【卓瓴】楼宇资产管理自动化的趋势有利于商业集成商

      在以往的几年中，楼宇自动化系统软件(BAS)和智能楼宇资产管理系统(BMS)领域展现了几个重点趋势，为房产集成商带来了了新的机会。

      现如今的智能化建筑正利用集成化互联网、无线网络连接、物联网设备和更加好的能效来控制成本、使用便捷，并为建筑物业主和租客们带来了更加好的用户体验。

      SageIntegration的CEO约翰·内梅罗夫斯基(JohnNmerofsky)解读了集成商如何将这类大趋势货币化。

      他说道：“很多建筑物都有也正在被升级改造成IP网络(包含全方位无线网络连接)的较老的电缆设备，进而建立了可适用于很多不一样系统软件的建筑区域内的互联网。以前的硬连接的BMS系统软件也正在被智能物联网专用设备和依托于云的操控软件所替代。这类新平台为用户带来了了单一网络平台来检查安全、消防、BMS和其他的智能楼宇系统。”

建筑是为了更好地提升工作和生活效率，伴随着其it技术和无线网络连接基础设施的拓展，智能楼宇资产管理系统和设备现如今基本上能够布署在任何地方，在减少安装费用的同时提供了更加好的灵活性。内梅罗夫斯基说：“新平台从所有的系统软件搜集统计数据，进而达到更加好的预测性维护和更加好的工作效率。”

      空间利用成为了智能化建筑业主们面临的关键问题

建筑物业主们面临着空间利用的巨大考验。世邦魏理仕(CBRE)2015年的某项研究分析表明，全世界40%的商业空间处       在闲置状态。美国的实际空置率现阶段已经超过18%。从疫情中走出来，面临逐渐增多的居家办公的情况，智能化建筑的业主们们也正在拟订新的竞争战略，以提升空间利用率。

      入住率检测器和人数计数器

      电子门锁和网络视频监控

      建立系统软件覆盖

      预估布署这类技术应用一年可以为各楼层减少超过325000美元。

      能源管理也非常重要。根据美国能源部(U.S.DepartmentofEnergy)的统计数据，美国的总耗能的19%来自于建筑物，这其中44%适用于与暖通空调系统相关的使用，如空间取暖、空调制冷和室内通风。提升空间利用率的技术应用，与智能楼宇系统管理和增强的能源系统管理相互结合，能够显著性控制及减少成本。

      在最后，伴随着建筑物向依托于IP和云的解决方案优化，广泛性的互联网保障需求，例如楼宇资产管理系统，一定要是所有竞争战略的重点组成部分。这对集成商来讲是又一个机会。来自于“建筑物”期刊的有关报道说道：“一个新型行业正从安全管理系统行业转移到设施管理这个领域。专业级系统集成商专门建立和系统维护统计数据管道，或云计算系统的连接方式。这种工作一部分是IT技术，一部分是配套设施，是日渐依靠互联网专用设备的设施管理竞争战略的自然结果。