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“称霸”建筑界的BIM技术对招投标阶段有何影响

发布于:2021-05-15 10:59:52 来自:BIM技术/行见BIM 0 41

文章部分图文来自于网络,如有侵权请联系删除。

改革开放以来,国内市场经济发展迅速,中国城市化进程加快,大量城乡基础设施急需建设、完善。整个社会对各种建筑物、道路、桥梁等设施的需求量迅速增加,令建筑行业逐渐成为国民经济支柱产业之一。
但随着人们生活质量的提高,对建筑产品的外形、功能、舒适度等的要求与日俱增,导致附着在建筑工程上的信息量大幅增加,使得建筑信息的管理比以往更加艰难。
同时由于建设项目自身的高耗能、造价高、历时长、变更多和房地产行业的泡沫化,能源、资源领域的稀缺有限、绿色环保等一系列问题和限制条件的出现,三边工程、三超工程、烂尾工程层出不穷,建筑市场急需改革与完善。

自从进入信息化时代,信息技术就给电子行业、制造行业带来了巨大的变革,但建筑业信息化的水平却很低。在低污染、低耗能、少变更、绿色建筑等标准不断提升的发展背景之下,信息建模(Building Information Modeling,BIM)应运而生,顺应了建筑业的发展需求。
随着对BIM技术的逐步推广与应用,BIM在建筑行业成为不可忽视的角色,BIM 技术应用的关键是在建设项目全生命周期内,为各个参与方之间搭建一个平台并为各方的协同工作提供技术支持。


这项技术的应用可以实现建设项目的业主方、设计方、施工方、分包商、供应商以及政府等各方企业或组织在一个协同环境中,实现各个参与方信息的交换与共享,还可以加快建设项目在任何阶段上的有关决策的确立,对降低建设项目的总成本、提高设计质量、优化施工管理及致力于建设高质量的建筑产品有着非常重要的作用。
由于具有这些优点,国家提倡并推行BIM 技术,创建了许多成功的案例,得到了良好的社会反响。并将持续应用,成为未来发展趋势!
今天,我们就来聊一聊BIM技术对招投标阶段有何影响!

1.招标是什么

       招投标是工程项目建设过程中非常关键的内容,工程招投标管理难度较大,如果管理不当很有可能降低工程项目建设施工质量,提升工程项目建设成本投入。随着科学技术不断发展,很多高新技术手段也融入到工程招投标管理中去,其中比较典型的就是BIM技术。
传统的招投标主要有公开招投标、邀请招投标两种,需经过招标、投标、开标、评标与定标等一系列程序,涉及招标方、投标方、监管方、代理方等多个角色,操作流程复杂,规章制度烦琐,采购周期较长,整个运作成本比较高,基本都是采用人工、书面文件的方式操作,近些年虽然开始电子化,但信息化的程度依旧不高。
基于BIM的招投标形式目前市场上大致有三种:
       1、根据招标要求,投标人在投标文件中增加BIM相关应用章节,以BIM应用实施方案的形式呈现,主要是方案文字的形式。
       2、除了—般的投标书外,投标人需要根据招标图纸和招标文件其他相关信息建模,最后提交BIM模型以及BIM深化设计、漫游等应用成果。
       3、在招标要求中,招标人已经明确规定需要制作BIM标书,并且要求通过BIM技术展示评标过程的各项评审点,运用BIM技术展示项目概况、技术重难点和评审点等。
       总的来说,基于BIM的招投标,用BIM模型作为基础,集成进度信息、业务报价等信息,将评标人员关注的评审点动态可视化地展示出来,有助于提升评审效率,提升标书评审质量,帮助招标人及招标代理机构评选出最适宜的投标方案,综合实力最强的投标人。

招投标流程

招标大致包括招标前准备工作(招标委员会的组成、招标公告、资格预审、制定标底)、招标、开标、评标与决标、签订合同这几个程序。
投标作为竞优的一种方式,本质上就是投标人取得招标文件,仔细分析研究后,编制投标书,投标书实质上是一项有效期至规定开标日期为止的发盘,内容必须明确,中标后与招标人签定合同所要包含的重要内容应全部列入,并在有效期内不得撤回、变更报价或做出实质性修改。
因此,投标的最终成果以投标书的形式体现,标书主要有商务标和技术标两部分,商务标是投标报价中的价格,即预算书;技术标是指施工方案、施工组织设计等各种技术措施。
BIM 技术对于投标人,不仅可以给投标工作带来优势与提升,还能做到与投标人的无缝对接,比如招标阶段建立的模型可以在投标过程中直接利用,模型所存储的信息会毫无损失地传递到投标人手中,再进行施工模拟、进度控制等一系列操作。
同时,招标文件的电子档编制,也是投标工作的前提,能够帮助投标人通过信息共享平台,快速获取相关数据,简化购买标书等过程;电子化数据的获得也方便了投标方进行数据处理、分析,有利于科学合理、快速高效地进行投标活动。




2.优势是什么

       BIM 技术应用到招投标领域,可以有效提升视觉效果,加快工程量计算,进行一模多用,高度云端共享
       在招标阶段,建模过程采用 BIM 技术可以提高模型精细度、自动计价,招标文件编制过程采用 BIM 技术可以智能检测招标策划、仿真模拟合同管理。
       在投标阶段,BIM 技术应用于商务标可以做到科学报价、改善信息不对称、降低风险,应用于技术标可以做到虚拟化施工、进度资源控制、灾害模拟。
       综上,BIM 技术在招投标阶段应用的总体思路与设计,如下图所示。


优势一、三维显示,视觉效果好

       传统的招投标过程,都是以文字为沟通交流方式,抽象且枯燥,难以表达一个项目的全方面信息,而且光凭文字容易造成歧义,还可能被某一方利用玩起文字游戏,设置陷阱。
应用 BIM 技术后,招标单位在招标时,可以在项目概况、设计图纸、招标要求等方面加以 3D 模型的辅助,如下图所示,用形象直观的图形来充分展示该项目的特征,吸引更多投标方,同时也有利于投标商进一步加强自我判断,考虑是否投标,减少盲目竞争和不必要的精力。
       投标方在投标时,为了提高中标几率,可以利用 BIM 技术设计精美的图表、图形,提升标书的质量和表现力,获取业主的认可,方便评标专家的评价。

使用 BIM 技术制作的上海迪士尼乐园城堡效果图

优势二、 软件算量,计算效率高

       工程量的获取是招投标的关键,精准全面的工程量是减少工程变更、索赔、结算超预算等难点的有力保障。
       采用 BIM 技术,按照要求建立相关模型,便可自动生成工程量,如下图 ,就是在用钢筋软件(GGL)构建钢筋模型后汇总生成的钢筋工程量,大幅提高计算工程量的准确性和效率,将人们从繁琐的手工劳动中解放出来,节省更多人力物力用于询价、风险评估等更有技术含量和价值的工作中,有效降低人为因素造成的潜在错误,得到更客观数据,编制更精确的预算。


钢筋汇总量

优势三、模型传递,综合使用效率高

       BIM 技术的一个重要应用就是建模,但是建模的工作量很大,很占用时间,如果不同阶段、不同专业在使用 BIM 时,都重头建模,那么将会重复大量工作,往往得不偿失。这时就得在 BIM 技术的应用上寻求合适的技巧与方法。
       如下图 ,基于 CAD 图纸,首先用 Revit 软件建立模型,然后通过插件导入钢筋软件GGL 中配置钢筋,接着将钢筋模型导入图形软件 GGL,套用做法,再将土建模型导入计价软件 GBQ,进行组价,导出所需报表。同时,还可以将 Revit 建立的模型导入 lumion 软件进行漫游的制作。
在编制技术标时,先用 project 编制进度计划,施工现场布置软件建立场布模型,将二者同钢筋模型、土建模型、清单计价一同导入 BIM5D,进行施工进度的模拟动画。


各类 BIM 软件及其模型转换

优势四、信息共享,监督力度高

传统的招投标模式大都以纸质文件往来,有正副本,再加上图纸,一个项目仅在招投标阶段就耗费大量纸张。
而基于 BIM 技术的电子化招投标,采用现代信息技术,通过数据电文的形式进行无纸化招投标,节约能源与资源,提高工作效率。同时,基于 BIM 的信息共享平台,每一次招投标过程都会如实记录各方的具体信息,包括信誉、所属企业、招投标中的表现及结果等,这样便可在下次招投标时迅速获取各方的信息。

若发现某几家投标商经常一起出现,有抬高或压低报价的趋势,就要引起警惕,防止围标。换个角度,由于信息的通透性,各投标方为了各自的信誉,也会降低违法违规的行为。BIM 云端共享平台的应用,可以汇总各类型评标信息,经过不断的研究和摸索,逐步创建统一的科学规范的评标体系,减少因评标专家的水平、素质差异而造成的失误。
由于 BIM 技术在虚拟建造方面的优势,可以将施工阶段进行形象化模拟,使得技术标的评定具有一定的参照标准,不再只关注其最终的报价,从而提高评标水平。
由于评标系统的透明度与公正性的提升,也会抑制招标人与投标人之间、投标人与投标人之间的串标、围标行为,投标人对评标专家的贿赂收买等行为,保障监督力度,预防腐败等违法违规行为。

3.政策是什么

      随着政策推动、标准体系落地、软件大力发展,BIM涨势良好,妥妥的建筑界的“明星”,应用于招投标条件日渐成熟!

一、政策文件推动

      近年来,国家出台了一系列政策推动BIM技术在建筑行业的全过程应用。2015年6月,住建部发布《推进建筑信息模型应用指导意见》,要求到2020年末,新立项项目勘察设计、施工、运维中,集成应用BIM的项目比率达到90%;
在招标、工程变更、竣工结算等各个阶段,利用BIM进行工程量及造价的精确计算,并作为投资控制的依据。各级地方政府近几年也纷纷出台相关政策推动BIM技术应用。

二、标准体系建立

      目前,住建部已发布《建筑信息模型应用统一标准》GB/T51212-2016、《建筑信息模型施工应用标准》GB/T51235-2017、《建筑信息模型设计交付标准》GB/T51301-2018等标准,各省住建厅也相继出台相关标准,可以看出国家及各级地方政府正在积极建立BIM技术标准体系。
企业依据BIM技术标准体系在建筑全生命周期进行BIM应用,在招投标环节和BIM图审应用上,既能应用地方政府规定,又能实现建筑的信息化管理,这正是目前建筑业信息化所要实现的。

三、软件协调统一

      BIM软件之间使用规范不统一和使用成本较高都限制了BIM在招投标工作中的应用,但这两年随着湖南、浙江、青岛、广州等省市加大BIM审查应用,力推BIM图审,重庆住建委启用BIM项目管理平台强制性文件出台,我们相信越来越多的省份会推动落实BIM项目管理平台。
招投标中要求增加BIM模型、提交BIM标书,招标最高可加20分,应用BIM招投标或是企业中标的关键。
政策要求到2020年末,BIM的运用将成为申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范项目的重要考核指标,另外,在新设立项目的勘察、设计、施工、运营维护的过程中,集成应用BIM的项目比率要求达到90%
      在招投标应用方面,住房和城乡建设部发布第1535号公告,批准《建设项目工程总承包管理规范》为国家标准,提出:采用BIM技术或者装配式技术的,招标文件中应当有明确要求;建设单位对承诺采用BIM技术或装配式技术的投标人应当适当设置加分条件。



(最优可得20分)
2019年2月,天津市住建委印发推进BIM技术应用指导意见的通知,在应用BIM技术的给予优先评选并设置相应加分项。

2019年,雄安新区管理委员会印发关于《雄安新区工程建设项目招标投标管理办法(试行)》,明确招投标活动中全面推行BIM+CIM技术!

4.福利是什么

      BIM技术作为建筑界的“霸主”,不仅仅是因为它可以模拟建筑的全生命周期,也因为行业对技术人才的需求越来越多,企业越来越重视证书,考过直接发钱!
      随着国家众多BIM标准的实施,一些施工单位迅速作出反应,争相培养自己的BIM技术人才,纷纷出台证书补助政策。
中铁某局第四公司:关于将BIM证书纳入津贴发放范围的补助文件

中铁某局铁路建设公司:关于通过BIM等级考试员工补助文件

中铁某局第五公司:关于BIM证书奖励补助文件


中建某局建设有限公司:针对BIM证书考试的补助计划



5.总 结

      目前投标阶段的BIM应用正在得到国家的大力支持。住房城乡建设部明文规定,采用BIM技术的招标文件应明确要求,并设置加分。
      地方政府也有相关鼓励政策,比如在上海,投资额在2亿元以上,建设面积在2万平方米以上的项目都必须使用BIM。而且技术标的一方要想中标,“技术标”非常关键,尤其是很多难度高的工程。应用BIM技术,很大程度上提高了中标的可能性。

BIM技术的应用对招投标的好处有以下几点:

(1)节约成本,实现对项目成本的有效合理的管控

      投标阶段的核心及重点工作是得出正确的工程量清单,采取最大利益的投标策略,传统的投标报价数据量大,牵扯的报价工序众多,数据不精确,此外还有其他企业的竞争,很难制定一个合理的商务标方案。
而BIM的应用可以积累大量的数据,并将建设过程的管理由点连成线,快速准确地获得工程数据,帮助施工企业制定精确人材机成本计划提供有效支撑。

(2)直观展示技术方案

      一般招投标的过程中,建设方会提供详细的项目信息和图纸等,投标方负责处理这些信息,然后提供—个详细投标技术方案给建设方。
      利用BIM模型对施工方案进行技术可行性、工期、质量等方面的展示,招标人可以很直观地进行多投标方案的对比分析,总结方案优缺点,择优选择合适的投标人。

(3)模拟施工情况

      工艺介绍也是投标书的重要内容之一,首先应介绍施工单位在本工程中使用的技术方法与施工工艺,并告知业主或者招标单位。
      而重点施工方案很难用文字进行清晰表达时,可以通过BIM软件将施工方案的施工情况以及重点工况进行模拟,从而使招标单位一目了然,容易获得专家认可。
      通过BIM标书可视化和数据联动性,可以极大地展现投标单位的实力,降低恶性竟争,提升中标概率。

 

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Pauli Keinonen:MagiCAD集团技术总监,于BIM和HVAC(供热通风与空气调节)领域拥有20多年经验。带领团队开发了用于MEP设计的MagiCAD软件——可用于HVAC和电气设计,功能强大、快速高效的第一大BIM软件,已在80多个国家使用。其可进行工程系统计算,并实现高效的BIM工作流程和协作。 深度了解全球和本地客户对BIM软件的需求,带领团队努力探索MagiCAD的新市场及原有市场,同时为当地设计标准、符号和语言提供广泛支持。

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