厂房旧改 产业园建筑设计：杭州西子智慧园区案例

设计：goa大象设计

自2015年起，杭锅丁桥厂房及其周边约21.5公顷地块陆续开展新的发展计划，以实现空间及产业双重意义上的转型。设计任务包括杭锅丁桥旧厂房的更新方案及周边存量土地的新建方案。建筑面积310000㎡。

整片21.5公顷的土地分三期启动建设，具有极为丰富的功能业态。旧厂房北侧用地为一期，容纳智能制造中心、研发中心、创意办公、艺术中心等；旧厂房的更新为二期，通过功能再生容纳仓储式超市、集中式商业、停车楼；旧厂房西侧为三期，建设复合时代所需要的中试车间等。

以艺术中心前广场为核心，L型的公共轴勾勒出整座园区的骨架。水平轴线经公共街道延伸至园区的东入口，南北轴线则向南导入旧厂房中的集中式商业，串联起南部商业广场。L型公共轴完全对周边居民开放，是商业及其他公共活动的主动线。

杭锅旧厂房更新是整个园区建设的重点。原厂房占地约42000㎡，是一座门式钢结构工业建筑，在弃用之前有近10年的历史。建筑师提出两点策略：一是在旧厂房中置入商业业态及基础配套，激发土地价值、服务周边区域；二是在保留工业建筑氛围的同时对“尺度”进行转换，使之成为真正宜人的商业空间。

设计方案保留了既有的钢结构及柱跨，重点进行功能置换和表皮重构。置入功能包括约2万㎡的山姆会员店、3万㎡的集中式商业及2.7万㎡的停车楼。原有的彩钢板屋面更新为红褐色金属屋面，通过“裁切-翻折”的手法，建立以12米为模数的锯齿状天窗体系；立面上的折板造型形成虚实韵律，改善既有厂房沿街面单调、冗长的面貌。

建筑的人行主入口，悬挑的金属折板成为具有标识性的雨棚，与方盒子商业体量脱开、形成对比。

集中式商业吸取了航站楼的商业布置方法，以一片完整的大屋顶覆盖下部高低错落的商业盒子，现代商业氛围与工业建筑的空间特色得以交融。

 

园区之中，建筑与花园交错。花园尺度以50m见方为基本规则进行延伸，方形、椭圆形、L形等有机的形式映射不同的院落氛围。人车分流的地面上，15m见宽的街道、4m的园区主路及2m的花园小径构成丰富的步行层次。建筑二层以下以连廊、雨棚提供灰空间，满足人的停留需要。

高层建筑位于沿街，为研发中心及智能制造中心；5层左右的独栋研发总部及更为低矮的创意办公位于内侧，空间上形成高低层次。

建筑形态以“统一中见多样”为原则，每一组都有所不同。L型公共轴两侧的建筑采用暖褐色调的材料烘托公共空间氛围。其中，艺术中心采用了与厂房立面相同的红褐色穿孔铝板，包裹出的钻石状形体成为一处视觉焦点。

独栋研发总部单体采用红褐色一体化板。

高层组团容纳更大规模的研发智造活动。