旅游 多层酒店建筑设计：江苏南京固城湾开元度假酒店案例

设计：孟凡浩- gad × line+

文脉上，高淳老城底蕴丰厚，至今保留着最古老的吴语和多处千年古镇老巷。其中，“高淳老街”是华东地区保存最完整的明清古街，距今已有900多年历史，是江苏省内保存最完好的古建筑群。

项目位于亲子度假文旅综合体——南京固城湾景区，是继乌镇和古北水镇后又一美好生活园区。作为景区的商业配套和城市界面，南京固城湾开元度假酒店及游客中心位于景区园外，是新老街区的转换空间。

现代界面影响主要是老街周边扩建的商业街区，包括徽式仿古民居和仿民国风格的砖砌建筑。新建筑多为2-3层，空间层次丰富、开放，建筑尺度相较传统民居要大一些。场地东侧紧邻新的社区组团，是常见的南北向行列式肌理，而社区配套的商业街区以黑瓦白墙的新中式建筑为主。

尺度是基于人对建筑或环境的衡量和感知，受环境参照、人体尺度、建筑材质等差异性而表现不同，往往是“传统”与“现代”之间最突出的矛盾，也恰恰是本次设计的破题关键。

考虑到度假酒店和游客中心在承接景区入口、商业配套等功能时，还肩负一定的城市属性，设计尽可能地使空间开放、可互动性，供周边居民闲余消遣。建筑面积26032.58㎡（度假酒店8028.32㎡，游客中心4218.39㎡，商业街4568.87㎡，地下9217㎡）。

新建筑的形式尺度在融合了传统建筑的特征外，适当地进行现代化的抽象演绎，使其更好地服务于新建筑的功能。

游客中心担任景区主入口的角色，同时为多组人流服务，是该组团中尺度最大的单体，设置在街巷的西侧，面对入口广场。作为衔接新老街的重要空间节点，建筑师从江南建筑要素中获取灵感——坡屋顶、檐廊、门扇。

游客中心的功能包括售票、检票等出入口功能和流线组织需求，以及餐饮接待、纪念品售卖等商业功能，我们将可满足所有需求的矩形体量置于大尺度的坡屋顶下，并有意识地通过建筑要素对游客进行引导。

一层是石砌的厚重基础，而二层则尽可能地通透与开放，连续的可完全开启的玻璃门扇，与江南建筑中隔扇窗的设计有异曲同工之处。二层向外延伸的水面在形成观景平台的同时，也为底层商业形成柱廊，提供可停留、休憩的灰空间。

建筑西侧置入一面由仿木纹金属丝编织的巨型隔扇，在透与不透之间形成有趣的柔性界面，与大尺度屋面下的灰空间共同形成类似“檐廊”的交通空间和活动空间。

酒店入口隐于街巷东侧，以“亭”对空间进行起承转合。这样的布局方式一来保证酒店独有的沉浸式度假环境，尽可能减少来自外界的干扰，二来将水系外围最优的自然景观全部交由客房区。

酒店共包含55间客房、3个特色餐厅、3个会议室、2个健身房，同时配备酒吧、书吧、儿童活动室等设施。依据功能将体块分为公共区、客房区、后勤区。

公共区在功能需求上尺度更大，以矩形体量的形式退后排布；客房区保持与民居聚落相近的比例和尺度，以低矮的单体为主，沿“水”线性排布。

竖向来看，设计巧妙地利用地形差，将首层餐厅下沉形成庭院，二层酒店大堂与主入口相连。下沉庭院中适当填充亭台、山石等江南园林的景观意象，为餐厅提供必要的采光通风和景观环境。

大堂是酒店的重要节点，位于景观主轴中心位，稍抬高的地形差使得景观视野变得更开阔，自然地构成了“大堂—景观面—视觉焦点（湖面拱桥水榭）”的景观轴线。

横向来看，客房单体一定程度地错开布置，由玻璃廊桥连接，目的是为所有客房争取景观面，而且保证通达性和私密性。

客房体量的穿插、串联也制造了天井院落、露天平台等活动空间。

酒店入口处，嵌入灰色砖墙的挑板限定出纯粹利落的指向性空间，抽象的形式语言既能表现古韵味和现代感，也能实现空间的自由度。

砌筑墙体的青砖全部由场地而来，再利用的旧砖与玻璃开口结合，形成虚实有致的外立面，在表达厚重的矩形体量的同时，营造出低调稳重的形象。相较于传统的坡屋顶，平屋顶在形式表现和功能尺度上更能满足矩形体量的公区需求。

而在其南面巧妙地嵌入一面坡屋顶式的玻璃立面，既为餐厅、大堂提供不遮挡的景观面，也保持沿湖界面的形式统一。

客房单体共三层，一、二层沿用传统民居的“砖”元素，以传统的青砖为主，三层作退台形成带露台的家庭套房，一定程度上缓解三层建筑体量在景观面上的压迫感，并以竹木板为主要表现材质，与坡屋顶面作衔接和缓冲。

木色格栅和黑色金属网作为“隐性”线索贯穿内外，将传统建筑中门扇的半透明属性转译融入其中，增加空间维度和趣味性。

这是一处开放式、低密度的街区，没有传统建筑的厚重感，而是轻松、惬意和充满设计感的。玻璃、金属、砖、木，轻盈的现代材料传达出传统韵味，与周边的老建筑于对比中和谐共生。