万科打造的LDKG竖厅，用高端户型击中客户的心头好

项目概述

万科·芳塔纳丽位于 柯桥 主城区 ，地处 坂湖南岸 ，在坂湖核心住宅区， 打造建筑面积约6.1万方的万科柯桥1号作品 ，整个项目是对时尚柯桥的国际生活演绎，是大小坂湖的湖居生活方式缩影，以全球时尚大师Gianni Versace的生活灵感起笔，匠作404席湖畔低密著品， 为更时尚的柯桥，创造打动心灵的一生挚爱之家。

▲区位鸟瞰效果图

规划设计

▲项目效果 图

万科·芳塔纳丽定位为匹配国际化和时尚化审美的柯桥城市封面作品，项目占地 约3.7万方 ，总建面 约 6.1万方 ，容积率1.60，是目前板块内唯一的 低密住区 ，全区共17幢，日照超规范要求50%以上，总户数404户，由3幢18层的墅区高层和14幢4层叠墅组成。全区户型设计在建筑面积约126-169㎡，规划车位525个，为城市隐贵一族打造从容尊崇的现代化生活。

在园区内，芳塔纳丽巧妙地融入了2个不同的功能空间，针对不同人群打造适宜功能场地，创造“懂生活，有参与”的全龄社区交互场景，营造多代安居的乐土。项目最南面的社区活力中心，使用100%全进口设施设备，将全龄段的互动与参与性景观进行结合。15号楼的一楼架空层中，同样设置了全家人都能参与的半户外活力中心，全方位照顾全家人的生活，从儿时至晚年，皆可享受欢乐时光。

室内极为创新地设置了全明的电梯厅，通风采光，这是在高层建筑中尤为少见的。电梯是通力品牌，两梯两户，各自享有独立的电梯前厅，尊享入户仪式感，品质生活触手可及。

建筑设计

万科·芳塔纳丽整体建筑风格为现代简约主义风格。

建筑外立面上均拥有简洁利落的竖向线条和通透轻盈的玻璃外观，细节上则将以往在公建中才使用的型材， 大量使用在建筑的外立面之中，大幅提高了建筑的精度，珍珠蓝石材冷峻的外观带给了建筑高格调的现代气质，而暖色塑木的点缀则调和了冷色石材的硬朗空间，给人以家的温度和质感。

在微观工艺设计上，无论是框形的石材基座、封闭的窗户、开敞的阳台还是挺括的竖向线条，均使用深色型材收边，从细节处体现建筑之美，工艺之精，最终呈现给客户有格调的简约主义空间设计，以少胜多、以简胜繁。

景观设计

▲坂湖实景 图

作为坂湖目前在售的唯一低密，万科·芳塔纳丽为塔尖精英人士圈画出一方慢生活的乐土。在园区景观设计上，设计师别出心裁地在小区周围做了一圈绿色屏障，降低道路灰尘与噪音的影响，见树而不见墅，将建筑隐于城市繁华之处的一方静谧。

万科·芳塔纳丽在 3.7万方 的总占地中， 2.5万方被用于景观打造 ，精心设计的25个景观节点，延续了示范区范思哲时尚主题，呼应“ 一生挚爱的宅邸 ”，形成独特稀缺感。时尚风情典雅的景观风格，与现代的建筑立面相得益彰。

芳塔纳丽花园规划 多个景观节点 ，营造出庭院深深深几许的氛围。南北中轴，打造中心连廊水院及密林漫步道，形成静谧冥想空间；两个主入口，打造礼仪泛大堂及浪漫樱花大道，形成美好归家体验。7个花园里分别种植了不同的花卉树种，如紫薇、海棠、紫叶李等，为搭配各类植被，打造出凹凸错落的层次感，植物配置打造专属节点特色，形成景观亮点。

▲景观规划 图

叠排宅间合理布置，保证公共绿化效果及-层庭院(公共绿化)净空间最大化，各色花卉分布在墅区高层南面，和每排叠墅之间，家被掩映在秘境花园之中，归家亦能成为度假般放松惬意的旅程。

户型设计

▲户型分布 图

万科·芳塔纳丽全区户型设计在建筑面积约126-169㎡，客群相对不杂乱，更纯粹。墅区高层仅208户，建筑面积约126方的三房设计与145方的四房设计。

以芳塔纳丽建筑面积约145方的户型为例，典型的大面宽、短进深户型，“厨餐客三位一体”南北通透、全明设计，采光优势十分明显，这是绍兴人喜欢的心头所爱。

▲ 145方户型示意图

特别南向罕见的四开间设计，约13.6米的长面宽，这样的面宽尺度在同面积段产品中比较难遇见（目前市面上高层145方户型，南向面宽才12米左右）。

▲ 项目实景 图

而4开间的设计更是要到170-180面积段的产品中才比较常见，客餐厅建筑面积约40㎡，也实属难得。客厅外接南向全包约7m双阳台，正是“后疫情时代”最受欢迎的舒敞活动区。

▲ 项目实景 图

约8.5㎡U形厨房，符合人体工学，拿洗切煮一条龙操作，也让一家人能够其乐融融的享受共同烹饪的家庭之乐。两梯两户，专属全明入户前厅，感受归家仪式感。约26㎡主卧套房，宽敞舒适。

▲ 项目实景 图

芳塔纳丽对应人群生活方式的继承与提升，打造独属于柯桥板湖的湖居生活理念。