那些被时代抛弃的“城市冷区”，看商业空间是如何重拾往日喧嚣的

随着城市化的加速发展和产业结构的升级，那些被抛弃的城市冷区几乎丧失了原有的功能与定位，被搁置弃用、被人遗忘。然而，现代城市的魅力在于新旧交融，风格迥异的老建筑也如历经沧桑的老者一般，承载着不可磨灭的历史文化记忆与集体记忆。

于是，在保持原有城市肌理的前提下，越来越多的城市冷区被改造重建，借助空间与软性设计进入了不同的发展方向，重拾了往日的喧嚣……

01

济南金科博翠明湖纺织文化艺术馆

前身为成通纱厂的“国营济南第四棉纺厂”，是老济南口中亲切熟悉的“国棉四厂”。如今，国棉四厂旧址迎来了大规模的改造，幸运的是，重新打造的济南博翠明湖纺织文化艺术馆 ，最大限度的保留了济南这份珍贵的历史记忆和工业遗产。

通过展示出在纺、织、染各个领域发展的历史文脉以及有关国棉四厂的历史文献，让人们可以感受到历史的厚重和温情，脉络清晰地了解并走进那段辉煌的纺织岁月。

展厅中心位置上方由1500个织布梭子悬吊组合成独特的艺术装置作品，成为艺术展厅最亮眼的视觉中心点。两侧的墙面则被打造成极具视觉冲击力的纺织物料以及多种纺织布品的矩阵展示光墙，与中心位置的多媒体触摸屏形成叙事性的巧妙互动。

02

成都1979厂房改造精品酒店

项目位于成都市大邑县雾山乡的深山中，是改革开放初期三线建设遗留的厂房。为满足业主方诉求，我 们将其改造为一座精品酒店。改造后的酒店有21间客房，建筑面积3000平方米，包括全日餐 厅、咖啡厅、酒吧、多功能厅、会议室、棋牌室、露天温泉、景观泳池等配套娱乐设施。

特色大堂吧所在的旧空间为始建于1970年的原中国科学院光电技术研究所装配车间，为了体现原有空间特有的时代背景和文化属性，我们尽可能地保留了原厂房的建筑形态和气质，将原有的工业风格与现代元素完美融合。

餐厅的整体设计具有强劲的视觉冲击感，其设计灵感源于旧厂房中的机械齿轮。

▼餐厅生成分析

酒吧是由旧发电车间改造而成，兼顾了咖啡、棋牌室等多重功能。同时该空间也是酒店的“博物馆”，陈列展示着旧厂址的遗存机器，身处其中，访客可以近身感受那段鲜为人知中国“三线建设”历史，了解它的变迁历程。

山景客房是由原工厂的餐厅空间改造设计，建筑外立面设置了大面积的玻璃幕墙，与临近的客房区形成疏密与虚实的双重对比。

▼总平面图

▼首层平面图

03

马尾船政书局

船政书局，位于福州市马尾区船政文化广场内，原建筑为当地船厂的仓库。作为该区域文化精神的聚合点，它汇集了船政文化的宣传、教育以及学术研究等多种功能。

它的设计，以“造船”回顾历史，以“营书”望向未来——它通过抽象而现代的语言，在室内构建起船舶；同时也以图书馆式的服务与体验，探索文化传播的新模式。

更新改造后的书局，由原来的一层空间变为了带夹层的两层空间，通过方舟船首的巨大台阶相连。首层作为阅读与展示的区域，以书为主，似是文化浪潮，引人进入知识的海洋。二层则作为休闲与活动的区域，被设计为甲板，邀人登上船首，继而可以在一个开放性的空间中停留与思考。

方舟中部的中庭，是整个书局的核心。设计以船舱为喻，将它营造为了一处让人沉浸其中的精神空间。

中庭之下，可移动的书架提供了灵活的空间布局，构建出了一个满足阅读、展示等多种使用场景的复合型图书室。

方舟的船尾还呈现出了另一种形态的舱室。这个圆形的阅览区，呼应着船舶中较为封闭的船室，因而被设计为了书局中更加安静与独立的一处阅读空间。

04

时仓酒店

一个“藏”在普通村子里的农用仓库，废旧已久，局部的屋顶已经破楼，但场地的界限还是非常明确的。站在厂房的门洞前，望着山上阳光照射呈现金色的河防口长城，“时仓”就“诞生”了。

仓库特殊的空间形态和尺度是时仓最有特点的部分之一，通过抬高举架强化空间特点的同时，让原本的空间更舒适，获得能够满足住宿的光照，躺在阁楼的床上直接就能望到对面山上的长城是多么浪漫的一件事情。

05

中山华侨城欢乐海岸格子空间

这是一个改造项目，旧房子位于广东省中山市石岐区港口河岸边，它恰巧处在大型文旅项目“欢乐海岸”用地的中心位 置。建筑通过“减量”的改造仍可以加以利用、重获新生，以更合适的体量与未来的大环境相 融合，减轻对道路与河岸的压迫，还会成为沿河步行景观带上的一个富有活力的节点。

▼旧厂房改造前

06

中关村数字经济创新产业基地

学清路站在中关村核心区及清华北大两公里半径范围内，这里作为互联网企业聚集地，工业时代遗留的老厂房悉数拆除更新，机电研究所是其中为数不多的幸存者之一。

“我们希望每个办公区都像被花园所围合，让互联网企业人员在工作之余望向窗外，便即刻获片刻轻松，当然，也可以直接步入花园，享受阳光与自然的气息。”

从入口进入后，能看到大面积被扩建改造的采光天窗，光从此进入引导行进的方向。采光天窗一直延伸至与中庭连为一体，中庭花园沐浴在自然光线中。

为最大限度地满足泊车需求，设计师将原有地面下挖到柱子的基础，作为半地下车库使用。下沉的中庭花园向外延伸至车库，带来不一样的停车感受。

07

小结

通过以上案例，可以看到，城市的有机更新绝不是简单的“冷区”的推倒、拆除、重建，而是在保持原有的城市机理，甚至保持原有建筑外貌不变情况下的更新。

要让城市更优雅的成长，需要城市建设者们在很多看不见的地方努力，更需要城市设计者们具备历史性、科学性、艺术性等各个方面的综合修养，在项目的具体操作过程中，又必须综合利用新的节能技术、新的材料性能、新的设计手法和工艺来确保目标的实现。

用匠心精神打造出城市的每个细节是让城市在传承历史的过程中逐渐符合现代生活需要的最好过渡方式，未来持续、良好的城市结构的重组更是有赖于建筑、室内、景观等各个专业设计者们投入激情和专业素养来共同完成，才能让我们的城市始终绽放出令人心动的历史之魂与未来之光。