地库结构成本探讨（五）：压缩层高的意义

NO.1 土（石）方

填方、挖方

【1】工程实例：

?某地库32230平米（不含塔楼），按传统作法，地库层高3.6m；经过设计优化，将层高减至3.0米。

?本项目土（石）方成本由挖方 填方构成，单价为50元/立米。

注：项目地点、土方材质（土方或石方）等均对单价有所影响，一般为30~80元/立米不等。

?填方要求采用灰土并分层夯实，因此单价要贵一些；本例为计算简便取相同。

【2】对比：

?挖方：

?填方：

【3】土方节约：

折合节约40元/平米，相当于节约近7kg/m²含钢量。

NO.2 基础

抗浮与支护

【1】示例：某项目两层地库，按传统作法，地库层高3.6m 3.7m=7.3m；经过设计优化，将层高减少至2.9m 2.8m=5.7m。

【2】埋深减少可使桩基受力“变性”。所谓“变性”，是指桩的受力由受拉控制，转为受压控制。

注：抗压桩也是可以抗拔的。抗压桩即使不按抗拔桩考虑配筋，其本身也具备一定的抗拔承载力。

【3】本例中的抗浮水头由8.21m减小为6.46m，桩的受力发生本质性改变，由抗拔控制变为抗压控制（既抗压又抗拔，但桩数为抗压控制），因此桩型可由灌注桩改为预制桩。

注：经综合计算，采用单节400预制桩（12m），抗拉性能满足设计需要。普通预制桩综合造价150元/m，普通灌注桩（抗拔钢筋较多）综合造价1500元/立米，折合到建筑面积上节约265元/平米。

【4】支护费用相应减少，某些支护桩 水平支撑的体系中，在基坑深度减小的情况下，可以减少一道水平支撑，其造价节省相当可观。

注：水平支撑造价约合7000元/延米（基坑周长）。

NO.3 主体配筋

略有影响

【1】同样的柱距、同样的梁高板厚、同样的板顶荷载（覆土等厚度），当层高减小时，地下室顶板钢筋量是否有变化？

注：成本部门大多认为在外界条件相同的情况下顶板钢筋无变化，但实际上层高的变化会改变梁柱弯矩的分配，进而影响梁柱配筋。

【2】实测是有变化的，见下面的M对比图。

层高减小前

层高减小后

【3】随着地下室层高减小，侧墙、底板钢筋均相应减小。

注：所以柱子钢筋混凝土总量也有所减少（大多为构造配筋但高度减小）。

NO.4 小结

总结、展望

【1】地下室层高减小，会带来土（石）方、抗浮、支护、主体钢筋混凝土用量的减少。

【2】按上述双层车库实例，其造价节约值约为510元/平米。可见，压缩地库层高的经济效益很好。

【3】本系列5篇文字均为铺垫，最后一篇将集中阐述如何实现文中涉及的所有关键点，以供设计中参考。