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现场施工质量与结构优化间的博弈

发布于:2021-07-12 09:41:12 来自:建筑结构/混凝土结构 [复制转发]

现场施工质量与结构优化间的博弈


PART A   工地现场质量问题


近些年来,结构的质量安全问题层出不穷,经常可以看到有业主拉横幅维权,比较出名的类似义乌的西江雅苑项目,混凝土一扣就掉。


问题一:一扣就掉的混凝土强度等级大约是C03?错把C30看成C03。


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我所诧异的不是质量为啥这么差,而是这些房子都属于千万豪宅。我是这么算账的,18线县城房子单价4000都可以,上述贵盘应该卖到了40000每平,那么问题来了。


问题二:为啥还要扣这个土建的费用呢?



跑题了,先简单看看工地现场的一些“小”的施工瑕疵,方便各位设计师去现场对比观摩。


混凝土柱钢筋,我们的常规思维应该是这样的:

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实际变成这样了:

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这是为什么呢?


我曾今以为楼板钢筋应该是这样的:

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现实告诉我居然是这样的:

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这个时候不要和我谈力学了,谈拉压弯剪扭。根据老夫三十年的从业经验:

情况不清,多加钢筋!!!

 浇筑完的混凝土柱应该是这样的:
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而现实是这样的:

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梁柱节点处钢筋应该是这样的:

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而实际可能是这样的,柱钢筋全部被截断:

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浇筑完的混凝土梁应该是这样的:

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而实际可能是这样的,:仿佛经历了岁月及战火的洗礼。满目疮痍,饱经沧桑。

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我一直以为构造柱、过梁应该是这个样子的:

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而他却是这个样子:

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工地现场其实就是一个大学堂,能够学习的东西很多,以上列举的内容只是冰山一角还有诸如:模板工程、钢筋工程、桩基工程等等一系列的问题。


存在以上问题,施工方是有不可推卸责任的,但是现在项目的高周转,工期压迫也是催化剂之一。








聊完工程质量问题,我们再聊聊本人疑惑已久的问题:建安成本。

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以上截图摘自百度文库,仅供参考,对于2000左右的建安成本来说,一线城市动辄十万到二十万的房价,建安成本根本不算什么。那为什么在设计院永远绕不开的一个话题是结构优化设计。结构的土建成本占总建安成本的比例其实不算高,那为什么大家总是追求着结构的优化,对建筑或者别的专业优化却相对较少。


个人疑惑的是,买得起二十万豪宅的业主,就不怕房子垮掉吗?欢迎大家来答疑。










PART B   结构限额那点事


现在设计院的结构设计人员,对结构优化设计再熟悉不过了,特别是开发商类项目,基本每个项目都需要经历被砍一刀,或者多刀的局面。从基础到上部结构层层优化,尽量做到紧贴规范,能少一根钢筋是一根钢筋。


在高周转设计出图的前提条件下,设计周期严重不足,建筑拼命的改,结构还要应付优化,只能说:


依稀记得在某某设计院的老板对着员工说:你们太慢了。XXX设计院的结构设计师在建筑还是方案效果图的时候桩基图已落位,现场就可以打桩了。那么问题来了:


问题三:作为一个成熟的结构设计师,你出图可以多快,建筑不改的情况一下,一栋7度区20层的住宅全套施工图需要多久?








言归正传,现在的开发商利润率其实非常低,大家都是出于能省一点就省一点的节奏,对于地产人员来说他们是有他们自己的把控准则的,例如XX地产的结构限额表如下:

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上部结构限额指标


其实上表仅仅是基础数据,他需要根据项目的具体情况进行调整,其实调整的内容也非常的多,下面就简单罗列一下:

1、风荷载影响(ABCD类);

2、场地类别的影响;

3、层高的影响;

4、是否有夹层?

5、是否有装配式?

6、是否为全砼外墙?

7、是否超限?

8、基础为桩基还是天然地基?

..........

总体来说还是很复杂的一项工程,不过小编已经将这些因素都考虑进去,通过简单的excel小程序,一键得出不同种类的限额指标。


说完地上再说说地库,地库通常面积极大,用钢量也高,是兵家必争之地。话不多说直接上图:

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地库结构限额指标


同样,上表也仅仅是基础数据,根据不同地库也需要进行不同的修正,例如:

1、基础为桩基还是天然地基?

2、地库的高度?

3、人防的等级?

4、覆土的厚度?


以上数据均针对标准化住宅,对于非标的项目其实是无法统计的。

全部回复(2 )

只看楼主 我来说两句抢地板
  • d113375743
    d113375743 沙发

    设计不可能为粗制滥造和偷工减料去承担责任。业主应该找合格的施工单位与监理单位、设计单位来共同做工程项目。

    2021-07-15 16:26:15

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    赞同0
  • yyz639
    yyz639 板凳

    工程质量和工程造价和施工工期密不可分的

    2021-07-13 08:59:13

    回复 举报
    赞同0

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