创新住宅——各大房企“前卫”的产品设计

千篇一律的建筑风格、交楼标准已让购房者麻木。

满城都是Art deco风、土黄色，网友吐槽不断。很多开发商爱跟风，豪宅外立面用法式，刚需盘外立面用现代主义风格。

这几年新中式崛起，外立面又盲目加入新中式元素。还有很多项目投入成本很高，但是没有美感，核心在于审美系统的缺失。

今天我们来看看 各大房企 推出的一些创新的建筑。

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风格之上再创新

每个建筑风格都有自己的文化以及特定的符号，让你一看到这些特定符号，你就会强烈地意识到：这就是哪种建筑。

① 风格趋向国际化

重庆香港置地·天湖岛「游艇独墅」 前卫造型。

天湖岛游艇独墅示意图

毫不夸张，我还从来没有见到过这样的作品，相较于此前的“千篇一律”，这是一次真正意义上的别墅产品迭代！前卫的设计风格、前瞻的设计思想……

后现代主义风格，游艇的建筑造型，超大的玻璃幕墙，与天地湖岸相融共生。极致的流线造型，承载着凌驾时代塔尖敢于突破、破浪乘风的创新精神。

天湖岛灯光秀，一场光影流转的艺术

天湖岛惊艳曲线

天湖岛石材

衿湖翠林，以都会风为设计潮流，现代主义风格540°弧面建筑，中央公园目前唯一一个弧形立面的大平层。

（衿湖翠林 实景图）

淡香槟色铝板+灰蓝色玻璃+暖色调石材，经过高级审美色谱搭配。应该是重庆国际化建筑标准的一次突破或引领！

中海云麓里 在建筑风格上，做了差异化区隔，他们没有选择中式风，而是选择了相对小众的新海派风格，借此形成唯一性。

中海云麓里 实景图

据中海设计师介绍，他们设计这个项目之前，实地走访了100多个里巷道，通过实地调研石库门建筑，在空间布局上很好地还原了老上海街道的感觉。

售楼处洽谈区采用了巴黎大皇宫的穹顶设计，整个非常大气具有美冲击力。

中海云麓里售楼处实景图

加上水晶灯炷、纯素色调、七彩穹顶等设计细节，让整个洽谈区呈现一种老上海“名流社交场”的场景感。

中海云麓里售楼处实景图

好的建筑应该有更多的美学融入，康桥的两个爆款作品美庐湾和香麓湾走向了国际化，它如同一份独特的艺术品，绝对不是标准化复制产品，极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计，从外面看，整个楼宇就像一个个艺术品。

康桥美庐湾 示意图

康桥香麓湾 示意图

② 融合人文历史

速度演进，产品迭代要跟上客户的进化速度。

融创真正把中式当成了自己的产品乃至企业战略。中国历史上有特色和底蕴的朝代，正在被他们一个个深入挖掘。

例如融创东南的府系，从2015年的杭州望江府，到2020年杭源御潮府，每一年都对材料、形制、空间等进行了“微迭代”。中式现代风格的宜和系，三年内已经经历三次更新。

府系立面风格

例如融创东南今年发布的全新产品系——“源系”，仅在去年一年就已经有杭源里、杭州天阅云合源、福州源等多个项目落地。这种持续的产品高速研发也将成为一种行业趋势。

杭源里流线型的立面运用水滴元素 实景图

杭源里流线型的立面运用水滴元素 效果图

再比如对融创而言，“融于自然，孕于文化，成于时代”的雅颂系，是在中式产品领域的全新突破与自我超越。

融创雅颂系效果图

长乐雅颂示范区实景图

长乐雅颂示意图

长乐雅颂实景图

对建筑营造的自然观、文化观和时代观的追求与恪守，已沉淀为每一个融创中式产品的基因。雅颂系的产品研发路径和美学追求，正是融创中式产品观的又一次体现。

再来看 融创 福州源的设计，则在建筑设计中汲取古老与当代的人文艺术，提纯三坊七巷等传统坊巷神韵，通过极简的现代风格，以符号化的营造方式，建构新的设计语言。

融创福州源效果图

福州源提取老建筑中屋檐等元素形成通融的现代风格，与周围老城环境相呼应。

下面这个建筑是绿城风格，你是不是不太相信？

绿城西双版纳·春江明月  ?SHIROMIO STUDIO

画风变了！这是的绿城“创新”住宅—— 结合民族元素，一次新的尝试。

这是绿城和均正设计团队在西双版纳的首个项目，有别于绿城传统的建筑风格，这次采用的不是经典的二代高层，也不是现代简洁的桂语系列，而是运用现代的设计手法结合版纳当地传统的建筑语汇进行的一次创新风格的尝试。

绿城西双版纳·春江明月  ?SHIROMIO STUDIO

③ 玻璃盒子

近几年各大房企花尽心思诞生了不少神作， 都比较热衷于研究中式和新中式。

一些房企画风突然转向了，创造出了全新的、极简美学的顶豪——“玻璃盒子”。

绿城·安吉桃花源 玻璃盒子实景图

春风楠溪山镜VILLA-效果图

重庆融创曲水风和效果图

重庆中铁建南山和院效果图

2

立面造型创新

苏州旭辉吴门里

旭辉CIFI-7产品体系中首推“微笑立面”，如今已落地，这个概念缘起黄金曲线，将斐波那契数列运用到建筑设计当中。

旭辉CIFI-7“微笑立面”示意

立面设计中大量采用黄金曲线元素，远远望去如建筑在微笑一般。

合肥旭辉·滨湖江来实景图

立面风格公建化，是旭辉·滨海江来住宅设计的最大特点。

外檐材质，首层大堂门斗为石材+铝板，其他位置为米白色真石漆+浅灰色质感涂料。

建筑纵向的深浅造型按黄金比例分隔，横向的窗墙关系以琴键方式排布，既协调稳重又不失韵律感。

建筑立面意向图

通过阳台、飘窗、山墙、屋顶的四项设计提升，让“微笑立面”在细节上更加极致。

旭辉在产品设计上非常注重审美，对于铂悦系，他们主打现代时尚风格，在具体设计上会有所区隔。

比如铂悅天汇外立面采用铝合金中空玻璃搭配金属铝板，提取T形符号为灵感倡导立面公建化理念，这种焕新时代的设计感，不但具有强烈辨识度，更为合肥天际线增添了一抹亮色。

 

 示意图

再比如， 世茂北京天誉 ，在看到建筑外观的一瞬间，就被其颜值所吸引，无数的曲线与圆倒角，在外立面上缠绕流动，令人过目不忘。

世茂北京天誉效果图

外立面手稿推演示意图

玻璃、铝板、石材、金属线条 的大胆碰撞，形成了这样极具未来感的流体立面，多了几分机械美学的韵味。

世茂北京天誉效果图

立面的流线型设计使整个建筑生动活泼。

如，杭州融信世纪，外立面延续融信现代简约风格，设计采用流线型建筑，以国际前沿高端住宅表皮艺术手法，演绎世界级美学。

大量采用曲线与弧面，打造灵动流体立面，寻求建筑的柔软视觉观感。

杭州 融信 世纪效果图

3

未来科技、生态住宅

① 高科技

韩国街头惊现高20米、宽80米的巨大海浪水缸，里面的水浪一直翻滚，好像随时都能够一顷而下，冲破玻璃，淹没街道和城市，在炎热的夏天给人清凉的快感。

国内很多城市纷纷不断出现裸眼3D超级屏：

成都太古里

广州北京路步行街

既高级又具有独特的艺术创意！

在西安，中国铁建西安·西派国樾，裸眼3D超级屏已正式上线。

这块裸眼3D超级屏幕大小约300平方米，屏体总像素近2000万，接近一个篮球场大小。是西派国樾示范区的一部分。

由山水比德设计师亲自操刀设计，通过简洁的几何体块穿插形式来体现整体的力量感，以此来呼应长安深厚的历史文化。不同的材质、色彩和状态来表达各自不同的功能属性。

西安·西派国樾裸眼3 D超级屏

② 生态住宅，垂直森林

从古至今，人类一直就想造一座森林花园，向往着田园悠然的绿色森林式的居住环境。

Penda在特拉维夫建造的高层住宅大楼，380英尺高（116米高）的公寓，通过双层露台错落布置，形成了谜一样的立面。

模型演示

效果图

“七一城市森林花园”项目，通过将外挑平台覆土后种植绿化，同时对全部建筑外墙进行垂直绿化、空间绿化，使项目整体呈现出被树木花草所覆盖的绿色形象，整个项目的绿化履盖率超过其项目总占地的100%以上。

图源: 景观邦

远远看去就像一个垂直森林。

广州万科未来森林效果图

清华大学作为绿色建筑的引领学府，其产学研实践平台为福天兴业集团研发的 3S生态智能创新建筑 ，让城市建筑成为一座座“ 垂直的建筑森林 ”，做为现代版的森林花园建筑样板。

不仅仅实现了让传统的建筑拥有 绿色生态的私人庭院和邻里交流沟通的公共空中休闲平台 ，还实现了生态和智能的延伸。

联合发起成立的3S生态智能创新建筑研发中心，将致力于 空间（Space）、智能（Smart）、服务（Support） 三大板块的研发及产业转化，为该建筑体系不断输送新鲜血液。

示意图

通过立体交通体系、人工智能配套、城市垂直绿化、建筑新能源、建筑新材料、施工技术创新等配套产业板块，形成3S生态智能创新建筑的完整闭环。

效果图

3S生态智能创新建筑在全国已全面开发，比如 张家界福天古庸院子 ，此项目每家每户的阳台上拥有繁茂的景观绿化，使得绿色建筑的概念在项目中得到深化。

效果图

岳阳福天城是3S生态智能创新建筑的庭院式建筑模式，270°观景视野的庭院，其中空中庭院均为40㎡左右。

效果图

效果图

福天藏郡三期项目呈现了3S生态智能创新建筑的经典模式，把街巷和庭院同时升入空中。

在这种模式中，每层每户不但拥有私属的前庭后院，每隔两层还拥有一个共享平台，方便了人们在公共院落里休闲、散步、运动以及街坊四邻闲聊，拥有平层的社交能力。

效果图

同时每层每户拥有 双钥匙系统 ，复式楼的空间设计，还可实现三代同堂，同时各自拥有独立的空间，相伴又互不相扰。

效果图

贵阳花语墅，也是顺应于时代的发展，进一步寻求建立了一种新型的城市环境，让建筑与自然无限趋近，相融一体，让“生活在森林中”将不再是“返祖”梦想，越来越多的人向往“垂直生态住宅”。

贵阳·花语墅“ 空中庭院 ”效果图

贵阳·花语墅效果图

润德地产作为湖北恩施老牌房企，依托清外教育集团，推出的第四代住房，润德·城市森林花园。

充裕的面积让每个空间的功能都能完美呈现，餐厅和客厅这样的公共空间拥有足够的尺度，通过推拉门的连接，客厅又能直通露台，相当于多了一个视野更好、更通畅的户外客厅。

建筑设计上，采用了错层设计，奢阔的大横厅，6米高的超级挑高空中庭院，面积约60平米，比很多的小户型面积还大，可以在这片天地里尽情发挥想象力，创造出与众不同的生活。 

由此可以看出，这些建筑进一步寻求建立了一种新型的城市环境，既要都市的便利快捷，市井繁忙，也想要清晨的鸟鸣声声，体验自然的生态野趣，消除了自然和建筑之间的障碍，创造了一个多孔的城市肌理。

结语：

对于当下中国楼市而言，一方面限价因素，另一方面建筑结构“硬件”本身就很难创新，因此，豪宅在建筑格局和结构硬件上表现为同质化。

法式、美式、新中式风格的别墅纷纷涌现，房地产行业进入快周转开发模式，许多房企为追求快速开发而不断复制开发，“缺乏创新作品”成为行业诟病，消费者也十分渴望能有更多让人耳目一新的经典作品出现。

楼市愈热，每一次创新愈显得弥足珍贵。

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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