高层住宅门厅设计技术关注要点

城市用地，寸土寸金。规划部门在做用地规划时，一般将城市中的住宅用地容积率控制在2.5-3。因此，目前住宅产品的主力军是54米以上的高层住宅。

《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）》第5.5.25.3条及住宅设计标准DGJ32/J26-2017第8.7.5.3条规定：建筑高度大于54米的住宅建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

因此，为减少公摊面积，方便使用，一般平面都设计成由外廊作为连通两个安全出口的形式。

这样的平面形式，平时使用时两户使用一部电梯和楼梯，相对交通便捷，干扰较小。消防疏散时通过外廊连通另一个疏散口，清晰安全。

在首层门厅的设计中通常的思路会在中心做个门厅，四户通过门厅进入，两户分别通过两侧的电梯楼梯入户。

这样的入户形式，归属了单元入口，结合信报箱、奶箱等功能将归家动线安排的较为清晰。门厅位于建筑中轴线，标志性强，增加了归家仪式感。立面处理上重心突出，比较容易出效果。

但是，门厅居中布置会带来以下几个问题：

『门厅位置及进深 』

《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）》第7.2.1及《住宅设计标准DGJ32/J26-2017》第8.6.3条规定，高层建筑消防登高操作场地范围内的裙房进深不应大于4m。

居中布置的门厅有可能在进深上超出4m限值。但是这个4m的外墙轮廓计算线如何界定，在 《全省各地建设工程消防审查验收工作相关标准规范技术难点问题》 讨论稿中答复如下：

?  前室和楼梯间外窗满足救援要求时的门厅和救援场地计算示意：朝向消防登高救援场地的楼梯间或前室外窗满足救援窗要求，底层门厅及消防登高救援场地控制线按照楼梯间或前室外窗所在的外墙进行计算。

这种情况下门厅外轮廓的起算点为楼梯间或前室外墙，对门厅的进深较为有利，可结合凹槽部分，设计体量相对完整的门厅。

? 前室外窗满足、楼梯间外窗不满足救援要求时的门厅和救援场地计算示意

这种情况门厅轮廓需避让侧向前室，门厅开间方向将受限制。

?  前室和楼梯间外窗不满足救援要求时的门厅和救援场地计算示意

这种情况对结合凹槽居中设计的门厅最为不利，开间及进深方向均受限制。

因此，因根据消防救援的不同情况，确定门厅的具体位置及进深，保证消防救援要求。

『采光 』

此类平面布局，中间户的北向房间朝向天井开窗采光，采光条件不好；天井北侧每层均有外廊，作为水平遮挡物对这些房间加剧影响；首层门厅的层高一般为两层甚至三层通高，那么对于中间户的一-三层北向房间的采光更是雪上加霜。

《住宅设计标准DGJ32/J26-2017》第5.2.2条及《建筑采光设计标准GB50033-2013》第4.0.2及4.0.3条规定：卧室、起居室（厅）、厨房的采光不应低于采光等级IV级的采光标准值，侧面采光的采光系数不应低于2.0%，室内天然光照度不应低于300lx。

《住宅设计标准DGJ32/J26-2017》第5.2.6条条文解释中规定：如凹槽内面向挑空裁床的正前方有挡墙等明显对采光有影响的遮挡物时，应考虑这些遮挡物对室内采光的影响，此时应进行 采光模拟分析计算 。

我们对此类一层住宅中间户型进行采光模拟分析计算，发现：

 

?  门厅外围护的透光性对面向天井采光的房间影响很大，尤其是门厅的侧墙和屋顶，透光性越低，这些房间的采光系数越低。

?  外连廊的侧墙高度对面向天井的房间采光影响很大。在保证上下层窗槛墙高度1.2米的防火要求下，适当降低外连廊的侧墙高度，利用玻璃栏板或镂空栏杆对连廊进行维护，对采光系数的提升有很大好处。

▲二层采光计算

?  天井的进深方向越小，北侧靠近两侧房间距离外连廊越近，对光线的遮挡越明显。

?  面向天井采光的房间中，两侧房间的采光系数明显低于中间。尤其是两侧拐角处的房间，采光系数只能达到1.0%左右。因此，面向天井采光的房间布置应尽可能不考虑卧室、起居室，书房、厨房安排居中布置，卫生间、储藏间等靠近两侧布置。

▲一层采光计算

以上，在设计居中门厅中应重点关注，兼顾功能要求及立面效果合理布置门厅。

同时，也可换个思路，将门厅跟着电梯楼梯组团分置两侧，采取北侧入户门或北向居中通过景观引导至两侧分置入户门厅两种方式，化解前述两个技术问题。

『结语 』

门厅，是建筑单体的形象入口，在方案设计阶段就不仅仅要关注造型，更需要结合实际功能需求以及规范要求对其进行综合考虑。

若考虑不周，到了施工图设计阶段甚至施工图审查阶段才逐渐暴露这些技术盲点，将引起规划方案的反复，带来开发计划的延误。若建成后验收时暴露消防问题、交付收房时暴露采光问题，甚至入住后来自客户的投诉后果更是不堪设想……

设计师应权衡利弊，做出既有效果又兼顾功能的好的门厅方案，真正控制住宅的品质，责无旁贷。