大连一高层建筑着火，物业和当年中标设计院惨了！

 

真是祸兮福所倚，福兮祸所伏

当年的有关 领导和中标 单位

可能万万没想到今天

8月27日

大连开发区凯旋国际大厦着火

这是一栋百米高层建筑

大火烧了10多个小时

沈阳消防车过来救援终于扑灭

大家先来感受一下网友拍的视频

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大厦某层办公楼内部

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如此严重的大火

好在暂时没有人员伤亡

但是不能因为没有人员伤亡

就不追责就不调查和处理相关责任单位

根据官方通报该大楼为 一栋公寓

但是实际根据网友内部拍摄的视频来看

其实是混合功能

既有办公，又有住宅，又有公寓

总之就是特别乱

对于该场大火，经过建筑专业人士分析

设计上、规划、外立面的保温材料等可能均存在问题

具体分析如下

一、该高层建筑消防扑救场地可能不满足设计规范

根据建《设设计防火规范》：高层建筑要至少沿一个长边或周边长度的四分之一且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，并且该范围内裙房进深不应大于4m。并且该条是强条。

但是根据百度地图和照片，好像 真的不满足 。该高层下面有裙房。

只有一个侧面下面有道路，也是停车场。 因此该楼没有环形消防车道，长边一侧也没有消防扑救面。

二、该高层建筑内部消防设施可能瘫痪多年

据网友爆料，该建筑早在2016年就上过新闻

大连突发媒体曾发布该楼消防隐患重大，消防设施瘫痪

消防栓形同虚设，根本没水，结果到现在都未解决

另外作为高层建筑，本该有 消防喷淋系统

这个楼是否有是否满足规范

目前也不得而知

大概率也是形同虚设的

这个需要查一查当年的设计图纸和审批图纸了

看看问题出在哪里

当年中标的设计院，物业，审批部门

是否都在瑟瑟发抖

三、该高层建筑性质复杂

据官方通报，该楼属于公寓楼，但是根据建筑专业人士分享，根本没有这么简单，通过这个着火内部视频也可以看到很多都是办公房。从这个建筑的体量来说，也更适合更像是写字楼。而为啥又有公寓，又有住宅，又有办公，难不成是柯布西耶的马赛公寓？！

到底是规划的问题，还是审批的问题，还是开发商自己改使用功能了，都需要一个专业的调查。控制性详细规划，规划条件，审批图纸，建设单位的各种手续等等。

当年中标的设计院

是否经得起调查？

学规划，学建筑，设计院的同行们

你们怎么看？

以此为鉴吧！保护好自己！