建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算

建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

【对比2005规范】

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下 列规定：

1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其 外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。

【释】

1.“本规范”不再区分单层建筑与多层建筑，对建筑面积计算规则进行了统一。

2-结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”, 见图lo

图1结构层高示意图

（1）上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。

（2） 建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面。

分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从 上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土 垫层或混凝土找平层上表面算起。

（3） 建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。

3. 勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为 室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台。因为勒脚是墙根很矮的 一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，故计算建筑面积时不考虑勒脚。
4. 下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（见图2,俗称轻钢厂房），其建筑面积 的计算：

当h < 0.45m时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；

当fiN 0.45m时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。

图2下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物示意图

5. 当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层高范 围内材质不变），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。