所以今天和大家分享的项目,是一个市场关注度非常高的项目: 万科都会四季花园 。
它已经建造了很多的未来生活场景,展示区作为未来生活的真实呈现,显得更为生动,更多的展示出生活细节,更加打动人心。
下面,我们看看它是具体怎么做的。
实景图
“内外盒子”空间联动
人与社区高度衔接
首先,万科都会四季花园的产品这次本身就很不一样。
针对新一代国际公园住区,万科以先行的国际视野,以人为本、以未来为基础,以运动、交互、开放、活力、人文为核心理念,融合周边环境及设施,围绕住区、学校、公园三位一体打造该产品,构建复合成长型社区。
示意图
由此提出了 基于社区大底盘之下的 “内外盒子” 理念 ,让这两个模块支撑起整个项目的灵魂。
简单来说核心就是当一个社区创造了更多人与人相遇的空间,便生动了起来。
效果图
该项目整个 “外盒子” 设计以占地 约4000㎡国际运动公园 为故事线核心载体,借鉴世界领先经验,整体采用 开放场景 的形式,融合阳光草坪、观景平台、休憩空间、儿童活动设施与体健场地,身处其中给人的感觉就非常的愉悦和放松。
酷玩坡地实景图
街球联盟 实景图
整个公园针对不同年龄层的人规划对应的内容和活动场所,配置 酷玩坡地、球场、步道 等游玩设施,并打造 集 草地音乐节、夏夜电影、趣味运动会、集市等多元活动于一体的超大可步入草坪展演营地 ,满足了儿童和大人的日常娱乐、休闲需求,更加的人性化、生活化。
这个运动公园现在是已经建成的,也就是实景交付,客户所见即所享。
效果图
除此以外,“外盒子”还包括建造的公园街区、36班9年一贯制学校(公办)以及9班制幼儿园 (公办) 等配套设施,如此一来,这里就会呈现有着烟火气与精致感的高频化的社区氛围。
效果图
我们再看住宅地块的 “内盒子” ,万科也规划了精彩的生活场景, 城市会客厅、自然探索乐园、综合运动场、阳光泳池 等功能模块构建丰富配套,打造一个动静皆宜的全年龄活动空间。
“内外盒子”由一条充满特色的美式国际街区串联 ,也就是整个内部中的一条 核心主轴 ,通过这条道路,把公园、学校、商业、绿化以及社区内部完整的规划在一起,更好的服务住在这里的每一个人。
很多人感受到的温度感,也就因此而来。
效果图
这个社区里交付的很多生活场景,未来还会伴随着时间的推移,不断地生长,不断地与之融合。
规划是理性的,交付是刻板的,不同动线的穿插和交汇,本质上就是社区人群的融合互动,从而营造出更好的社区氛围,在这里可以感受到未来人们在这个空间内交汇的场景。
通过鸟瞰图就可以看到,所有的有机体各自存在的同时,互相之间又连接在一起成为一体,让整个项目交付的是 一个完整的生活样本而并非零碎的场景空间 。
这一种可持续性,带来的更重要的是品质的提升,以及未来生活的体验与服务。
半山生活馆
展示未来社区生活场景
然后,万科都会四季花园的生活馆也很不同。
实景图
Hill-life生活馆一层,以落地玻璃打开室内的展示面,位于中心区域的Park Hill是科技与时尚的联名秀场,以 声光电互动 的形式展现;旁边则是Hill-fitness健身体验区,在这能够体验多样化的运动方式,创造有趣的感官互动,平时来健健身也是很好的选择。
实景图
Hill-life生活馆二楼,有模型展示区、Hill CAFé(美式餐吧)、Hill Lounge(露台)等区域,营造沉浸式的体验。
实景图
这样一来,整个售楼处的目的性就减弱了很多,不会只有想买房子的人才会进去坐坐,平时来这里健身、喝咖啡、吃甜品都是可以的。
Hill-life生活馆更像是 一个可以容纳不同人群需求的综合式休闲场所,有人文情怀,有市井的烟火气。
简单明了的讲,在这儿客户不仅能看到自己未来住的房子什么样,还能直观感受到未来的社区氛围,安全感大大增加。
小户型创新升级
多功能性成为关键
最后,它的户型设计也很不一样。
一个户型设计全部集中于生活感受和居住体验,几乎是很难的,所以对于“好户型”而言,更多的 在于紧凑、在于多功能,有强烈的均好性。
这些年随着一线城市房价的不断攀升,户型越做越小已经成为共识,怎样把面积和空间两者结合,做到小而全,成为了所有开发商不可逃避的方向。
建面约94㎡户型平面图
万科这次建面约94㎡的户型,三房两厅两卫的设计,全明通透,动静分区,整体达到 约81%高使用率 ,空间有了更多的利用和可能。
示意图
超广角竖厅设计 ,客厅、餐厅、兴趣角落串联加强互动性和乐趣,给与了家庭生活足够的场景和空间,各种互动不会因为墙体的阻隔而没办法实现,给予一个年轻家庭真正意义上的一个完整交流空间。
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阳台 约2.4m 的进深, 约4.35m 的开间,让这个户型的空间感一下倍增,这不单单只有采光、晾晒和储物功能,还让生活场景也变得更为丰富,健身、玩乐、阅读、休闲都是可以实现的。
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主卧空间的布局采用酒店式设计, 独卫 干湿三分离、具功能性的大飘窗、一体化的定制衣柜 ,不仅丰富了日常的娱乐生活,还保证了足够的收纳空间,让居住品质得到真正的提升。
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最后这个户型还充分利用所有的墙体落地收纳部分,拥有 多样化的8大收纳系统 ,玄关柜、橱柜、阳台柜、卧室定制收纳、卫浴收纳等等,可以看到尽可能地把完整的墙面都做了整体的规划和利用。
这样的空间设计非常合理,整体来说, 不论是从设计上,还是从面积上,在追求空间充分利用的同时,还兼顾了空间舒适度。
最终对于住户来说,购买的是面积,其实也是空间,但本质上是居住的感觉。
结语:
在认真看完深圳万科都会四季花园后,可以基本想象出这将呈现一个多业态交融的生活场景,这种业态分布本身,其实就是一次对未来生活理念的诠释。
同样,房企不论规模如何,要征服当下的客户就必须要拿出好的产品,好的产品才是当下所有人的核心诉求,也是必备诉求。
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公共建筑设计
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只看楼主 我来说两句 抢板凳来自 土木在线APP
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