万科城商业：体块交错堆叠形式，山水化的建筑处理

济南雪山·万科城

北京盛哲建筑设计

▲  南侧视角夜景

邻里中心的景观化建筑探索 ——   济南雪山 ·万科城

ARCHITECTURE LANDSCAPING EXPLORED

 – XUESHAN·VANKE CITY JINAN

     济南是一座山水城市，泉脉和山势早已印刻在城市的历史文脉之中，并与现代化的都市生活交相辉映。雪山万科城希望代表一种自然 / 健康的生活方式，在邻里中心的设计上尝试 在 建筑和山水景观之间建立新的对话。

场所与城市的景观化衔接

 

项目位于济南历城世纪大道和凤鸣路的雪山板块，北邻蒋山公园，西邻北山，东邻龙骨山，南邻雪山，西有韩仓河贯穿整个大区，山水环绕，场地为长 200 m宽5 5 m宽带状地块。

▲  项目区位分析

地块原规划为一条东西向的商业街，为实现中心内街对城市的最大化开放，通过端部的体型扭转敞开了入口空间，放大了面向主要人流来向的城市界面，并自然景观作为城市广场空间的核心。南侧商业界面的打散进一步增强了商业内街与城市街道的渗透性，并再次将景观作为渗透媒介。

▲  社区邻里中心主入口夜景形象

▲  开场的前广场

借助场地本身南低北高的竖向高差关系，设计中营造了层次丰富的城市界面，沿街商业是两层的小体量建筑，后排的住宅为 80米以上高层，内街商业在两者之间借助本身的场地抬高形成了一个中间层次尺度，让街道层次和空间关系丰富而怡人。

▲  体量的南低北高

▲  邻里中心南立面

▲  南侧商业的高差处理

山水化的建筑处理

景观不但是建筑和城市之间的媒介，也是让建筑本身成为自己的一部分。商业空间和公共职能以山水的方式叠加融合，建筑下方与景观山水完全融合，与周边重峦叠嶂的山遥相呼应，建筑上方，是由玻璃幕墙形成的四方体，在玻璃外面悬挂仿石材百叶，赋予其一种仿佛山体一部分的厚重质感。石材与玻璃+铜板两种强反差材质的对比和营造出空间的巨大张力。

▲  设计意向

▲  设计概念

利用建筑的体块交错堆叠形式，景观山水层叠悄悄升起，连接了自然地势形成的内外街之间 4米高差。景观从建筑之间穿过的同时使建筑本身成为山水的一部分，又和南侧打散的沿街商业体块形成相互的包围，使景观和建筑/城市之间形成中国山水画般的拓扑关系。

▲  邻里中心东南角夜景

▲  建筑与景观融合-景观视角下的建筑形态

▲  建筑与景观融合- 西南角前广场

立面的景观化表达

     光滑温暖的复合铜板透过玻璃幕墙连贯于室内外之间，与粗糙、冷峻的石材在体块转折处碰撞，标示出入口和主要空间，使石材成为后退色，营造出既温暖又浓烈，既有张力又亲和的氛围。

▲  社区邻里中心西南角

▲  社区邻里中心西面 – 餐饮的主入口

▲  社区邻里中心剖透视

顶层玻璃幕墙外侧悬挂了一层仿石喷涂的铝板百叶，在玻璃幕墙外作为遮阳，并在人的视线高度与室外通透。首层的石材与仿石铝板百叶模数一致，深色铝板凹槽打强调上下视觉上的整体性，又仿佛是景观台地的向上延伸。

▲  建筑南侧的景观平台

▲  建筑材质的景观化处理

▲  社区邻里中心百叶及节点

▲  邻里中心东侧黄昏

▲  邻里中心东南角主入口

▲  邻里中心东南角主入口及沿街商业

▲  商业内街

▲  商业部分南立面 材质的对比

▲  邻里中心西南角商街入口

▲  商业内街

▲  邻里中心东侧夜景

技术图纸

▲  体块生成分析

▲  地下一层平面图

▲  二层平面图

▲  立面图

▲ 剖面图

项目 名称：济南雪山·万科城

项目类型：商业

地点：济南

总用地面积：8221.44平方米

总建筑面积：9885.56平方米

建筑及室内设计：北京盛哲建筑设计

主创建筑师：王哲

顾问：周奕奕

设计团队：田欣 时微 温泽伟 尚子敬 康宁 李泰来

室内设计：上海意嘉丰设计机构

景观设计：TopScape上景设计

幕墙顾问：MFT

施工图设计：上海原构设计咨询有限公司

摄影：金伟琦

设计时间：2021

建设完成时间：2021