创新办公设计——灵活的院落式规划、前卫简洁的建筑立面

▲ ? 摄影师张超

由国际建筑事务所 10 Design 设计的蓝湾智岛总部基地中心（二期）现已落成并投入使用。项目地处珠海高新区唐家湾核心地段面临大海，建筑面积约 5.4 万平方米，将为初创企业提供办公场所，打造创新型总部基地。

▲ 照片由华发集团提供

蓝湾智岛总部基地中心（二期）是华发集团为高科技初创企业及其员工打造的高品质办公项目。项目以开阔的滨海景观为依托，通过互动性的空间组织策略、灵活的院落式总体规划理念、前卫简洁的建筑立面设计、以及高效而多样化的办公产品配置，为客户与使用者提供一个专业、实用且充满活力的人性化办公体验。同时，也为本地的区域发展带来可观的社会与经济效益。

10 Design 设计合伙人 Ted Givens   说：“项目的总体规划通过视线的引导与空间层次的塑造，解决了地块在 80m 限高要求下，高容积率、高建筑密度对空间品质带来挑战。

为避免形成拥挤的城市形象和消极的室外空间，项目在总图布局中注重空层次的塑造与对景呼应，一方面强化建筑与片区规划中景观轴线与视觉通廊的联系，另一方面通过设计大量的公共开敞绿地及屋顶花园，在场地内创造多样化的景观形态。”

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建筑的外立面设计以水为灵感，造型手法深受海水荡漾而灵动的形态启发，既呼应了总体规划中引入滨水景观的概念，又使得建筑造型与粼粼波光在环境的烘托与海景的映衬下相得益彰。

同时，为了体现初创企业的新生与活力，设计在水元素柔美荡漾姿态的基调上，融合了富于科技动感、简洁而挺拔的流线型元素，借助材料处理与穿插变化形成丰富的构图层次，进而体现了建筑作为一种媒介在瞬息万变的城市发展与自然环境之间不断寻求和谐的过程。

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▲ ? 摄影师张超

项目主体部分由一组容纳常规办公空间的建筑体量、一组具备酒店式小产权办公的建筑体量以及各自的底层配套商业构成。设计以融合自然景观与营造公共空间为核心构思理念，通过对常规阵列式建筑排布的突破以及对传统中心式平面布局的解构，对建筑体量进行合理的拆分与错动，在最大化利用海景视野的同时，形成一系列庭院、广场及有遮蔽的室外空间，进而作为功能性活动场地、餐饮外摆平台、社区休闲公园等功能，服务于项目客户及城市居民。独特的分布式核心配置保证了不同类型办公单元所需的充足采光、自然通风与社区互动空间。

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10 Design 首席营运总裁暨项目合伙人欧阳翠珊 (Miriam Auyeung)  补充说：“项目通过面向未来的前瞻性设计，充分考虑了空间使用的功能性与灵活性，以孕育不同发展需要的小型初创企业。

建筑的平面形式为各类规模企业的空间需求提供了高度灵活性，从 55~75 平方米的小型办公单元到独占整栋建筑的大型企业，其高度自由的交通组织与空间划分，为企业在全生命周期内的办公空间需求提供最可靠的长期战略条件。

同时，连接楼层的设计在提供公共交流空间的同时，也使人们在两栋大楼之间的穿梭更为方便。”

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