21米长悬挑，极简“漂浮”的售楼处

来源：POLY技术汇  ID:POLY-Technology

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   前言    

浙江保利银杏小镇 售楼处，通过“ 悬挑 ”、“ 悬浮 ”、“ 极简 ”的设计理念，使用空间桁架梁式的钢结构形式，利用超细斜撑结构促成超级悬挑结构。

建筑使用极简的理念尽力做到开阔无柱，视觉空间的通透与连续使得整个售楼处宛若悬浮空中。

建筑立面的突出表现性和表皮材质的合理选择让售楼处科技感十足，灯光的精巧选择和搭配让建筑兼具犀利的现代感和优雅的艺术魅力。

这样的售楼处你心动了么？

■  依山枕水，地尽其利

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探索建筑

与 自然最完美的关系

项目位于丘陵向平原地貌的过渡地带，南至峙山公园，北邻劳湖水库，狭长的用地嵌于山水之间，将水体和原马家宗祠环抱于其中，兼具“城郊村”和“景中村”双重特征。

■  取法自然，重塑界面

| 让建筑成为凝固的艺术

文化综合体的建筑设计则取意“叠屋”、“山水”、“幽园”、“顽石”、“云台”等自然意向，形成具有地域文化特征的现代建筑形式。

建筑试图营造一种峰峦叠嶂，碧水如镜，青山浮水，倒影翩翩，沿岸景色犹如展开的画卷的意境。

由于场地内水坝高于城市道路6米，从城市广场上无法感知场地的自然特征。

因此，团队 则 巧妙地 将建筑主体抬起，悬于水面之上，再用跌瀑的景观形式表达“小镇之水天上来”的山水意境。

▲售楼处体块生产

生活就是建筑，建筑是生活的镜子。

保利·银杏小镇，作为重塑社区的城市界面，一开始，便冲着 城市的标杆 去做的。

■  内炼精骨，外铸顽石 

| 意境升华，泛光点睛，高颜值售楼处

为了创造售楼处主体建筑飘逸而通透的建筑形式，售楼处结构则采用了空间桁架梁式的钢结构形式。

「超细斜撑——轻逸优雅」

售楼处在结构上的极致追求，其主要结构构件采用了创新式的超细斜撑，截面尺寸控制在22cm以内的极限尺寸，空间视野所及之处，均为 全玻璃结构幕墙系统 ，使室内空间完全融入周遭的景观之中。

售楼处 超细斜撑 ，通过内部设置略小于外管内壁尺寸的单拉构件（拉杆），两者仅两端相连，内部可相对滑动以保证各自纵向自由伸缩变形，通过给拉杆施加预拉力并给外管施加等值预压力，两者自应力平衡。

拉杆失效前可始终为外管提供连续的侧 向弹性约束 ，使得外管的受压承载力只受强度控制， 不再有稳定问题 ，从而不需要通过加大截面来解决稳定问题。

「超级悬挑——炫酷悬浮」

售楼处整层悬挑，与中间的简支跨互为配重，变形相互抵消。加其开阔无柱的室内完整可使用空间，从而呈现独特的“悬浮感”。

「开阔无柱——奢华极简」

卡尔维诺说过这样一句话：“轻是与精确和坚定为伍，而不是与含糊和随意为伍。” 

在最为准确的位置点上最适合的结构，所有的轻盈、美轮美奂，都建立在 精确的计算 结果上。

售楼处，其超细斜撑将屋面和楼面连成一个整体来受力，将整个层高作为一个虚拟的巨梁（楼层桁架），从而实现了约21m的前端悬挑和26m的大跨度，使得最大的楼面梁高仅为900mm，最大的屋面梁仅为400mm，形成 开阔无柱 的室内完整可使用空间。

「轻质材料——自然轻盈」

售楼处楼面采用 轻质材料ALC ，减少结构自重，使整个建筑更加轻盈飘逸。

建筑实体采用深灰色的帝王黑石材， 玻璃幕墙360°环绕 ，给予观者缥缈的空间体验。 巧妙借助窗外青翠美景，从而实现了室内空间与树木、山川与湖泊融为一体，让建筑与自然的真正融合。

「 泛 光设计——多维魅力」

售楼处 泛光设计 ，用线型设计的照明手法勾画连续的屋檐结构来表现其建筑形态概念，同时加强建筑整体的层次。

首层则选取部分立面向上照亮，体现其建筑的折面结构。并用筒灯及点光源重点表现主入口“门洞”及外挑结构“浮云”底部的感受，通过大小3种不同规格的点光源配合调光系统形成闪烁的效果。

售楼处泛光设计则通过结合建筑本身的独特造型，用灯光体现出建筑 多维度的折面效果和体量感 ，将建筑作为一件艺术品打亮。

建筑灯光设计 作为一个载体，以突出建筑轮廓为主旨，以建筑特征为抓手，通过细节变化，设计不同的灯光造型，让人们直观看到售楼处的魅力特色。

建筑立面则增加随机点光源，似仿佛波光反射到建筑上，似阳光透过树木映射到建筑上，以此来增加建筑整体的活力。

黑夜中，熠熠闪耀着淡蓝色和暖黄色灯光让整个售楼处都温暖了起来。

售楼处是 保利·银杏小镇 为居者，倾力打造的邻里会客厅。

一个汇集了时尚人士最爱元素的透明盒子，正在以最in的方式吸引着这座城市来往人流的目光。

这一座 慈溪高颜值打卡圣地 ，也承载着设计团队的创意与秘密。

从设计产品、到设计生活，从平面图纸、到可以触碰的砖墙，在保利·银杏小镇，建筑中的每一个细节，都承载着对美好的重塑，敬献慈溪低密栖居新方式。

  后记      

建筑结构的恰当与精确、视觉空间的通透与连续、建筑立面的突出表现性、表皮材质的合理选择，灯光的精巧搭配都会让保利·银杏小镇售楼处建筑更加具有 科技感与艺术魅力 。

团队正努力利用特殊的场地特征，将浙江保利银杏小镇售楼处展示区，打造成具有 文化地标性 的城市展示面。

这样的售楼处，有吸引到你么？

（大区在建过程中，即将 呈现，敬请期待更多精彩）

项目信息

项目名称 | 慈溪保利银杏小镇

项目业主 | 慈溪保利锦辰文化发展有限公司

项目位置 | 浙江省慈溪市浒山街道湾底文化社区

项目面积 | 18.8万方

设计时间 | 2018-2019年

建筑设计 | 上海水石建筑规划设计股份有限公司

室内设计 | 北京紫香舸装饰设计有限公司

景观设计 | 广州怡境景观设计有限公司

泛光设计 | 北京光石普罗照明设计有限公司

钢构设计 | 杭州铁木辛柯建筑结构设计事务所有限公司

责任编辑：张泽浩、张天翔、程颖馨

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