美国LEED绿色建筑认证金牌要求进行设计和建造，这意味着即便是在中国生产项目的建筑设计、材料设备、施工做法都必须符合美国相关标准。 ”马洪雷补充道，为此，从设计、材料采购，到运输、现场吊装等各个环节，CIMC MBS团队都做了充分准备。

模块化建筑作为建筑工业化的必然趋势，符合全球绿色、可持续发展方向。为深入贯彻绿色、可持续等环保理念，CIMC MBS在项目材料使用上都会经过严格地筛选。且在提升产品质量与制造效率的同时，高预制率能大大降低物资损耗和碳排放，以及最大程度减少噪音、扬尘对周围社区和环境的影响。

CIMC MBS设计团队和采购团队迎难而上，凭借过硬的专业知识和全球供应商网络，成功帮助项目达到了预期的绿色建筑要求，目前项目正在申报LEED金级认证，让我们一起期待好消息！

项目建设过程中虽遇到多重挑战，CIMC MBS团队凭着执着的信念和满怀的热情迎难而上，以过硬的“中集造”产品质量，以成熟的技术解决方案体系，以敏锐的市场嗅觉，以坚定地发展策略和灵活的响应机制来直面挑战、勇抓机遇，较好的完成了这一近似“不可能的任务”。这充分展现了CIMC MBS与生俱来的国际化DNA，锐意进取，不辱使命，彰显了中国模块化建筑行业领军者的形象。

citizenM项目经理亲自见证了项目最后一个模块顺利吊装，他表示： “CIMC MBS产品结构设计合理、安装精度高，从而使整个吊装过程在三个月内顺利完成；CIMC MBS团队在敬业度及专注度上都展现了极高的职业素养，希望以此项目作为起点，与CIMC MBS在相关市场展开更加广泛的合作。 ”

高层项目酒店