除了将售楼处做成公园，地产园林设计还有啥新动向？

地产园林设计是随着房地产市场发展而成长起来的，也最能反映出最新的社会变化和居住需求。随着公众审美和生活情趣的提升，地产园林设计企业的理念、思维需要不断创新，设计风格、设计手法需要与时俱进，并在实践中不断地推出创新作品。

日前，一批优秀地产园林作品在园冶杯专家复审会上脱颖而出。不少作品相当精致、美观，充分显示了设计的专业性与艺术性。许多作品在构图、空间处理、植物设计、与环境的融合等方面，都显示出新鲜的创意。有的作品设计不求华美，适当做了“减法”，看上去较为平淡，却取得了出乎意料的效果。

如果我们看看许多作品中出现的新动向，可以看出地产园林设计的一些普遍性的新趋势：

其一，示范区公园化。

过去，地产园林的示范区主要起到展示性作用，让客户对未来场景有更直观的感受，并能显示出开发商、设计师的水准。但现在，越来越多的示范区将会被永久性保留下来，并且更多地以公园的形式出现。也就是说，示范区在完成了示范功能之后，“摇身一变”成了公园，这在以前是较少见的。

无疑，示范区变成公园，在传递社区生活理念的同时，也为城市居民增加了开放共享公共空间。而对于开发商而言，自己改造生态环境的机会其实并没有那么多。通过打造永久性的地产示范区，可以体现对原生环境的尊重，将项目更好地与环境融合。

其二，更重视大区设计。

展示区是房地产产品非常重要的一个部分，因此，地产商纷纷花重金不遗余力打造示范区。但是随着2021年房企三道红线、银行房贷集中管理五档红线等新形势，高增长、高杠杆、高利润时代可以说一去不复返了，行业进入低增长、低毛利、中低杠杆时代。无论是地产商还是景观设计机构，都开始觉得不能再把资源过多投放在极致的展示区上，而更多想着能否“将钱花在刀刃上”，在较低成本的情况下进行更多的设计尝试，并展示解决问题的能力。

其三，设计更有前瞻性。

过去，由于低层次竞争和理念等方面原因，常常为了快速获得客户的追捧，很多项目在建设之初，设计和施工都显得光鲜靓丽。然而在投入实际使用一段时间后，会出现工程质量、配套设施等问题。比如，一些很“炫”的水景再也没有展现过。市政设施、居民需求等发生了变化，无法进行调整以适应新情况。因此，需要设计机构的眼光变得更加长远，在项目之初就有较强的前瞻性，设计中多考虑未来需求，真正体现可持续发展。

当然，地产园林设计的新趋势、新动向不止这几点，其他方面还需要行业从业人员多关注和思考。

第12届园冶杯地产园林奖

部分金奖候选作品

合肥·阳光城檀悦

获奖单位：LAURENT罗朗景观

项目营造了空间流动性，给参观的人以流动的感觉，把传统的巢居的空间感受诠释的很好。就像中国式的含蓄留白，某种介于断与连之间的诱人的行动关系，打造了一个个静或动的帷帐。而蛋形的空间形式突显出了合肥巢湖的在地性的寄托。设计一方面维持着与自然之间一体化的联系，一方面营造参观人的心理场所，将场所按照自身的生理感受，在自然光下有着自然流动的变化。追求与克制，静止与流动，含蓄与留白是设计的初衷。

昆明首创誉华洲

获奖单位 ： GVL怡境国际设计集团

项目地处昆明滇中新区，位于环滇池生态文化旅游圈之内。项目将周边的山脉、滇池浓缩进场地，尝试用现代的手法去表达自然。利用场地巨大高差，以“云上星河”为理念出发，提取山、谷、水、云、星等自然元素，运用极简的设计手法将自然元素融入其中，营造不同意境的场景空间。

以“悬山六剧”为设计理念，“第一剧·天之境”、“第二剧·行走”、“第三剧·仰望”、“第四剧·奇梦”、“第五剧·云中”、“第六剧·游于林”。用极简线条化的小径和碧绿的缓坡模拟丘陵、峡谷，用光与影模拟漫天星辰。每个区域各有特色，体现出不同的设计概念。

崇明 · 东滩云墅

获奖单位 ： 上海日清景观设计有限公司

场地周边植被丰富，河道环绕，生态环境优良，在未来河道贯通后，社区将东南两面环水，隐于一片湿地碧水之后。首开区作为社区场所精神和空间美学的呈现，承载“静觅瀛洲”的美好生活愿景。

设计希望将崇明生态美学价值传递给通过设计将崇明生态美学价值传递给居住者，创造一个二居轻度假型的高端社区，让每一位来到东滩云墅的人都能感受从前慢，简约而美好 的向往生活。

入口结合周边环境，最大限度地与自然相融合，隐在一片浓密的市政绿化之中，白墙黑色金属铝板的搭配让素雅感跳脱而出，两侧是保留的原生树木，原木色的格栅更具自然质感。隐藏于白墙后的入口连廊，静静的等待归来的人开启归家的旅程。

天津万科翡翠大道

获奖单位：里表都会（北京）规划设计咨询有限公司

 

项目位于天津市西青区，分为南北两个地块，中间为才智大道及配套商街。西侧紧临地铁，交通便利，东侧带状滨河为景观设计提供良好的借景。项目自拥3.4 万㎡的商业空间，具有商业优势。

 

打破单一模式，创造具多功能的新型城市街道是设计的一大特点。设计由六大模块组成：策略广场、口袋花园、活力商街、城市交通（慢行体系及才智大道）、街角花园及疗愈动物园设计还遵循TOD的设计原则，实现以汽车为中心的城市社区转向以步行,自行车和公交系统为中心。翡翠大道的景观设计为市民提供了自然、舒适、多元的交流场所，激活城市公共空间的同时赋予了城市更多活力。注重公众参与性和对自然生态环境的保护是设计的另一特点。

广州保利产品体验中心

获奖单位：metrostudio 迈丘设计

 

项目位于广州市黄埔区。广州市临近中国南海，属于海洋性亚热带季风气候，以温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短为特征。全年水热同期雨量充沛，利于植物生长，构成四季常绿花团锦簇的独特岭南“花城”文化。

 

境内河流水系发达，构成独特的岭南水乡文化特色。基地周边群山环伺，临近多个公园，景观资源丰富。项目将山景、绿野引入城居生活，打造新一代岭南社区生态典范。设计思路源于对植物的形态及表皮进行微观放大，提取线条语言投射在景观元素上面，如构图、构筑物、细节、装置等，抽象化地营造绿野森林花园的氛围。

眉山万景进园汇

获奖单位：万景融汇集团园林公司

 

项目位于苏东坡故里，人文荟萃的四川省眉山市。山水之间，意境至居，不可或缺。万景进园汇携山水而来，置入古代眉山进士文化内涵，延续雅士生活场景，鉴古读史，行歌赋画，以曲和诗，舞文弄墨间，引出六朝绘六园。

 

再遇进园汇，庭院深深显意境。山水相接，草木幽逸。闲看花开花落，漫随云卷云舒。有园有诗，皆生活。

苏州万科江湾澜庭

获奖 单位：上海棠澍景观设计咨询有限公司

项目坐落江苏昆山城市主轴，北拥吴淞江畔开阔江景。距离昆山市中心6KM，主要交通枢纽均在10KM以内，地理位置优越，交通便利。景观方案在设计上，将“高定制艺术生活馆”的轻奢格致植入到示范区的景观中，力求营造一个现代江南东方美学环境下的轻奢现代生活艺术馆。

 

新亚洲的建筑风格，中轴对称的空间布局，景观上从街面引入客户的目光，层叠递进的矮墙景灯，金属质地的屏风格栅，夹道的迎宾树阵和琉璃涌泉水景，将节奏一步一步推进高潮，空间秩序感贯穿全境。

瑞源·名嘉康城

获奖单位：青岛鲁泽置业集团有限公司

 

项目是一个商业围合住宅项目，位于山东青岛市西海岸经济新区核心区，东靠隐珠河，风景优美。临近轻轨，交通便利，人流量较大，地理位置优越。

 

世间万物，皆有两级，一曰阴，一曰阳，一曰内，一曰外，一曰聚，一曰散，一曰山峦，一曰沧海。项目将自然景观山+海的概念融入到景观设计中去，营造自然和谐的人居环境。将整个场地进行解构分析，景观场地之间相互联系，相互交换，相互通融，最终达成平衡、谐和的状态。

重庆龙湖长滩原麓项目

获奖单位：凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司

项目的建筑为合院别墅，基于对合院文化的尊重，景观从两个维度出发，形制上对标了我国合院传统文化的巅峰之作：王家大院的结构，承袭王家大院的礼遇文化，以入户庭院收心，以独立门厅待客，先进门，次登堂，再入室，将中国人的归家之礼请回日常；景观调性定位于极具东方气质的精舍度假风格，融合场地的山水调性聚焦纯粹景观风格，打造顶级度假社区生活。

 

景观以一环、两轴、三重门、六主题的结构对社区进行总体规划设计，一环串联南北游园体会四季景色变化；两轴打造东西、南北文化礼仪主轴；三重归家礼序府门，由大门——组团门头——入户门的空间序列层层递进，以门为序，营造景观礼序感与尊享感；六大主题尊崇归家礼序，赋予场地的空间功能，打造独具东方气质的山水景观大宅。

齐河融创·观澜府邸（北区）

获奖单位：北京京林园林集团有限公司

项目位于山东省德州市齐河县晏城街道，东临黄河大道，处于齐河城南新区核心位置。齐河历史悠久，四五千年前境内就有氏族聚居。现代人沿着前人的精粹，触碰历史，重拾“东方美学”，讲求“景”讲求“境”，以审美的态度对待人生和世界，以园林传达文化的意境与深远。

观澜府邸以观山水、居府院为设计理念，将整个空间分为一境——进门，二境——入泮，三境——栖廊，四境——游园，五境——归林。通过门第礼制、五境造园、全龄设计等产品手法，打造“以府为尊，以园为韵”的景观核心。