公建化住宅立面：极简线条，打造奢华气质

长沙，因“湘江”而城

三面环山，一面大湖，一条湘江穿城而过，丰富的地理面貌，多样的民族文化与远近闻名的风味美食组成长沙独特的城市气质。 在这样一座充满个性、活力十足的城市里，湘江沿岸越来越稀缺的土地资源无疑是最瞩目的焦点所在。

纵观湘江沿岸，在高端改善产品乃至理想居所的创造上，个性化、定制化的产品并不多见。设计师立足城市之巅，以大胆的创新力和前瞻性的产品力为设计的起点，打造标杆性豪宅产品。

规划重组

全面均好”与“极致江景”的平衡

建筑设计的开始从对地块的分析开始。项目地块位于长沙市天心区，屹立一线临江板块，地块呈相对规整的方形，北侧保留山体，顺应地势，构建城市绿地公园；西侧临江，坐拥城市一线江景；东侧紧邻城市一级道路，交通便利。

在这样看似规整，环境极佳的基地条件下，常规的标准做法一定是最大化利用稀缺的一线江景，获取最大化的土地价值。

但设计并不是简单的排列组合，它是一种在多变量因素中，寻求平衡的科学。除了景观资源，还需要考虑地形、日照、楼间距、容积率……等一系列的指标因素，在看似理想化的设计结果前，设计的第一步往往是指标的核算。

经过设计师对地形的细致解剖，发现事情并没有想象中那么简单：虽然地块相对规整，但临江面宽相对紧凑，场地高差达9m；虽然位于一线江景段，但由于航空管制，存在高度上限制；同时，还需要考虑本项目与周边成熟住区间的互通共融……如何合理规划建筑落位，恰如其分的与周边环境相结合，也是设计师考虑的重要因素之一。

△建筑空间生成

在这样多重的限制因素下，设计师对地块的土地价值进行了细致的分析，将地块分为价值体系不同的四个区域，寻求“全面均好”与“极致江景”的平衡。

△项目鸟瞰效果图

在充分考量城市资源与景观视野之后，建筑取义纽约中央公园式规划布局，楼栋向中心式分布，呈中轴对称，形成空间秩序井然，错落有致建筑形态，沿江带建筑享受一线城市江景，围合形成的内部花园则实现栋栋抱园、户户观景的居住体验。

同时，在项目的设计中贯穿酒店式豪宅的设计理念，环岛式落客区构建形成酒店式落客前场，内部架空层与地下车库双大堂联动，通过空间的功能串联，提升入口归家感受。

产品力回归

酒店式居住体验，提升溢价空间

近两年来，产品主义的回归成为住宅设计的关键词。但2017年就开始设计的印湘江无疑是以超前的眼观与大胆的决策引领了长沙豪宅圈的潮流。

对现代时髦个性的年轻人而言，居住的功能属性已经远远无法满足他们对空间的需求，大而紧凑的户型也不再是他们的常见选择。典型的个性表达与多样的空间可能，成为新生活方式的关注点。

在高端住宅的设计中，社交性与私密性共存成为近几年的发展趋势。

从会所开始，酒店式私密居住空间的感受就被植入设计之中。

△项目会所实景

对于住宅产品的设计，L型边厅将会客厅、餐厅等公共空间串联在同一动线中，在增强居住空间社交属性的同时，又为未来不同的生活场景奠定了基础。

△ 户型图（由台湾近境设计提供）

边厅的设计流线使得室内拥有270度的全景景观，约10M的生活阳台充分利用外景观资源，创造无边界的视觉体验。

△270°L型起居室

△全景景观视野

在考虑到增强互动性的同时，主卧套房的打造也是本次产品设计中的重点。

设计采用“三进式”套房设计，配以衣帽间，飘窗和独立浴缸，大尺度的提升居住舒适度与私密性。

△主卧套房实景

同时，在衣帽间外设置独立的多功能起居室，既能成为主人的私密会客厅，又能有机的将主卧与客区串联，动静分区，最大化的丰富主卧空间的层次感与体验感。

△多功能起居室与开放客区

（室内图片由甲方提供）

立面表现

极简线条，低调打造奢华气质

在项目的立面设计上，设计师拒绝一味盲从趋势化的设计手法，更多的考虑建筑与环境的关系。

项目立于湘江之边，设计取意山水文化，以深沉的水墨灰色与江景相印衬。整座建筑形体纵向无限生长，运用鲜明的装饰线条，呈现视觉上的挺拔高耸以展现建筑的大气磅礴。

△立面生成细节实景

横向则规制有序，以细小的装饰线条横向排布，弱化建筑整体的沉重感，使人感到舒展与连续、宁静与优雅。

△侧立面分缝与实景

回到当下，特别是在经历了疫情之后，高端住宅产品也随着时代和市场变化而在不断升级。印湘江的出现无疑是一种对市场准确的判断与引领，无论是在颜值还是产品上，都创造了巨大的溢价价值。

△施工过程记录