典雅大气“花园式”科创智慧产业新样板岳麓·中建智慧谷

长沙作为近年的“网红”城市 

以丰厚的历史文化底蕴 

崛起的新产业新业态和年轻时尚的生活方式 

正在引领着时代潮流 

中建智慧谷位于长沙市岳麓区大学城后湖麻园路 

周边环绕着5A级景区岳麓山、后湖艺术区 

中国古代四大书院之一的岳麓书院 

以及高校林立的岳麓山大学城 

既坐拥湖光山色的秀美 

又闪烁着时光淬炼的人文精神

具备不可多得的优良基因

项目总规划面积约380亩，总建筑面积约200,000㎡，投资额约23亿。服务周边高校及后湖片区，转化科研成果，完善区域产业链，打造高科技总部办公园区， 是湖南“创新引领、开放崛起”的标杆项目，长沙文创科创产业发展引领区及年轻时尚生态休闲聚集地 。

E25为商业地块，E37/39/13为科创文创地块

HMD为项目提供总体规划设计，建筑方案设计，建筑专业扩初设计和景观概念方案设计服务。

以MIX + PARK 为规划理念，延展场地周边公园，以 公园为底，由商业配套提升公园调性，由产业园区带来公园活力，由文化艺术展现高品质公园产业社区格调，形成长沙产业社区新名片 。

E37地块鸟瞰实景

延展城市公园绿地及后湖绿色空间，

营造以公园为底图的

生态型文创科创园区。

HMD通过整体化的绿化空间设计，形成更大公园，建筑点缀其中，形成花园式办公社区 。以充分融入自然、尊重山水的设计，营造更贴合新时代新产业新业态的园区环境，激活产业，提升产业竞争优势。

花园式办公概念剖面

多家优秀企业已入驻园区

E37地块，E39地块与其间E38绿地整体设计，使两地块能完全与中心公园融合，绿地成为“内部庭院”。

以两大景观绿轴为核心，形成视觉通廊，串联出统一的泛后湖社区。

两大景观绿轴串联出统一的泛后湖社区

景观绿轴实景

平屋顶采用屋顶绿化体系，进一步丰富优化了建筑第五立面，为周边城市提供高品质的绿化公共空间。

平屋顶采用屋顶绿化体系

将商业服务配套与公园空间相融合，

并结合文化艺术主题内容和活动，

激发园区活力，

吸引科技时尚人群。

E25地块与后湖片区整体设计，借后湖之势发力，打造后湖片区商业核心 。服务文创客群，吸引年轻人，留住社区中高端消费群体。

E25商业地块效果图

通过对建筑形态处理，形成多个通向内部广场的特色通道，将后湖之景融入地块商业内部广场之中。

延续后湖的景观资源，三个独特的建筑体块宛如后湖公园里三颗水晶，若隐若显于后湖森林之中，打造在公园里购物的特色商业社区。

充分利用场地内的多维空间，设置景观雕塑等主题性艺术装置，形成丰富的多主题场景，打造商业IP 。激发园区活力，形成艺术碰撞时尚的湖畔梦街，自然融合生态的购物绿洲。

设置景观雕塑等主体性艺术装置

设计后湖之芯，花园精品酒店，

主题休闲街区，中央公园

等场景地标，树立标志形象体系。

项目结合地形进行设计，面对岳麓山及后湖景区做出积极友好的回应，打造具有特色的场景地标 。

酒店塔楼采用L型布局，以开放的姿态面向城市，揽山纳水。将L型体量在转角处打开， 串联岳麓山、后湖、湘江，形成视觉通廊 ，打造后湖片区窗口。

E37地块酒店效果图

后湖之芯作为物业中心， 形态上呼应后湖，取水波纹的肌理 ，形成立面语言 ；引入动感的入口空间，与下沉空间互动。

E39地块“后湖之芯”实景

利用下沉广场，二层连廊及平台，

将产业办公组团的空间

营造得更加高效，开放，共享。

以模块化的规划设计和组合布局，有效提高空间利用效率和灵活性，形成丰富宜人的尺度空间和形态 ，营造景观渗透的空间特征。

E37地块规划结构分析

形成丰富宜人的尺度空间和形态

下沉广场、二层连廊及平台、首层开放界面的设计，形成立体交通体系，营造出开放的室内外互动空间，和富有特色的景观空间，为日常的办公生活带来更多功能上的便利性和精神上的舒适感， 创建适于交流的场景，形成开放、共享的园区氛围 。

办公园区中心下沉广场的设置，提升园区空间品质，提高了地下一层的溢价空间。

下沉广场提升园区空间品质

二层连廊创造交流共享空间

平屋顶采用屋顶绿化，

同时穿插坡屋顶建筑形式，

呼应后湖周边的文创村落

建筑空间尺度和建筑风貌。

后湖及后湖周边艺术家村落已成为区域城市更新的典范，项目在规划设计中充分尊重回应了这一点： 延续村落肌理， 所有建筑体量控制在较小规模，并以组团式空间形态组织建筑 。

E39地块鸟瞰实景

平屋顶均采用屋顶绿化，同时穿插坡屋顶建筑，很好地延续了后湖周边的文创村落建筑空间尺度和形态。

延续后湖周边文创村落的空间尺度和形态

建筑形体简洁，大方，突出聚落形象，

建筑立面材料采用

玻璃和金属为主，点缀石材，

打造科技，时尚，现代的风貌气质。

项目由四个地块组成，在空间形态上既具备延续周边村落肌理的统一性，又各具特色。 E25商业地块面向后湖，引入后湖景观，形成环抱状公园式商业空间形态；E39+E37地块，着重打造开放式办公社区，形成花园组团空间形态；E13地块，以对称聚落形式，打造门户空间形态。

E25：环抱状公园式商业空间形态

E39+E37：花园组团空间形态

E13: 对称聚落门户空间形态

立面材料采用玻璃和金属为主，点缀石材，营造典雅大方又不失现代时尚的办公园区风格 。

建筑立面

E13 地块处于后湖文创区面向城市的门户位置，屋面的起伏形成山水画印象，既很好地呼应了山水之景，也契合了岳麓山绵延千年的文脉。

屋面起伏如山水画

工程档案

项目名称：岳麓·中建智慧谷

项目甲方：中建国际投资（湖南）有限公司

设计机构：HMD汉米敦

服务范围：总体规划设计，建筑方案设计，建筑专业扩初设计和景观概念方案设计

合作设计单位：湖南省建筑设计院有限公司

总建筑面积：196，051 ㎡

设计时间：2018

实景照：Sensor见闻影像，湖南省建筑设计院有限公司