从旭辉的项目看豪宅户型设计的逻辑：奢华和气派才是痛点？

各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。

今天市面上真正买大面积洋房、大面积平层户型的客户，很多家庭人口数量并不多。比如6070后、体制内的做生意的，往往积蓄比较多，支付能力很强，但他们结婚要孩子的时候，刚好是计划生育执行最严的时候，很多都只有一个孩子，甚至连这个孩子，很多时候都已经开始住读、甚至是出国留学了。所以他们买一套大户型的时候，更大的诉求是自己用得舒服、有亲戚朋友来看起来比较奢华比较气派。

铂悦滨江一期总建筑面积5.2万方，由四栋140席，6层臻装洋房以及25套合院别墅为主，容积率仅为1.2，项目地处礼悦之巅，俯瞰半岛江湾，整个6号地块西南面临崖，与桥湾公园无缝连接。

说到铂悦滨江的地势优势，那就必须提到本次产品的一个特点：户户看江。

其实在重庆，两江四岸看江的楼盘并不少，但是他们大多都是单侧看江、仅限某些楼栋观江视野不受阻挡，但是整个社区、所有户型都能无遮挡看江的项目是几乎没有的。而铂悦滨江做到了。

 

但事实上，设计师也比较委屈，他不是不懂设计，他这么做是有原因的。

一个地块的临江线，景观资源最好的部分，就那么一点长，要多修出点这种能卖高价的房子，他就必须加大楼层平面和户型的进深。而进深一大，中间部分的采光通风就不好解决，如果把户型的尽头像传统那样做成主卧室，日常都关着门，那餐厅就只能通过客厅间接采光，整个客餐厅的档次感和空间感受瞬间就会被拉低不止一个level，所以权衡之下，它就选择了保客餐厅和主人区两个主力空间，弱化次卧空间、容忍动线凌乱这样一个方案。

 

而他之所以选择这个方案，就是因为现在很多大平层里面，住的人其实不多，常住的人很多时候就只有主人夫妻俩个，以及一个偶尔回来观光旅游一下的孩子，并且很多家庭更倾向于找一个钟点工而不是住家保姆。对于这种家庭来说，这种户型总体来说还算比较好用，至于主卧共墙的问题，多尴尬几次，大家应该就会习惯晚上关窗户了对不对？