要复工了？恒大以房抵款超251亿！

恒大：出售部分物业单位 已抵扣欠款约251.7亿

8月31日，中国恒大发布2021年中期业绩报告。 期内， 恒大营业额为2226.9亿元，同比下降16.48%；毛利288.4亿元，同比下降56.76%，毛利率为12.9%；净利润105.0亿元，同比下降28.87%。 期内公司股东应占溢利为143.83亿元，同比上升119.92%；每股基本盈利1.085元/股，同比上升119.19%。董事会议决不宣派中期股息。

土储方面，上半年，恒大共计购得土地储备15幅，并就现有14个项目进一步购买周边土地，新购土地储备预计建筑面积771万平。截至报告期末， 恒大总土地储备项目778个，分布于中国233个城市，总规划建筑面积2.14亿平，土地储备原值为4568亿元。

关于债务方面，于报告期末， 恒大的借款为5718亿元。其中还款期为1年以内的有2400亿元，占借款总额42%；还款期为1至2年的有1568亿元，占借款总额27.4%。

截至报告期末，恒大总资产为23775.72亿元，其中流动资产总值19525.93亿元。流动负债总额15727.59亿元，负债总额19665.34亿元。

此外，中国恒大称，截至本业绩公告日期，一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致本集团部分项目停工。 本集团正与供应商及建筑承包商洽谈，通过延期支付或以物业抵扣欠款，争取项目复工。同时，本集团将尽最大努力持续运营，争取按时交楼。

据悉，恒大将采取以下措施，以减轻目前所面临的流动性问题：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加恒大集团及其附属公司的股本。

截至2021年8月27日，集团向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部份欠款，总金额约人民币251.7亿元。

与此同时，中国恒大还披露了出售多项旗下公司股权和资产相关事项：

中国恒大按每股3.2港元 出售恒腾网络集团有限公司 合共11%股份给两个买方，总代价约为32.5亿港元；扣除本集团同时向恒腾网络集团提供的股东贷款后，可自有关销售回收现金净额约11.8亿港元。      

     

按每股6元 出售盛京银行股份有限公司 1.9%股份，总代价为10亿元。      

     

出售深圳市高新投集团有限公司 7.08%股权，总代价约为10.4亿元。      

     

出售恒大冰泉集团有限公司 49%股权，总代价约为20亿元。      

     

出售5个地产项目股权及非核心资产， 总代价约为92.7亿元。      

恒大表示，假如本集团未能如期执行上述措施、维持现有融资及╱或取得必需的新增融资，其流动性问题或会进一步恶化，可能导致贷款违约及出现对本集团造成重大不利影响的诉讼。