甲方视角下的建筑保温系统与材料选择

No.1

前言

建筑保温工程一直属于开发商重点关注的分项工程，其重点关注的原因无外乎：

① 保温工程属于刚性成本，其成本花费并不能带来客户感知，且建安成本构成中保温成本一直位列前茅， 高成本、低业主敏感度让开发商不得不重视。

② 保温脱落、保温失效、渗水透水等由于保温原因导致的社会事件层出不穷，工程质量问题让开发商不得不去面对，保温投诉事件一直是开发商无法言喻的痛楚。

频繁掉落的保温材料

③ 保温工程专业度高、切入性差、管控能级低，是开发商管理端不得不“屈从乙方”的工程。

究其原因可以归结为几点：

（1） 开发商对保温材料缺乏系统的了解，众多被材料厂家牵着鼻子走，而好多的厂家出自小作坊，材料的质量难以控制；

（2） 建筑材料的保温与防火矛盾已非一日之久，在面对高节能标准、严防火要求的情况下，不燃材料少之又少，保温行业乱象一片；

（3）低价中标、层层分包，保温行业乱象重生，劣币驱逐良币现象严重；

（4） 新技术新保温材料缺乏系统研究，保温很好，保温系统未必好，新材料技术缺乏长时间的工程检验，在这种条件下就要大规模应用，很容易出现问题。

前段时间，阅读了《 外墙外保温潜在风险解析及标准应对 （征求意见第二稿）》，受益匪浅，遂写本篇读书笔记，文中观点请各位读者辩证去看。

No.2

关于保温工程的几个观点

随着2015年《建筑设计防火规范》的实施，建筑外保温工程被政策“压制”， 上海更是在 2020年10月份出台文件禁止使用外保温（下图），业内随之一片哗然。

外保温被“压制 ”” 被禁止”，首当其冲难受的便是“开发商”，开发商面临无材料可用的尴尬境地。于是，复合保温体系（结构保温一体化产品）开始被开发商所熟悉。

如下图 《建筑设计防火规范》 中要求：

关于夹心保温体系（复合保温体系）： 根据《意见稿》的相关观点，夹心保温体系的诟病在于：虽然保温和结构能实现不掉落和所谓的“同寿命”，但是 夹心保温使内叶墙与外叶墙温差扩到七至十倍，导致夹心墙体结构寿命缩短至五十年 （外保温工程结构体系 寿命却为七十年，原因在于外保温可以降低温度差，延长结构使用寿命）。

是结构体保护保温层，还是保温层保护结构体，夹心保温体系不言而喻。此外，夹心保温体系与结构体连接所使用的钢丝网片、锚固件等大大加大了热桥的风险，容易引起后期霉变的问题。第三，复合保温体系，无论两侧现浇混凝土还是保温砌块，其外墙饰面工程尤其是涂料直接喷涂在找平砂浆上，不符合保温工程刚度渐变的原则，极其容易导致涂饰工程开裂爆皮。

图片来源：《外墙外保温潜在风险解析及标准应对 （征求意见第二稿）》

关于内保温体系：

【意见稿观点】 内保温构造作法形成的温度场会造成建筑结构终身不稳定状态。外墙与内隔墙的年温差会达到七倍，同建筑不同墙体不同季节七倍温度的应力会使建筑反复发生墙体裂缝，屋面防水破坏，地下室防水渗漏及室内冷桥部位结露、发霉等现象，俗称内保温技术综合症。

不同的保温位置对墙体水蒸气渗透有不同的影响，内保温、夹心保温、自保温都会在墙体部位发生结露。只有外保温露点位置不在墙体。

在工程实践中发现， 内保温技术不断的被冷桥、结露、霉变、墙体裂缝等现象所困扰 ， 工程应用存在着一定的风险。

关于外保温体系：

第一：保温体系复合柔性渐变，才可以解决开裂风险。

【意见稿观点】 多层材料结合时，选用弹性模量相近的材料有助于释放内部集中的应力，防止面层产生开裂等破坏。因此，为了避免开裂，可使外保温系统各层材料具有一定的柔性，吸纳产生应力变形的能力。

基层混凝土墙体的变形量为0.2‰(温差20℃)；

胶粉聚苯颗粒浆料的变形量为3‰；

抗裂防护层的变形量为5%～7%；

柔性腻子层的变形量为10%～15%；

涂料装饰层的变形量为≥150%。

外保温系统从内到外，变形量逐层渐变，可以降低外保温系统内部应力的集中，释放系统应力，降低开裂风险。

第二：薄抹灰系统，源于聚苯板薄抹灰，其他各类材料都套用，问题层出不穷。

EPS薄抹灰由于其重量低、变形小、系统含水率自平衡性好，作为一种优良的保温材料。只是近年来，尤其是GB50016-2014实施以来，各种板材（包括无级板材）都套用薄抹灰体系的做法，但这些材料都与EPS的材料特性相差很大，导致各地保温脱落的问题频发。

保温板与砂浆之间的应力

各种保温板物理性能指标对比

上述图片 来源： 《外墙外保温潜 在风险解析及 标准应对 （征求意见第二稿）》

第三： 保 温系统粘贴方式。

保温体系发生脱落基本都在山墙面，其原因在山墙面剪力墙较多，锚固件失效的概率较大，另外最重要的原因在山墙面极其容易产生负风压，如果保温粘贴出现了空腔，那么风压力便会在空腔处产生推力，导致保温脱落。

保温工程中通常采用 点框粘法，但是保温工程施工多位于高空作业，施工工人若没有严格按照点框法施工，或者出现偷工减料的点框法变成了纯点粘法，那么保温脱落的风险概率便会增加。

注：文中的一些观点来自 《外墙外保温潜在风险解析及标准应对 （征求意见第二稿）》，由于时间仓促，观点内容或有不详，请谅解。

No.3

这些年禁止采用的保温材料（点击放大图片）