高端花园式绿色生态总部基地：招商蛇口·紫金智谷三益中国

感谢三益中国的分享

▲南京紫金智谷人工智能产业园

 

AI人工智能是第四次产业革命的核心技术，是21世纪最具溢出效应的产业。人工智能作为新一轮科技革命和产业变革的新赛场，已经成为抢占未来发展先机的重要突破口。

▲项目局部建成实景

 

作为江苏省内唯一一个设立“省人工智能产业公共技术服务平台”的城区，近年来，南京市栖霞区积极落实国务院《新一代人工智能发展规划》和市委市政府产业地标行动要求，推进重大项目落地，助力龙头企业发展，全力打造人工智能产业高地。

▲项目局部建成实景

 

 南京栖霞首个AI人工智能产业载体 

本次三益中国携手招商蛇口在南京紫金山沿脉黄金地段，打造了一座以“人工智能”和“互联网+”为主导产业的创新科技园——南京紫金智谷人工智能产业园。项目位于南京市栖霞区马群科技园区核心板块，紧邻沪宁高速入口，地处“紫金山-灵山-龙王山”生态廊道，环境优越，交通便利。

▲项目局部建成实景

 

产业园总用地面积约4.23万平方米，总建筑面积约7.01万平方米，其中地上建筑面积约5.07万平方米，地下建筑面积约1.94万平方米，集创新孵化、科技研发、创业投资等多种产业功能于一体，结合AI智慧产业总部区、AI加速孵化中心、AI研习服务中心等功能，为不同需求的入驻企业提供多方位的全面选择，是栖霞区域内首个以人工智能产业为核心定位的产业载体。

▲鸟瞰效果图

 

南京紫金智谷人工智能产业园的建设预示着一大批业态新、活力强、质量高的重点项目即将在栖霞区这片创新沃土之上深深扎根，将为栖霞区产业高质量发展提供坚实基础。

▲项目局部建成实景

 

 高端花园式绿色生态总部基地 

当前大力发展人工智能产业是南京市、栖霞区优化产业结构、推动经济高质量发展的重要举措，南京紫金智谷人工智能产业园的建设可谓是众望所归、适逢其时。那要如何打造一座以人工智能为主导，智能生态多元的互联网+高品质产业园呢？三益的建筑师在满足规划条件的前提下，充分利用场地条件，通过整体的量身定制，以紫金山景观入手，通过“巨型花园景观中轴”的设计概念，打造出了一座高端花园式绿色总部办公基地。

▲项目局部建成实景

 

 最大化释放景观空间 

位于项目基地西侧的紫金山是南京最具代表性的风景名胜之一，是非常优越难得的外部景观资源，设计师从紫金山景观入手，分析基地不同位置对紫金山的观赏角度，最大化利用其景观条件。将紫金山景作为终极远眺点，在场地内以园区入口为起点，营造了一条花园景观中轴，并在端部打开，扩大景观视野角度，与远处紫金山景形成互动。

▲以园区入口为起点的花园景观中轴

▲总平面图

 

同时设计充分利用场地条件，通过花园景观中轴串联起所有AI业态，将园区内的建筑都尽量置于中轴南北两侧，最大化释放景观空间，缔造出一个13000平米的“大花园”，并在其内设置一些园区配套，如下沉广场、体验花园等，形成层次丰富的景观界面，与远处的紫金山在视觉上连成一片。

▲花园景观中轴与紫金山在视觉上连成一片

 

 无界共享的花园式社区环境 

在中轴两侧建筑师设计了“品字形”建筑，以相交编织及顺势渐变的手法呼应科创型AI技术，在视觉上形成了错落有致、富有变化的立面效果，同时在空间上让园区有了收放自如的呼吸感。

▲有“呼吸感”的建筑空间格局

 

交错的形体对内让中轴景观可以渗透至每一个办公组团，对外可以将广场和院落还给城市，并将城市景观纳入场地，让园区与城市有了相互交融、相互渗透的感觉，而不是一刀切地用墙体将园区和城市分隔。

▲园区与城市相互交融渗透

 

开放包容的布局设计，使园区内外均可到达花园景观中轴，人们可以在景观中轴上进行互动、交流，也可以在每个建筑组团错落的庭院中进行休憩、活动。整个园区仿佛一个生态无界、交流无界、互动无界的共享花园。

▲整个园区仿佛一个“共享花园”

 

 互不干扰的人车流线 

园区的主入口设在基地东侧，沿景观中轴从西至东依次为产业服务办公、孵化型办公以及产业总部。中轴景观的置入让园区总体布局自然形成清晰的人车分流流线。

▲功能布局图

 

车行外围，可以到达每栋办公单体准确落客，同时在南北道路两侧设置适量的停车位，方便进行地面停车。人行则进入场地内部后分流，沿中央景观步移景异的同时，便可到达办公地点，真正做到人车分流，互不干扰。

▲车行外围，人行内部

 

灵活的产品组合

▲“品字形”建筑

 

在满足规划要求分割单元为300平米的前提下，建筑师研发出“品字形”新产品，将建筑以模块的形式置于场地之上，模块单位可分可合，产品组合灵活多变，为企业提供了多种多样的办公空间选择。

▲灵活多变的办公空间组合

 

企业可以根据自己的需求选择“品字形”的任意羽翼或者其中某层进行入驻，还可以在企业发展之后，选择独立的一整栋办公总部，满足企业的可生长性。

▲“品字形”建筑

 

作为招商蛇口首个以人工智能产业为核心定位的产业载体，南京紫金智谷人工智能产业园致力于打造一座以人工智能为主导，以跨界融合为特色，以创新创业为聚力的高端绿色生态总部基地，将与栖霞区创新共融，成为未来栖霞区人工智能产业的一张新名片。

▲项目局部建成实景

▲项目建设整体进展

 

2018年底，三益凭借自身雄厚的设计实力成为了招商蛇口商业地产板块全国仅有的三家战略合作方之一，与招商蛇口展开了紧密合作，除南京紫金智谷人工智能产业园外，还共同打造了其他一系列优秀作品，目前正在设计建设当中。

 

项目名称：南京紫金智谷人工智能产业园

项目类型：产业园

项目地址：南京市栖霞区奔马路与天马路交叉口

基地面积：4.23万平方米

建筑面积：7.01万平方米

设计时间：2019.02-2020.12

建造时间：2020.12-至今

建设单位：招商蛇口南京公司

设计单位：上海三益建筑设计有限公司

主创建筑师：俞潇潇、张伟伟

项目负责人：俞潇潇

方案设计：胡哲雨、李洋扬、王赢、孙竹影、胡楠

技术支持：卢晓刚、王晓红、赵斌、钱芳、王芳

合作单位

景观设计：谷创生态景观规划设计（北京）有限公司

室内设计：集艾室内设计（上海）有限公司

施工图设计：北京炎黄国际联合工程设计有限公司南京分公司

幕墙设计：肯佩斯幕墙工程顾问（上海）有限公司

照明设计：三色石设计院

施工单位：江苏飞龙装饰工程有限公司

建筑摄影：寻美影视

景观摄影：ZOOM琢墨建筑摄影工作室