浅谈数字智能楼宇可视对讲的市场

数字化系统，完全采用TCP/IP技术，所有的室内机、门口机、围墙机、管理机等终端设备采用TCP/IP技术，结合当前最新的数字音视频压缩技术、DSP技术、嵌入式指纹、流媒体及IPV6网络传输技术来实现。对于开发商而言，住宅其实是自然文明和科技文明的结合体，所谓自然文明体现的只是住宅本身的功能，即一个“住”字，而所谓科技文明主要是指以网络技术为代表的高科技。目前的国内市场的主流可视对讲产品还停留在2000年可视对讲行业第3次发展高峰时期的技术层面，即总线结构产品。最简单的判断方法就是产品采用了四、五、六线入户的方式。对于一些刚刚进入安防业的人士而言，现在可视对讲行业门槛太低、技术含量不高，而市场需求充沛，这是个可以“淘金”的行业！记者以一句小范围流传的套话来表达这种心态“建一条生产防盗报警产品的生产线需要五、六十万，而建一条可视对讲产品的生产线需要一百万，那我宁愿多花四十万来做一项利润高的产品。”也许出于这种初衷，形成了现在厂家众多、产品陷入低价竞争的局面——主流产品的价格已突破“千元线”、知名品牌的黑白机甚至降至200元左右。混乱的局面不会维持很久，在大浪淘沙的市场竞争中，可视对讲的出路在哪里?市场（房地产开发商与用户）需要什么样的产品？房地产市场变化需求高端智能化、网络化产品随着目前国家对房地产市场调控力度的不断加强，许多地区的开发商明显感受到了越来越大的销售和竞争压力。而在上海、广州、深圳等发达地区不仅别墅和高尚公寓，就是一般中高档楼盘也在寻求更多的卖点，已有不少新锐房开发商独辟蹊径把高端家居智能化系统配入所开发楼盘作为全新卖点，投入已经明显加大，并已取得相当成效。如北京观唐别墅、深圳红树西岸、深联地产的东莞御花苑等名盘。在北京、上海、深圳等大中型城市，理想位置的高档住宅每平方米售价已高达7000-10000元人民币，我们以一套80平方米、每平方米售价为人民币7000元的住宅为例，该住宅售价为人民币56万元，而该户的可视对讲系统设备投资仅仅为人民币4000元左右，不足该住宅售价的1%。但是，安装了可视对讲系统后，不仅提高了住宅的档次，也提高了住户的安全感，这种注入了“安全”销售理念的住宅也更容易销售。据北京万年花城副总经理黄玺庆介绍，房地产行业内不少开发商卖房“言必称网络智能化”，只要不提网络化与智能化，房子就不好卖。“许多购房者都是被开发商的智能化、网络化概念宣传所吸引。”其实，出现住宅智能化热潮有一个很深的背景，即IP经济的飞速发展。正是以网络技术为代表高科技的广泛发展和应用给了开发商以充足的灵感。北京宏基世业房地产开发有限公司副总经理王振平认为，如今，住宅智能化的基本设施多数楼盘都已具备，住宅智能化仍在稳定发展，而且随着技术条件的进步，业主所能要求的智能化服务与炒作的概念已不可同日而语。可视对讲与智能家居两大行业系统融合是大势所趋房地产行业在“地产新政”的影响下，一部分居民的消费意识发生变化，有可能将原有的房产投资转为对自己旧居的变化与改造上。鉴于对房屋价格回落的期待，很多消费者都产生了持币观望的态度，而回应这一局面的房地产商也大多采取“惜售”的态度，这也就造成目前房价变化不大、新房交易量大幅下滑的现象。在这种情况下，一部分对于家居生活要求较高的用户便有可能产生将房产投资转化为家居生活投资的观念，用原本打算重新购得新房的资金用于对旧房较高规格的装修与置换，通过这样一种方式来改变自己的生活环境，这势必会带动智能家居行业，流通行业的发展。与此同时，作为今后发展趋势的可视对讲行业的发展就迎来了新的契机。当然，有机遇就有风险。在“地产新政”产生的对下游行业的压力下，有可能加速可视对讲行业的洗牌，可视对讲生产企业应该寻找适合自己的发展模式，从容应对更加激烈的市场竞争。 IT领域知名的公司大都将自己的成熟技术引入智能家居概念。比如，CISCO公司和SUN公司分别推出了iHOME和Jave技术，而这些技术也为现在的发展打下了很好的基础。现在可视对讲行业中走智能家居路线的厂家不在少数，国外品牌有GE、Honeywell、SamsungSDS（三星数据公司，隶属三星集团旗下），尽管国内许多厂家都在公开场合宣称自己的具备了智能化可视对讲产品组网布线方案，但由于所推崇的高度智能化的生活方式有的已被证明短期内在技术硬件上难以实现，而相对技术难度要求更高的网络化可视对讲产品，因为技术瓶颈尚掌握在为数不多的几个公司手中。据有关机构统计表明，在未来5年内，全球家庭智能化市场的年平均增长率为8%，到去年年底，家庭网络市场总额为57亿美元，智能家居产品销售额达到140亿美元。对于网络化与智能化趋势，越来越多的厂家想搭上这趟“淘金的末班车”，做智能化缺乏周边配置、做网络化缺乏操作软件设计，成为了隔离小厂的一道门槛。但未来网络化与智能化可视对讲市场的藏金量是巨大的，一些小公司也开始推出自己的“网络化与智能化”产品，据知情者透露，这种不负责任的公司并没有在音视频的传输、压缩上采用数字信号，而是在接口上“作文章”——主板上增加了一块RS232\0
本文转自:赛尔社区. http://bbs.shejis.com/viewthread.php?tid=417830&fromuid=193309