大型超市分布特征及其影响因素

对于国内城市，首先从网上查询该市的大型超市名录，然后通过googleearth、map bar标定其所在位置，再结合网上信息、商业网点规划资料予以核实。我国部分特大城市及经济较发达的大城市中城市的大型超市分布现状见图2-图7。据不完全统计，在所调查区域内，这些城市的大型超市拥有量如下:大连23家、青岛23家、沈阳24家、哈尔滨21家、常州12家、济南14家。图中黄色半透明区域为连片居住区（不含工业、仓储等无需布设大型超市的城市用地)，红色圆点为超市所在位置，蓝色圈为按1km服务半径绘出的超市服务范围。图2-图7所调查城市的大型超市分布特征为:①大型超市局部集中分布，密集区位于城市商业中心区附近，具有自中心区向外部由密变疏的特点;②城市部分区域没有大型超市分布;③城市中心区大型超市服务半径较小;④中心区以外区域大型超市的服务半径较大;⑤大型超市间距多小于2km。

对于国外城市，笔者把与图3中超市的规模、布局接近、且由著名超市公司经营的超市确定为大型超市，并通过google earth提供的信息图片及其他信息予以核实。

图8-图13为国外部分城市的大型超巿分布现状。利物浦所选区域位于中心区附近，伦敦和纽约所选区域位于中心区西部，这些区域在超市分布方面与该市的其他类似区位接近，具有较强的代表性;图8、10、12中大型超市的服务半径按1.5km、1.0km、1.5km绘制。图9、11、13分别为这些城市大型超市及其周边住宅的格局及其分布特征。

城市人口密度是影响大型超市服务半径的关键。不同国家和地区的城市人口密度差距较大。“伦敦为0.62万人/km;纽约大都市区为0.4万人/km2”5。我国多数城市的建成区人口密度高于1.0万人/km39;，约为伦敦的1.6倍、纽约的2.5倍。假定伦敦、纽约的大型超市分布合理，且大型超市的人口门槛规模一致，通过建成区人口密度折算，我国大型超市的合理服务半径为伦敦0.79倍(即1.41km)、纽约的0.62倍（即1.48km)。

从国内外的比较分析来看，大型超市分布具有明显的不均衡特征。总体来看，《零售业态分类》( GB/T18106-2004）和现有商业网点规划关于大型超市商圈服务半径的规定偏大，对大型超市规划布局的机理分析还不够深人，未能有效考虑人口密度、居住密集区因素的影响，对大型超市布局难以起到有效的指导作用。就目前研究成果来看，人口密度是影响大型超市布局的关键;对于特大城市及经济发达的大中城市的连片居住地带，大型超市的合理服务半径宜≥1.5km、服务人口以15万/家为宜,其它区域则应根据区位、周边业态、人口分布等因素进行必要的调整。