回归人居｜大宸设计住宅项目华之家·凤凰台

当下，城市化进程由“增量新建”向“存量改造”过渡，如何从外延式的发展实现城市空间的有机更新，回归人居的本质，连接大众的日常行为与情感体验，创造具有发展潜力和升值空间的建筑群，是本案思考的重点。

01区位解读

凤凰台项目位于湖南省邵阳市新邵县酿溪大道与建设路交汇处，新邵核心地段，周边配套资源丰富。项目基地地貌复杂，山体与平地交错，如何处理好场地高差，成为本案涉及的重点。

02规划分析

本案延续场地形状，建筑布局顺应城市肌理，打造与景相融，生长在山边的房子，创造高品质社区与自然环境的和谐对话。

本项目由南北14栋住宅塔楼和低层商业等主体建筑组成。小区主入口位于道路北侧，与商业街区融为一体，为业主打造生活、教育、休闲、购物等一站式生活配套体验。同时与南地块呼应，形成空间轴线。

作为“城市更新”的住宅板块植入城市片区，我们希望凤凰台在带动城市街区风貌和品质提升的同时，与周边浓厚的“烟火气息”融合，相得益彰。

商住一体的规划思维，让凤凰台居住区和凤凰里商业区相互渗透影响。同时，建筑师运用传播思维，提出“凤凰台边凤凰里，凤凰台里住凤凰”的宣传口号，提高项目知名度和附加值。

03建筑设计

住宅立面采用新中式建筑风格，强调建筑物的硬朗与风骨，虚实相间的设计手法，让建筑简洁、美观、大方、精致。凤凰台所有户型均为双阳台设计，作为室内空间向外的延伸，能最大程度地溶解家与自然的阻隔，带来极致舒朗空间。

立面还原四部曲

立面还原01—风格选型

立面还原02—对平剖

立面还原03—细节推敲及施工图复模

立面还原04—材料做法及清单

商业立面通过对近人尺度空间细部的精心刻画，令凤凰里商业区拥有了现代时尚感的建筑造型，使之成为一道独特的城市风景线。由12个拱门组成的凤凰里商业建筑立面，通过拱门符号不断地重复和强调，带来强烈的记忆和场所可识别性，兼具美观和标志性。

04景观意境

“门－庭－院”的递进布局，渗透古典园林建筑的“隐逸美学”。传承家族门仪，阔朗门庭、雅静园林、入户庭院三重显赫规制，一条归家路，移步异景间。远近亲疏的尺度、从公共到私密的关系循序演绎，将道路分割的地块用景观连接，形成山体与景观的自然延伸。

最终，面对以标准化产品为基础的高周转诉求，我们依然尽力回归人居的本质，连接大众日常化的行为与空间体验，塑造开放的、多元的、面向当代城市的体验式场所，带动了城市空间的有机更新，实现了开发利益与公共需求的平衡。

项目名称：华之家·凤凰台

项目地址：湖南省邵阳市新邵县

项目类型：住宅小区

规划面积：45702㎡

建筑面积：169566㎡

建设单位：湖南华之家房地产开发有限公司

设计单位：广东大宸建筑设计有限公司

设计团队：大宸设计事业二部

方案设计：李光夫 林放 汪博 黎正贤 杨奇

景观设计：肖如桓