融创宁波上新：创新双阳台“腰厅”，3卧室朝南，270度采光，这个户型绝了

本文转 自楼市君 ，融创宁波， 由库哥编辑。

NO.1 |  壹

上周五，宁波至少九成以上的名媛都在阪急百货门口排队打卡。

打开当时东部新城的实时热力图一看，阪急百货周边彤红一片，甚至由于高峰时段人数过多，不得不分批入场。

“宁波人的消费力也太牛了！” 倘若你在现场，看着 Dior 、LV门口大排长龙的队伍，看着名媛、商务精英光速秒下限量款包包时，你也会发出同样的感慨。

奢侈品之所以能唤起人们澎湃的消费欲，归结为四个字，无非就是“ 品牌追求 ”。

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对家底相对殷实的小资家庭而言，品牌追求已经融入到生活的方方面面。

小到手提包、化妆品、衣服，大到车、表，甚至是房子，他们都更青睐“ 品牌货 ”，因为品质更有保障嘛。

只是在住宅的大宗市场，人们需要花费的“品牌溢价”成本更高，比如在宁波鄞奉板块，两个隔街对望的住宅，就能因为品牌溢价价差几千之多。

令人错愕的是，卖得 更贵的住宅人气更旺，首开即售罄，这就是品牌价值的体现。

东悦府（推广名宁波府）西区，实景图

已交付的宁波府、融创逸树，不仅位列板块二手房头部梯队，更是凭借超高的颜值和出挑的产品力，获得口碑赞誉无数。

要是告诉你，现在宁波还有这样一个住宅， 市中心，还是融创造 ， 是不是有一种穿越的梦幻感？ 别不信，它就是即将迎来加推的 融创·江滨之城 ！

NO.2 |  贰

4月16日，宁波发布了房产新政，核心举措包括 扩大限购区域、扩大家庭住房核查范围、建立热点学区二手房交易参考价发布机制等等。

几套“组合拳”打下来，宁波限购圈从原来的约240平方公里扩大到约990平方公里，扩张了将近3倍。

这一套“组合拳”也让圈外受到了不少关注，尤其是江滨之城所处的 慈溪 。之所以能在圈外脱颖而出，离不开慈溪所向披靡的城市实力。

慈溪不仅常年霸屏浙江省县级市GDP排行榜的TOP1， 同 时多次入选全国营商环境百强县、2019年全国综合经济竞争力十强县(市)。

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与此同时，慈溪也是一座“人口大市”，据官方数据显示，2020 年慈溪户籍人口约为105.96万人。

这是什么概念？慈溪的户籍人口总数甚至比江北、镇海、北仑三区相加的总和还要多，碾压式户籍人口也让慈溪位列宁波十个 县区之首 。

转换到房产语境，与约3万/㎡的余姚、约4万/㎡的义乌相比，慈溪人民的幸福指数确实很高。

因为无论从哪个角度来看， 慈溪的房价与城市实力之间都处在“错位时空”。

江岸臻园（11#地块），示意图

江滨之城区位图

大城，代表着更为自由、更具活力、更加舒适、更享便捷的生活。融创江滨之城，以建筑面积约80万方的大盘擎动力和影响力，规划建设幼儿园、大体量商业配套、住宅、公寓等多种物业形态，全面满足日常生活所需，提升慈溪城芯的能级与效应，迭新品质人居未来。融创江滨之城，以致敬城市的臻心，将大城的活力带给生活于此的人们，兑现每个家庭的生活理想。

慈溪银泰实景图

峙山公园实景图

NO.3 |  叁

作为慈溪罕见的超级大盘，融创·江滨之城建筑面积约 80万㎡ ， 主要由住宅、商业和公寓三大业态组成。

众所周知，动辄几十万方的超级大盘通常出现在环郊、度假板块，却极少出现在市中心地段，因为主城土地更金贵，大手笔出让的概率微乎其微。

而大盘存在的意义，并不是单纯的体量之巨。正如Gucci创意总监Alessandro Michele，奉行“ More is More ”的信条，有时候更大更多，意味着更多的可能性。

这条信条也同样适用于江滨之城， 项目自带建筑面积约11万㎡的轻奢商业体，规模大致等同于鄞州印象城。

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自带商业体的住宅有多幸福，采访一下鄞州华茂朗峰业主就大概知晓了。购物欲来了走两步就能搓一顿火锅、买几件进口生鲜，连代步车都省了，幸福指数简直爆表。

江岸臻园（11#地块），示意图

大盘自带的流量也让江滨之城成为慈溪当红的明星盘，并以去年909套的网签备案套数荣登2020年度慈溪销售套数TOP1。

前几期基本售罄后，项目又趁势加推了11#地块江岸臻园，地块内由5栋高层组成，主力建筑面积约为123-197㎡。

颇受关注的，是项目主推的建筑面积 约143㎡ 的边套户型产品。

这款户型的总体布局为三开间朝南，将三间卧室都放在了南面，可以接受全天候的光照。

主卧是正宗套房设计，除了独卫，还有一个不小的步入式衣帽间，能够陈列女主人的包包、衣饰。

令人眼前一亮的还有面宽 约9.3米 的大横厅。 漫步在建筑面积约143㎡户型的大客厅里，忍不住代入业主视角，开始畅想起未来的美好日常——

男女主可以窝在宽绰的沙发看大片，也能在周末邀请四五好友来家中聚会，空间完全够用。

更加惊喜的是， 这款户型还做到了“双阳台设计”，尤其是西面阳台正对峙山公园。

捧一盏茶站在自家的大阳台，目光所及都是层层绿意，偶然间还有一两只飞鸟略过，景色一绝。