《住宅物业消防安全管理》意见稿明确需要委托消防技术服务机构维护保养的物业

物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置公告下列内容：

a) 消防设施的维修、更新和改造情况；

b) 日常巡查检查发现的火灾隐患及整改情况；

c) 违反消防法律法规或管理规约等妨害公共消防安全行为

明确个人装修房屋的装修材料、电气敷设也应符合规范要求

装饰装修房屋时，装饰装修材料的燃烧性能、电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设，应符合消防技术标准和管理规定。

明确物管每日防火巡查及每月防火检查

物业服务企业对住宅物业管理区域内的共用部位应每日进行防火巡查，每月至少进行一次防火检查，及时发现和消除火灾隐患。

明确设有自动消防设施的住宅应由具备条件的消防机构维护保养

住宅物业管理区域设有自动消防设施的，物业服务企业应定期进行维护保养，不具备维护保养能力时，应与具备消防设施维护保养检测从业条件的机构签订消防设施维护保养合同，明确维护保养责任，保证自动消防设施的正常运行。

明确消防控制室可由一人持证上岗人员值班的情况

消防控制室与城市消防远程监控系统联网的，可由一名持消防控制室操作职业资格证书人员和一名辅助人员值班。值班人员应掌握火警处置及启动消防设施设备的程序和方法，确保及时发现并准确处理火灾和故障报警。

明确物业消防安全责任人、管理人应参加消防安全培训

物业服务企业的消防安全责任人、消防安全管理人应参加消防安全培训，自动消防设施操作人员、消防设施检测维护保养人员等应按照国家有关规定取得相应消防行业特有工种职业资格，并持证上岗。

每年至少进行一次消防演练