大平层“别墅化”——搬入“空中庭院”，各大房企这样设计了！！

大平层一直被拿来与别墅比较，但事实上，现在很多大平层豪宅的户型设计越来越别墅化了。

大平层豪宅市场的今天，谁才能堪称“真豪宅”？带空中花园的绝对可以！

生活在现代都市的人们对院落式的生活方式有着一颗向往之心。院落是中国传统根子里的居住形态。无论身处什么样的人生高度，我们都从内心渴望“院子”。

今天一起来看一看各大房企是如何在大平层里盖院子的。

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户外空间庭院化

院落大平层的面世，让传统院落式的生活回归，满足都市人对于乌托邦式的田园诗意居住需求的追求，使他们不用在大平层和别墅的选择中徘徊。

比如重庆龙湖舜山府，这是一个极大的户型：套内约354㎡、建面约427㎡，先来看看户型图：

起居厅包括了270°采光的双客厅、L型大阳台、茶室、一个很大的餐厅，面积接近130㎡，让人挪不开眼的，是这个270°转角大阳台，简直堪称“跑道式阳台”。

重庆龙湖舜山府阳台 实景图

世茂天誉增配错层270°转角露台也是对视野的不辜负， 长达13.5米的采光面 ，带来了三大优势：

  ? 提升户内采光通风效果；

  ? 景观视野看面更大呈现；

  ? 露台设计更丰富多样化；

露台示意图

三大优势叠加，再加上 3.15米的层高 ，置身在世茂北京天誉的室内，犹如进入阿斯顿·马丁座舱一样。

世茂北京天誉效果图

约215㎡户型示意图

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错层挑高“空中院子”

创新突破性错层设计，高层户户空中庭院，方能打造出以前所未有的生活空间。

比如重庆龙湖揽境，奇数层的灰色部分是偶数层的院子上空，偶数层的灰色部分是奇数层的院子上空。

九宫格演绎理论图

也就是说，每家人的院子都是向上挑空的，层高可以达到6米以上。这一次龙湖不但还原了真正的“院子”，还把这个“院子”搬到了空中。

将私家花园搬到了空中，6米挑高的空中庭“院”。

样板间实拍图

玖著天宸 在产品设计上， 所有户型都采用了大面宽设计。 L型阳台的设计，最宽的地方有约3.1米和6米的挑高，就是一个空中花园。

玖著天宸意境图

玖著天宸户型图

这个建面约115平米的户型，横厅面宽约10米，阳台面宽同样达到了约10米。

再来看岳阳南湖天著瞰宇平墅， 270°环幕视野俯瞰整个南湖， 将别墅级的庭院搬入高层，让空中庭院成为塔尖人群家庭生活的原点，也让该项创新成为中国大平层史上的重大突破！

岳阳南湖天著二期536m2瞰宇平墅， 长20m、宽13m、高7.18m、面积达176m2的立体空中花园 ！

效果图

如何做到每户都拥有一个高达7.18米的立体庭院？岳阳南湖天著采用了镜像设计，如约536m2瞰宇平墅与约456m2观心平墅，奇数层与偶数层的院子分列东西两侧，形成对称美感。

约536m2瞰宇平墅&约456m2观心平墅L型咬合式结构示意图

约320m2&约255m2听音平墅L型咬合式结构示意图

重庆龙湖·三千庭全新打造了特色洋房——生态时代的立体花园。 错叠布置的 约6米挑高空中阳台花园 、复式上层景观小阳台，使私家庭院的尺度和功能得到了双重满足。

概念生成图

意境图

手稿图

巧妙的错层设计，让6米挑高空中阳台花园可以种几米高的大型植物，将花园搬家中，近距离接触大自然；外接在主人房外面的复式上层景观小阳台，可以让你拥有一个额外的私密空间，看看书、品品茶、在追剧时还能看到孩子在花园玩耍。

无论立面风格、空间感、私密度到室内景观的实现，都表达出龙湖在产品创新上的又一次进步，以及对洋房审美的进化。

中海也带来了前所未有的创新： 在大平层里 盖了6米的“空中庭院” ，270°包围整个客厅，仅庭院面积高达30㎡。

6米“空中院子”示意图

一方面从外看，这么做让整体的外立面看起来不是那么的单调，从而让视觉上的感受更加丰富，建筑体的美感更加突出；

另一方面，“空中庭院”赋予了我们对生活的无限想象，在城中的高处，拥有一座专属自己的庭院，这该是多少人向往的生活啊！尤其疫情后，有个可以晒太阳的庭院真的太令人羡慕了。

来看看 两种露台的错层布置 ：

“空中院子”形式1

“空中院子”形式2

空中庭院效果图

“把庭院与大平层结合，打造颠覆式的人居住宅空中院落大平层。”

这个也印证了城市住宅在经历了简单功能型、功能改善型、综合配套型三大阶段之后，正在向第四代“人居生态型”发展，也就是让住宅回归人性，与自然共生。

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不同布局带来的不同生活

1、户户赠送露台，享有360°的环绕全景观

贵安·花语墅实景图

花语墅超大的景观露台全赠送，9米挑高，能满足大型乔木种植，每家每户都有赠送的40-50㎡空中花园面积……

户型示意图

最大景观露台面宽达到12.6m，进深4.1m，赠送面积达到“可怕”的51.6㎡。 最小的也有6.4m*4.1m，赠送面积达到26 ㎡。

贵阳花语墅效果图

2、不同进深带来不同生活

重庆首创的一款142㎡洋房户型，观景跑道阳台长达14.8米，进深也达到2.4米，超过35平的大阳台完全可以打造成一个空中花园。

建筑面积约142㎡洋房户型平面示意图

天阅嘉陵 实景图

融创滨湖印“顶配”产品，一层一户，从户型图上看，滨湖印230㎡超乎想象的户型设计：南面横向超大阳台面宽约9.8m、1.8米进深L型的270°转角半封大阳台。

滨湖印230户型图

融创滨湖印230㎡室内效果图

它整体以大横厅、转角L型大阳台、配合适度奢侈的完整功能性和符合国际审美趋势的产品设计感。

融创滨湖印230楼王L型阳台效果图

南京融创滨江ONE384㎡，动静分离，两梯一户，270°视野俯瞰江景、园景、城景，空中豪宅还带空中露台。

南京万科翡翠滨江 ，从公布的户型图来看，亮点颇多，恪守瞰江原则，万科翡翠滨江打造了32°楼体瞰江角度、270°观景面等设计，将一线江景的核心资源价值融入到户型设计中。 天空庭院：天空露台瞰揽一线江景，庭院内部拥享自然天光。

南京万科翡翠滨江380㎡户型图

南京万科翡翠滨江效果图

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未来住宅“垂直森林”

从古至今，人类一直就想造一座森林花园，向往着田园悠然的绿色森林式的居住环境。

清华大学作为绿色建筑的引领学府，其产学研实践平台为福天兴业集团研发的 3S生态智能创新建筑 ，让城市建筑成为一座座“ 垂直的建筑森林 ”，做为现代版的森林花园建筑样板。

不仅仅实现了让传统的建筑拥有 绿色生态的私人庭院和邻里交流沟通的公共空中休闲平台 ，还实现了生态和智能的延伸。

联合发起成立的3S生态智能创新建筑研发中心，将致力于 空间（Space）、智能（Smart）、服务（Support） 三大板块的研发及产业转化，为该建筑体系不断输送新鲜血液。

示意图

通过立体交通体系、人工智能配套、城市垂直绿化、建筑新能源、建筑新材料、施工技术创新等配套产业板块，形成3S生态智能创新建筑的完整闭环。

效果图

3S生态智能创新建筑在全国已全面开发，比如 张家界福天古庸院子 ，此项目每家每户的阳台上拥有繁茂的景观绿化，使得绿色建筑的概念在项目中得到深化。

岳阳福天城是3S生态智能创新建筑的庭院式建筑模式，270°观景视野的庭院，其中空中庭院均为40㎡左右。

效果图

效果图

福天藏郡三期项目呈现了3S生态智能创新建筑的经典模式，把街巷和庭院同时升入空中。

在这种模式中，每层每户不但拥有私属的前庭后院，每隔两层还拥有一个共享平台，方便了人们在公共院落里休闲、散步、运动以及街坊四邻闲聊，拥有平层的社交能力。

效果图

同时每层每户拥有 双钥匙系统 ，复式楼的空间设计，还可实现三代同堂，同时各自拥有独立的空间，相伴又互不相扰。

效果图

贵阳花语墅，也是顺应于时代的发展，进一步寻求建立了一种新型的城市环境，让建筑与自然无限趋近，相融一体，让“生活在森林中”将不再是“返祖”梦想，越来越多的人向往“垂直生态住宅”。

示意图

户型采用 “凸”字形 设计，将露台外伸， 逐级旋转90度，错位向上布局， 每三层一个模块，每三层一次循环，这样就形成了每户可拥有 约9m挑高（三层高） 的露台空间。 这样每一层都形成了“空中庭院”的概念 ，彻底打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式。

贵阳·花语墅“ 空中庭院 ”效果图

贵阳·花语墅效果图

润德地产作为湖北恩施老牌房企，依托清外教育集团，推出的第四代住房，润德·城市森林花园。

充裕的面积让每个空间的功能都能完美呈现，餐厅和客厅这样的公共空间拥有足够的尺度，通过推拉门的连接，客厅又能直通露台，相当于多了一个视野更好、更通畅的户外客厅。

建筑设计上，采用了错层设计，奢阔的大横厅，6米高的超级挑高空中庭院，面积约60平米，比很多的小户型面积还大，可以在这片天地里尽情发挥想象力，创造出与众不同的生活。 

由此可以看出，这些建筑进一步寻求建立了一种新型的城市环境，既要都市的便利快捷，市井繁忙，也想要清晨的鸟鸣声声，体验自然的生态野趣，消除了自然和建筑之间的障碍，创造了一个多孔的城市肌理。

结语：

在原来越多改善型住宅需求和城市规划不停迭代的过程当中，我们期待有品牌开发商领衔，造出真正适合老百姓个性化需求的住宅。

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；