阿里科普|教科书式防治方案（2）：厨卫防水工程质量通病怎么处理？

壹

厨卫渗漏是常见的几大防水问题之一，对人们日常生活的影响也是最大的。

而且一旦厨卫发生渗漏，影响的不仅是自家的日常生活，同时还极有可能会影响到邻居的房子，对业主的经济损失和邻里关系造成极大伤害。

那么我们该怎么规范、严谨地把厨卫防水做好呢？别着急，一份囊括前因后果，教科书式的防治方案马上送给你！

贰

原因1

管道暗设接口不密实，造成水从墙体或地面的内部往外渗漏。

防治方案

对暗埋的给排水管道，必须在安装施工完成后进行打压或灌水试验无渗漏现象后方可以进行隐蔽。

原因2

地面泛水找坡太小，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体根部空隙渗出。

防治方案

对地面需按照设计要求认真找坡，保证坡向、坡度符合质量要求并设置二次排水口。

原因3

预留洞口过大，造成填料过厚，填塞料收缩性较大，难以保证填塞密实，管道周围的基层未认真处理，降低了新旧混凝土之间的粘结力，从而导致管道周围的渗漏。

防治方案

对穿过楼板的管道，如果预留的孔洞过大，应在管道安装施工完成后，按照两层嵌缝密实，底层为比楼板强度等级高一级的加掺膨胀剂的细石混凝土，面层为20MM厚的与混凝土内砂浆相同且加掺防水剂的砂浆。

防水施工时需使用高柔性、粘接力强、具有自愈功能的防水涂料进行细部节点处理。

原因4

浇注混凝土结构梁板时漏振、缺振，造成混凝土的不密实，混凝土还没有达到规定的拆模强度就拆模，或在其上放置重物和猛烈震动，使混凝土板产生裂缝，施工时又未认真处理，造成水从混凝土的裂缝或蜂窝渗出。

防治方案

混凝土结构施工严格按照规范要求施工，保证混凝土振捣密实、养护及时充分，防止裂缝的出现。

原因5

地漏安装过高使地面积水，大便器排水管道太低，大便器的出口插入排水口的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道四周或沿板内蜂窝、裂缝处渗出。

防治方案

地漏、排水管道的安装严格按照设计及施工规范的要求进行施工。

原因6

防水层在二次装修过程中没有保护，降低了防水能力，留下了渗漏隐患。

原因7

设计的深度不够，对地面、墙面未采取防水措施。

防治方案

二次装修施工需破坏防水层的，施工之前必须经过申请同意后进行。对设计不完善之处应在防水施工之前提出洽商修改落实。

叁

阿里大师，大师补漏

广东省中山市阿里大师新材料有限公司是一家专业研发、生产销售建筑涂料的集团公司。主要业务涉及各种建筑防水涂料、建筑修缮补漏材料、建筑外墙装饰涂料等新型高科技建筑材料系列产品。

2019年，集团公司决定将发展重心从民用建筑防水向建筑修缮补漏转移，并在顺德重新成立防水补漏运营中心，全力布局国内建筑修缮与补漏市场。