前海，作为习近平三次考察的地方，是如何发展起来的？

原创 | 鬼鬼匠

昨天 ，国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》（以下简称《方案》）发布 ，前海合作区将打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽。

总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，约为原来面积的8倍。   大幅扩展了前海合作区的发展空间。  

前海，作为习近平三次考察的地方，是如何发展起来的？

1984年

农田滩涂

三十多年前的前海，只是一片被深圳人遗落的滩涂，一块尚未开发的关口插花地。

所谓插花地，就是没有明确归属的一块区域，也就是说，那时候前海它既不属于南山区也不属于宝安区。

 ▼   G位APP摄影师 · 陈宗浩 ·《1984年的前海》 来源：机位

1984~2010

填海造地

随着改革开放的持续推进，深圳发展越来越快，人口越来越多，城市发展需要新的空间，于是填海成了当年的必然选择，今天的超总、后海、前海基本都是在这个阶段填海造地弄出来的

2010

前海深港现代服务业合作区成立

2000年开始填海以来，前海地区只是作为城市的港口、物流中心和能源基地发展。

2010年8月26日，国务院批复同意《 前海深港现代服务业合作区总体发展规划 》，明确把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区。要求加强统筹规划，集中优势资源， 发展总部经济，促进现代服务业的集聚发展，增强资源配置和集约利用能力，把前海深港现代服务业合作区建设成为全国现代服务业的重要基地和具有强大辐射能力的生产性服务业中心，引领带动中国现代服务业发展升。

前海地区概念规划国际咨询

 当时前海新城的国际竞赛等级非常之高，涵盖了OMA，SWA、BIG等众多大牌外企。时至今日，仍然是国内最高水准的规划竞赛之一，竞赛的前三最后分别为JFCO、BLAU和OMA。

排名前三的三家方案

整个方案以“前海水城”为核心理念，将水融入城市，用水来赋予城市鲜明的区域特征。在此次竞赛中，JCFO是唯一一个提出用生态可持续的手段作为规划指导的公司。针对水污染比较严重的现状，提出先治理好水环境，再利用水资源发展出亲水公园的策略。

同时方案给出的是结构性的开放空间（五条滨水廊道），给未来城市用地产业布局留下了非常自由的空间。刚性的景观结构+弹性的城市产业空间，极大的方便了前海新城政府后续规划的调整工作和土地出让。

2013

综合规划发布，进入快速发展期

▼G位APP摄影师  ·  陈宗浩 ·《深圳前广深沿江高速（2013年）》来源：机位

前海深港现代服务业合作区综合规划

《前海地区概念规划国际咨询》的工作基础上，针对现状十分复杂的建设条件，统筹填海工程、项目建设、产业经济、城市空间、综合交通、综合市政、绿色低碳等多角度，通过多学科融合，跨部门协作的方式，构建前瞻、务实的综合性解决方案，指导后续规划工作，为促进现代服务业可持续发展提供保障。

综合规划确立产城融合、特色都市、绿色低碳三大规划策略，形成三区两带的城市规划结构，坚持生态、活力、健康、可持续的先进城市发展理念，以产城融合的城市发展模式，将前海合作区建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际化滨海城市中心。

规划的特点：以国际产业社区为特色、功能混合、集约立体的单元开发模式高效推进前海合作区开发建设；破解国家战略新定位下疏港交通处置的难题，构建多模式一体化公共交通体系；依托得天独厚的山海景观，塑造滨海个性，形成富于海湾风貌的立体化多层次城市空间形态；并结合深圳实际提出低碳城区建设引导指标体系，打造高强度开发情境下的低碳生态示范区。

2017

转型升级

2017年5月，《全国海洋经济发展十三五规划》提出:“推进深圳、上海等城市建设全球海洋中心城市”，这是党和国家在“加快建设海洋强国”、提出“一带一路”倡议及建设粤港澳大湾区的背景下，赋予深圳新的历史使命。

为了响应建设大湾区核心引擎和城市新中心的更高要求，前海需要在 功能、环境、特色、品质、交通等方面进行全面转型升级 。因此，本规划也是“新前海”系统重塑的全新规划。规划通过更完整的中心区功能集聚、更全面的要素整合、更宜人的城市品质营造、更高效便利的大湾区城市连接，打造面向未来的大湾区新中心范例。

前海城市新中心规划

规划打破前海15平方公里的行政管辖边界，对包括前海、宝安中心区、大铲湾、蛇口、大小南山、大小铲岛等地区在内的“城市新中心”进行整体谋划。在72平方公里范围内，重构“城市新中心”的发展目标、总体格局，建立区域发展共识、树立共同行动纲领，实现陆海统筹、建设统筹、岸线统筹。

2020

▼G位APP摄影师  · 魏玉明 · 《深圳广深沿江高速2020年》

▼摄影师 ： 童艳龙 （13丫）

▼G位APP摄影师 · 魏玉明·《高速发展的前海》