又升级了！！“LDKG”新型空间户型，满足“三孩”需求……

根据马斯洛需求理论，当房屋基本满足人初级的生理、安全需求之时，社交、尊重、自我实现这些更高层次的需求便更为迫切，而迎合这种需求最有可为的地方便在于对公区的升级。

说到公区就不得不提到“LDK”。

LDK空间最早出现于日本，由于日本土地资源稀缺，户型大多都比较小，所以日本人就选择将客餐厅和厨房打通，把公共空间更好地利用起来，同时更便于家人之间的互动。

日本LDK示意图

如今LDK一体化设计风潮逐渐在国内流行起来，这种连通的空间 极大的提高了空间利用率 ，也优化了生活动线。

LDK是Livingroom（起居室），Diningroom（餐厅）和Kitchen（厨房）一体化的意思，餐厨起居都在同一个大空间里。

近两年，一种新的空间理念诞生—— “LDKG” ，将 客（Livingroom）、 餐 (Diningroom)、 厨(Kitchen)、阳台(Garden balcony)四大公区融为一体 ，且四大公区保持一条直线，这个空间俨然成为了户型里的“C位”。

这种升级版的“LDKG”设计正在逐渐成为顶流设计。

“LDKG”示意图

“LDKG”新型空间理念 ，是户型进阶的表现，设计从情感的维度出发，创造全新的生活方式，主要原因是其满足了人的更高层次需求。

家人在下厨、用餐和客厅活动的全面融合，完成社交、聚会、亲自等升华“家”之意义的所有需求，LDKG设计温馨之处在于，创造面对面交流的场景，每个细节都照顾到家庭成员生活习惯，空间通透，爱亦不受阻隔。

这个空间的升级，正说明大家的需求正在升级。升级公区，也就可以抓住更多用户的心。

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横厅、竖厅、方厅、边厅

厅的形式不同，生活场景亦不相同

虽然都是LDKG，但是客厅的形式有很多种，为空间设计带来更多可能性，和更多元化的功能划分：

① 横厅

南京中海方山印 约127㎡户型示意图

映入眼帘的是约4.5米大面宽LDKG餐厨厅一体化的通厅设计，客厅大量采用宽厅，餐厅、厨房、客厅一样宽，没有了分割的墙面，几个功能空间融为一体，分别独立又共通，也有助于提高空间利用率，增加空间的流动感！关注搜建筑

南京中海方山印 约127㎡样板间实景图

大面宽、大进深的IMAX中央空间，增加室内通透感，一般只有160-170平的大平层才有这样阔绰的客餐厅。

约7.1米超长景观阳台，搭配主卧近乎全面屏飘窗，让阳光更大化地撒进室内，非常通透。

南京中海方山印 约127㎡样板间实景图

郑州建业河畔约143㎡户型，整个宽厅6.米面宽，可以通过百变户型在宽厅增加一个南向卧室，做到四开间朝南。

郑州建业河畔约143㎡户型示意图

餐厅和厨房一体化设计在北侧，宽厅连接同宽的观景阳台，生活场景更加丰富了。

成都建发央玺约170㎡，动静分区做得非常好，整个公区位于入户一侧，户型动线不会打扰到休息区。 中西厨设计，外连南向 家政阳台，这是 很多户型都做不到的。关注搜建筑

成都建发央玺约170㎡户型图

成都花样年智荟城约118㎡户型图

成都花样年·好未来约97㎡户型图

关于大横厅的户型，我们之前仔细分析过，感兴趣的可以去看一下： 市场流行的—— “大横厅”户型 （不同面 积段）

融创云潮府洋房建面约144㎡户型

② 巨厅（方厅）

旭辉通过对5座城市上千名业主的访问，得到一些结论：

61%的业主有对活动自由的向往；49%向往游戏的自由；89%希望自己的小朋友可以有爬爬乐的自由······

江阴旭辉·公元建筑面积约185㎡大宅平墅升级打造了建筑面积约50㎡的巨厅，客厅面宽约6.6米，这是旭辉CIFI-6的设计理念的首次应用，也是整个江阴都难得的大尺度客厅。

江阴旭辉·公元约185㎡户型图

在建筑面积 约50㎡的巨厅 空间里，设计者通过厅内厅外有机结合延展，形成了一个能够满足不同家庭成员的需求，又能够同时容纳好友欢聚的一体化空间。

江阴旭辉·公元约185㎡样板间（实景图，软装为非交付标准）

玄关和厨房都与北向家政阳台相连接，客厅外连南向面宽 约13.1米的大景观阳台 ，诠释了景观阳台赋予生活的惬意自在。

 

③ 竖厅

绍兴万科·芳塔纳丽高层建筑面积约145方的四房，典型的大面宽、短进深户型，南北通透、全明设计，采光优势十分明显。

绍兴万科·芳塔纳丽约145㎡户型图

约13.6米的长面宽，这样的面宽尺度在同面积段产品中比较难遇见（目前市面上高层145方户型，南向面宽才12米左右）。

绍兴万科·芳塔纳丽约145㎡样板间实景图

绍兴万科·芳塔纳丽约145㎡样板间实景图

昆明龙湖·紫宸约120㎡户型，竖厅连接约10.1米面宽的三联阳台。

昆明龙湖·紫宸约120㎡户型图

珠海中海寰宇天下，建筑面积约129㎡户型，LDKG一体化设计，厨房可封闭可开敞，还可以做西厨中岛，担纲社交厨房的重任，可以增强做饭的人与在客餐厅活动的人的互动，这样厨房更能融入进客餐厅。

厨房还辟出了家政间，整个LDKG公区相当于整个户型面积的二分之一，高达约60㎡，从家居的舒适度和房屋面积的利用率上来讲，这样的户型也是目前市场认可度很高的户型。

珠海中海寰宇天下约129㎡户型 意向效果图

珠海中海寰宇天下约129㎡户型客厅 示意图

万科·海潮映月约130㎡户型，独立玄关入户，总面宽高达13.5米，4房2厅2卫布局。

万科·海潮映月约130㎡户型图

万科·海潮映月样板间实景图

万科·海潮映月约129㎡户型图

④ 边厅

端厅的特征是拥有270°及以上采光面，因为高度迎合当下豪宅消费群体对公区空间和视野景观的极致追求而流行。

相比传统竖厅、横厅，端厅具备三大优势：1、提升户内采光通风；2、景观视野看面最大化；3、阳台设计丰富多样化。

比如昆明龙湖锦粼天序约259㎡的户型，空间布局方面采用边厅设计，约63㎡奢阔客厅、约5.5米南向面宽。

客厅-餐厅-岛台-西厨-中厨，共处一个开放空间，可视性、互动性更强，构成家庭交流的核心区域。

昆明龙湖锦粼天序约259㎡样板间实拍图

270°转角采光，辽阔开窗面为约11亩景观中庭而生。等实体样板间呈现，视野打动力更加强悍。

270°L型转角景观阳台，通过更清晰的Low-E玻璃，将“极致风景大片”融入真实的度假生活，将阳台日常“创变”出N+1种生活方式。

下面万科这个户型，真是亮点满满：

成都融侨望云约170㎡户型示意图

7.6米×4.6米的厅，边厅的好处就是可以270°观景。

关于边厅的户型，我们之前仔细分析过，感兴趣的可以去看一下： 市场流行、创新的—— “边厅”户 型（100-420㎡，不同面积段）

中海首钢·天玺147㎡户型图

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社交餐厨一体化

鉴于现代家庭成员的交流，总是围绕用餐相聚的时光展开，这里越加重视中西厨的社交功能营造。

在传统的竖厅里，厨房在整个客餐厅最北侧的位置，有人在厨房做饭的时候，家人都在客厅，整个空间没有真正的融合。

家人陪伴的效果也没真正的达到，一端的家人只能孤独的做饭，另一端的家人只能孤独的看电视，为数不多的家人可以陪伴的时间，就这么浪费了。

社交餐厨示意图

厨房可封闭可开敞，做一个西厨中岛，担纲社交厨房的重任，可以增强做饭的人与在客餐厅活动的人的互动，这样厨房更能融入进客餐厅。

岛台为家人的早餐时光预留了场所，客厅、餐厅、厨房则都做了大尺度设计，让空间相互打开，形成亲密美好的互动。

比如融创济南烯谷国际约113㎡户型，也做了西厨岛台和客厅联动，动线非常流畅，有效提升生活品质。

济南烯谷国际约113㎡户型 示意图

济南烯谷国际约113㎡户型 实景图

再比如融创青岛未来壹号将餐厨关系优化，打造了以“岛台”为核心的餐厨房，做饭之余还可以和家人们随意畅聊，不用进出厨房，而且家人也可以在西厨和餐厅帮忙。

融创青岛未来壹号

当厨房成为可交流的新家庭中心，为年轻人提供更多互动可能性的社交厨房便成了必需。

一群朋友来家里开场派对，每人各有分工，一边干活一边聊天，做饭也成了很好的社交；即便是未来有了小朋友，岛台也会成为一家三口情感交流的中枢。

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多功能花园阳台

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……” 想必我们都曾渴望坐在自家阳台上，仰望星空、观海上明月升吧！

除了室内的空间，户外空间也是重点升级的场所。

还有的户型设计双阳台，一个是与厨房连接的家政阳台，另外一个是景观大阳台。可以把阳光更大限度引入室内，同时也成为室内室外交界的一个过渡空间。

尤其主阳台，不仅可以增加室内空间延伸性，也增加了功能的多样性：

阳台使用指南 示意图

在这里，可以健身、休闲、手工DIY、孩子在这里养宠物，父母在这里养点花花草草，妻子在这里练练瑜伽，丈夫在这里喝茶看风景，如果有朋友来访，这里就是能充分享受自然的会客厅......满足年轻人对小资生活方式的需求。

阳台示意图

比如宁波旭辉世外旭辉城约135㎡户型，大横厅和次卧外接一个面宽 约11米 的双联“微笑阳台”

宁波旭辉世外旭辉城约 135㎡户型阳台示意图

宁波旭辉世外旭辉城约135㎡装修示范单位实景图，二期住宅为毛坯交付

宁波旭辉世外旭辉城装修示范单位实景图，二期住宅为毛坯交付

再比如成都中国铁建西派国樾约230㎡户型设计了双阳台，一个是与厨房连接的家政阳台，另外一个是景观大阳台。

成都中国铁建西派国樾约230㎡户型图

成都中国铁建西派国樾约230㎡样板间示意图

成都中国铁建西派国樾效果图

可以把阳光更大限度引入室内，同时也成为室内室外交界的一个过渡空间。

在这里，可以健身、休闲、手工DIY、孩子在这里养宠物，父母在这里养点花花草草，妻子在这里练练瑜伽，丈夫在这里喝茶看风景，如果有朋友来访，这里就是能充分享受自然的会客厅......

户内空间加上户外空间，就能为业主提供足够多的活动空间。这个时候，即便一家人宅在同一套房子里，但由于每个人都能找到自己的场所，家人就不会感觉拥挤憋屈。

结语：

公区的更新升级，其实是在迎合一个趋势，随着生活的丰富程度，大家对动区的需求度，正在井喷式猛增，过去，公区只是大家吃饭，看电视的地方，但现在，成了社交、聚会、亲子的MAX级宽幕空间。

升级公区，也就可以抓住更多用户的心。