“双排双防”工法在平屋面构造层渗漏修缮的应用

导语

因屋面防水设防失效造成的找坡层与保温层内部积聚大量水分和湿气，甚至还会出现下雨大漏、天晴小漏、气温越高渗漏越大的现象，给业主和修缮施工造成很大困扰。作者总结了一套“双排双防”施工工法，可快速、经济有效地解决此类问题，并以衡阳商业步行街一个屋面修缮为例，对该工法作详细剖析。

本文原刊于今年5.18全国第二十三届防水技术交流大会《论文集》。

“双排双防”工法在平屋面构造层渗漏修缮的应用

唐东生 陈修荣 肖凌云

（衡阳盛唐高科防水工程公司 ） 

1、 前言

屋面防水修缮是建筑修缮工程中的重要组成部分，我们经常遇到因屋面防水设防失效造成的找坡层与保温层内部积聚大量水分和湿气。如果采用破拆屋面清除积水，再逐层恢复各构造层次的方案进行防水修缮，不但造价高，施工难度大、工期长，而且会产生大量建筑垃圾；如果直接在屋面上铺设防水层，尽管采用国标材料与规范化施工后，屋面渗漏情况仍然存在，甚至还会出现下雨大漏，天晴小漏，气温越高渗漏越大的现象，给业主和修缮施工造成很大困扰。为解决此问题，我公司经多年探索，总结了一套“双排双防”施工工法，可快速、经济有效地解决此类问题，下面以衡阳商业步行街一个屋面修缮为例，对该工法作详细剖析。

2、 仔细勘查现场

?2.1衡阳商业步行街位于湘南重镇衡阳市的中心繁华商业区，本次修缮的工程是一群楼式商业铺面，主体由六栋以连廊连接的四层框架结构，建筑面积约25000㎡，屋面面积6000多㎡。屋面密布太阳能光伏板。

?2.2迎水面勘查：屋面布满青苔，刚性保护层出现较严重碳化起粉现象，局部钢丝网锈胀外露。屋面遍布不规则裂缝，刚性保护层局部隆起、开裂，分格缝防水材料老化，屋面劣化较为严重。在不同区域开孔探查，发现构造层内积聚大量水分，平均积水深度达50mm左右（图1）。

图1 屋面劣化状况示意图

?2.3 从背水面勘查：可见渗漏痕迹遍布各个区域，渗漏表象大部分为裂缝渗漏，渗痕上附着大量从裂缝中离析出来的白色流挂状钙质物质。

图2 屋顶背水面劣化状况图

3、 渗漏原因

?3.1经过现场勘查，屋面刚性保护层上因长期在霜雪冻融、雨水侵蚀、冷热干湿交替环境下形成屋面裂缝、小孔，雨水由保护层上裂缝、微孔进入防水层、保温层及结构层内，再掉入室内。

?3.2本工程的屋面采用倒置式防水设防，内置珍珠岩块作为建筑找坡与保温层，屋面未设置有效的排气通道与排气窗，珍珠岩块内积聚的湿气和水分在温度升高时产生膨胀顶升，造成刚性保护层隆起开裂。

?3.3分格缝、管口、管根等细部节点的密封材料老化，防水层未能构成可靠的防水屏障，渗入的雨水在保温层与找坡层内逐渐形成积水，加上室内热空气上升，在找坡层与保温层中不断形成冷凝水，既影响保温隔热效果，亦增加了屋面的渗漏几率。

4、 治理措施

采用双排双防法进行治理，上封、下堵、排水、排气。

?4.1 开设排水槽，一是释放屋面构造变形顶推女儿墙根的应力，二是增大屋面排水的能力。

• 4.1.1 沿女儿墙根用切割机切出200-250mm宽、深至屋面板的边沟，用电镐逐层破拆至屋面板上表面，按水路布防排水管口，标高低于排水口3-5mm。

• 4.1.2用水泥胶浆抹压边沟，再用聚合物防水砂浆将边沟修补平整顺直。沟底用聚合物砂浆抹压平整密实，并按0.5%-1%放坡。

• 4.1.3砂浆硬固后，刷涂CCCW涂料两遍，湿养不少于3天，增强抗渗功能。

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图3 增设排水沟加大屋面排水能力

?4.2 屋面开设排气道，排除屋面构造内积聚的雨水与湿气，缓解“胀缩效应”对后续防水层的损伤。

• 4.2.1根据屋面构型状况，按30～36m²分仓，修建排气通道及排气窗。用切割机切成100mm宽，深至屋面板上表面，并在合适位置安设排气窗（图4）。

图4 开设排气通道

• 4.2.2排气管选用优质耐腐的φ110mmUPVC管一剖为二，管壁对应两侧每隔150mm宽切口30mm作引气排水口，再在交叉中心或排气通道端点锯好引气底座的φ110mmUPVC管、上端连接弯头作排气窗。排气通道及引气底座用400克/㎡聚酯无纺布裹盖严密（图5），以防回填渣土堵塞而影响排气效果。

图5   制作排气管   

图6 埋设排气管

• 4.2.3排气窗底座用聚合物防水砂浆护脚固定安牢，回填陶粒（图7）后捣制40mm厚细石混凝土保护层，沿排气窗管壁勾勒出20mm×30mm的凹槽，嵌填弹性节点密封膏，并作好卷材附加层。

图7 回填陶粒  

图8 排气窗组合图

?4.3迎水面设防

• 4.3.1基层处理：先用铁铲将基面凸起的浮浆浮渣剔除，再用电镐将不规整的细部构造修整成符合规范的形状。采用小型高速打磨机并结合钢丝刷将基面劣化层去除，用吹尘器吹净基面灰渣余尘，或用洁净水高压冲洗基面。如图9、图10所示。

图9 机械打磨去除劣化层    

图10 高压冲洗除污除尘

• 4.3.2基面修复：处理干净的基面喷涂一道渗透能力优良的基层固面剂（图11），基面卵石裸露、风化暴露部位清除松动部位，用聚合物抗裂抗渗砂浆抹压平整密实。

图11 基层固化

• 4.3.3做好细部构造附加层：

1)所有阴角用聚合物砂浆抹成R≧50mm的半圆弧形，养护到期后，采用60g/㎡的缝织聚酯布作胎体材料，与相容的弹性防水涂料搭配，骑缝施工5300mm宽一布三涂附加层（图12）。

2)所有管口、管根与基层结合处凿成规整的凹槽，嵌填弹性密封膏，采用6060g/㎡的缝织聚酯布作胎体材料，与相容的弹性防水涂料搭配，施工成Φ300mm宽附加层（图13、图14）。

3)分格缝铲除原已老化的密封材料，在缝底嵌填背衬层后，嵌填弹性密封膏。再用6060g/㎡的缝织聚酯布作胎体材料，与相容的弹性防水涂料搭配，骑缝施工成300mm宽附加层（图15）。

4)刚性保护层板面裂缝，用手提切割机骑缝切成20mm×10mmU形槽，干净后槽内嵌填聚合物防水砂浆，表面采用6060g/㎡的缝织聚酯布作胎体材料，与相容的弹性防水涂料搭配，骑缝施工300mm宽盖缝（图16）。

图12 阴角附加层

 图13 管口附加层

图14 管根附加层

图15 分格缝盖缝  

图16 裂缝附加层

• 4.3.4 面层涂卷复合防水：采用2mm厚非固化橡胶沥青涂料，粘贴3mm厚高聚物改性沥青防水卷材。这种复合式防水层，具有优良的蠕变性，可长期吸收屋面释放的变形应力，规避卷材破损，并可形成肌肤式的防水粘合，彻底解决窜水造成的弥漫式渗漏现象。

• 4.3.5刚性保护层：防水层施工结束，经蓄水试验24h确认无渗漏后，浇捣40mm厚C20混凝土保护层，内配Φ4@150双向钢筋。分格缝分仓面积宜小于36㎡，分格缝采用优质弹性密封膏嵌填密实，用一布三涂聚合物改性沥青防水涂料盖缝300mm宽。

?4.4背水面封堵措施：

为达到迅速止漏，长效防水的目标，也为了排除防水层施工后因屋面构造内部积水可能造成的误判风险，遵循规范中强调的“多道设防”原则，宜在背水面渗漏处采用逆向注浆法与粘贴盖缝层相结合的技术措施，将堵漏剂灌注到渗漏处的结构板迎水面及裂缝中，将渗漏水阻隔在结构板外，对结构进行堵漏止水和补强加固，以增强结构本身的抗渗抗裂功能。

4.4.1注浆施工前应仔细巡查渗痕分布详情，发现渗痕在防水层施工后仍存在滴漏状现象，应在注浆前从此处骑缝钻穿结构板至迎水面；

4.4.2骑缝150mm-200mm宽铲除内饰面材料至结构基面显露无遗，必要时采用手提打磨机进行处理（图17）；

图17 处理打磨基面

4.4.3沿裂缝用电镐扩创20mm×30mm的∪形槽口；

4.4.4骑缝垂直钻孔Φ10mm埋设止水针头，用洁净水将创面刷洗干净，刷涂一道界面剂，再用聚合物抗渗抗裂砂浆将∪形槽口抹压平整密实，并将止水针头锚固牢实。

图18 背水面注浆止水

4.4.5聚合物砂浆干硬后，采用低压慢灌法徐灌PMA-丁晴止水胶浆，间隔3小时后，复灌一次以确保止水胶浆的饱满密实（图18）；

4.4.6结构形变较严重区域，宜采用高固含量的环保型锢水止漏胶注浆液对裂缝进行补强加固处理；

4.4.7观察几天确认无渗漏后，拆除止水针头，封闭注浆孔，对封闭的裂缝槽口刷涂一道150-200mm宽的环氧防水涂料作盖缝加强处理。

5、结语

我公司总结历年近百座屋面维修施工中的经验，归纳为“双排双防工法”，广泛应用于各类平屋面维修工程中，荣获过湖南省防水行业科技进步奖。此工法具有防水可靠、大幅降低工程造价、大幅提高工程进度、减轻工作强度、大幅减少建筑垃圾排放等优势，防水与隔热功效兼具，受到社会青睐，取得了良好的经济效益和社会效益。

本文来自“福建新建工防水”公众号，原文刊登于全国第23届防水技术交流大会《论文集》