如何把“熟透”的住宅做出地标感？天华TIANHUA

 缘 起 

无论在曼哈顿、迪拜还是莫斯科，高层住宅正在取代写字楼成为全球TOP500摩天建筑的主力。围绕纽约中央公园的432 Park Ave、One57、53W53、Central Park Tower……都在刷新着人们对现代城市地标的认知，成为当前国际高层建筑发展的主流方向。

这股住宅地标化的大潮很快蔓延到了中国大陆。在住宅开发量高出天际的国内市场，每天都要面对的住宅设计，对建筑师而言可谓“熟透的苹果”，似乎实在找不出几分可以发挥的余地。此时，希望开启武汉滨江前沿品质生活的宸嘉发展，把全球1号作品宸嘉100的住宅部分，交给了天华设计。把握住宅地标化的潮流，设计师拉高格局， “让建筑向长江开放，把长江放入你的胸怀” ，将建筑与城市肌理、生活方式深度融合，整合规划出了更具品质，更着眼于居住的人居体验。该项目作为武汉新的地标性超高层建筑，给设计团队提供了一次重新审视居住这一基本问题的契机——如何将住区打造出未来城市地标感？

该项目位于 武汉二七滨江商务区核心位置 ，坐拥一线江景资源。用地面积约2.582万平米，容积率4.60，总建筑面积16.78万平米，地块交通便利，紧邻长江天堑，周边配套功能齐全。

要在较为狭长的用地范围内实现一个面对江景最大化的高品质超高层项目，项目设计需从江景的整体规划、对优质居住生活的探索以及对现代建筑风格的思考进行多方位的研究。同时，设计团队希望为武汉二期滨江商务区打造一个新的地标，为城市带来特别的记忆。

 望 江 

长江千里，烟淡水云阔

▲沿江景观

“开放，让建筑向长江开放” 是该项目的设计理念，项目用地距离长江仅百米，如何让更多的业主在家中就能揽江观景，是设计规划时所考虑的核心问题。为此楼体呈 “一”字型 排布势在必行。该项目是各场所沿工人之路的对话之旅，以绿地与广场塑造历史主题广场，赋予界面不同属性，植入昭示性商业体量，强化各地块联系建筑复合型街区，塑造超高层住宅社区。规划设计 极致运用地块面宽资源，使塔楼有机分布，形成酒店度假般的私密花园。

与此同时，项目主张景观与建筑的相互渗透，可以更好地赋予居住者优质体验感，营造具有想象力的生活场景空间，创作一幅滨江瑰丽生活图景。

滨江地带整体呈现一幅未来高端社区的景象， 公建化立面 是团队设计的诉求。高端挺拔的建筑形象，江河文化也会随之繁荣昌盛。再配合商业、广场的属性加持，豪宅品质得以进一步提升，地块内各项业态分布合理完善，相互之间有机结合。

中央的步行街被定义为武汉的工人之路，文保建筑原江岸站位于商业建筑的西侧，未来会在原地保留修旧如旧，为本案赋予了独特的历史文化属性。 商业底层材质与文保建筑近似，形成了文化的延续，两者之间用绿化分隔，产生弱联系。商业部分主立面突出昭示性体块感，以此增强商业氛围。同时突出屋顶的三个体块，完美地将住区人流与社会人流隔离，互不干扰。屋顶格栅也形成了天然的景观亭，趣味十足。

▲文保建筑周边实景图

从小区入口自然过渡到中心花园，进而通过仪式大堂构成完整的景观归家流线。丰富的空间体验，形成多样化的社交平台，为不同的人群打造高质量的城市生活。

▲尊贵的归家体验

 现 代 

重剑无锋，大巧不工

立面设计的初衷是打造地标型的超高层塔楼，设计团队通过公建化立面追求高冷的建筑形象，利用简洁的竖向线条，令四栋高约150米的超高层住宅的挺拔感彰显无遗。

▲ 住宅效果图

项目团队采用了 全玻璃幕墙和铝板幕墙的 公建化立面，这种立面无论是节能环保还是保温性能都远远大于住宅传统立面，明亮干净的玻璃材质，再加之金属材质，无惧时间流逝、风雨磨砺，历久弥新。

▲ 住宅效果图

建筑造型的超现代感，体块穿插组合形成基座，建筑拔地而起直穿云霄。 具有公建感的住宅立面，用现代简约的材质与细节打造现代高尚的生活质感。

 优 居 

至水穷处，坐看云起时

作为住宅项目，设计团队试图通过对于居住本源的思考，来还原居家环境本来应该呈现的样貌。

▲小区入口

▲社区客厅

▲ 地下车库

▲ 景观阳台 · 客餐厅一体化

▲ 客餐厅效果图

▲ 主卧效果图

在产品设计上，要实现对江景的最大限度的利用从而达到南向瞰江、日常瞰江，实现与江的连接方式，满足武汉人对江景大平层生活的充分想象。通过转角阳台来实现对江景的尽收眼底。

▲ 瞰江豪厅 · 270°景观阳台

▲ 转角阳台效果图

▲ 客餐厅效果图

▲ 主卧效果图

设计团队对于产品的把控从场地条件出发，优先将江景资源作为户型产品的考虑因素，同时兼顾户型居住的舒适性，动静分区明确，在面宽与进深中寻求平衡，旨在打造奢华的豪宅典范。户型设计未追求房间的个数，更注重的是空间的感受、可变性以及使用感，中西厨的联动、三套间起的格局、大面宽大进深的阳台无一不彰显出团队对于豪宅的理解与追求。

 臻 境 

咫尺璀璨，尽显奢华

项目坐拥一线江景资源，从规划到产品，从立面到空间，在一系列反思与探索的过程中，设计与创新顺势展开。尤其是在目前市场面临着高周转的整体趋势下，对于项目的高要求更加难能可贵。设计团队从室内平面的每一道尺寸到外立面上每一根线条的精致雕琢，经过长时间不断地研究、打磨，最终完成这样一个前沿化、定制化的设计作品。

项目信息：

项目名称：宸嘉100 · 嘉佰道

项目英文名：CityScape 100 · The Sky One

业主名称：宸嘉发展

项目地点：湖北省武汉市江岸区二七滨江商务区

建筑面积：167850㎡

天华团队负责范畴：全过程设计

天华总建筑师：黄向明

方案设计团队：曾劭、王艺影、华轶亮、张秀娟、郝周祥、云贺

施工图团队：胡建科、冯兴佳、雷瑞锋、汤罗生、赵正昆、姚奇志、肖恺、何仲全、肖郝、凌维都、郭晓微、林雨薇、龚锦、吴堃  

设计时间：2018年3月 — 2020年7月

合作单位：

室内：梁志天(天津)有限公司，居其美业设计有限公司，上海恩威建筑设计有限公司

景观：张唐景观，迈丘设计

互动水景设计：上海素水艺术设计

幕墙顾问：旭密林能源科技（上海）有限公司

摄影：10 studio，须然建筑摄影 邬涛