瑞安地产继“新天地”之后的又一新作，竟然设计了十种户型？！

NO.1丨 壹

上 海蜕变为一个具有全球影响力的国际大都市是非同凡响的，而其作为区域商贸枢纽的形象，更代表了现代中国的一个表征。 随着城市化发展规模的扩大，不少主要城市为了经济发展而牺牲了环境或历史资产。 更令人遗憾的是，这些祖辈留下的宝贵文化遗产如今有些只能从 照片影像中找寻。 如何守护我们博大精深的华夏文明和精神家园，让它们可以在新时代继续绽放光彩？

在中国各地拥有近二十年对文化历史建筑改造利用成商业物业开发经验的瑞安房地产 ，联袂Sasaki、Ben Woods上海工作室和天华建筑设计公司，共同打造蟠龙天地总体规划项目，致力于将其转变为别具特色的文化社交目的地，并通过全新方式构建公共空间以及支持多元社区的便利设施，再现该地区的文化经典。

江南水乡古镇大多遍布于江浙地区与上海地区内，有着1400余年历史的蟠龙镇正是其中之一。蟠龙古镇的肌理反映了典型的古镇形态，历史建筑沿着河岸而建，碧波荡漾、一座座古桥因水而生，亦是河岸两侧的纽带。设计团队围绕唤醒古镇脉络的规划原则，极力维护古镇街巷空间结构。那些承载些许岁月痕迹的建筑，狭窄的街道和其他原始空间形态，通过设计人员的精心协调，实现了新旧城区间的规划统一。

经过一连串的体量研究，周边增加的建筑物不会造成古镇内的视线冲击

这片区域以公共交通运输为导向，位于国家会展中心以西一站处，与周边环境相辅相成，形成了商业和文化枢纽

蟠龙天地旨在成为上海市区内的新胜地，其规划设计既凸显景观特色，又传承悠久文化历史

这种策略方案在历史文化遗产改造和房地产开发之间建立了共生合作的方式。核心板块形成集文化、娱乐和生活方式为一体的“江南新天地”，临近的社区也为区域与古镇提供活力与生机。值得一提的是，从古镇中心向外延伸，透过城市设计的细心布局，既保留了古镇历史文化印记，减少视觉上的冲击，也达到新旧区域彼此间的融合共生。多样化的居住形态，构建出繁华大都会深处的生活居所，将不一样的江南意境呈现在大众视野中。

总体规划将古镇中心的步道延至周边城区。这个策略也吸引游客从几个主要入口进入公园，一路漫步到古镇中心

创新的公共空间和量身定做的配套设施，服务充满活力的社群并提供多元化体验

「蟠龙云庭」位置示意图

上海蟠龙天地二期「蟠龙云庭」作为瑞安地产继“新天地”之后的又一新作，项目择址于青浦徐泾的蟠龙古镇，围绕文化唤醒Culture、自然融合Nature、城市焕新Future三大核心信念，与新天地的缔造者Ben Wood所领衔的全球十大设计团队，包含SASAKI、地茂景观、创盟国际、山水秀、天华建筑、罗朗景观、HWCD、ARK等，以国际宜居理念，旨在打造一处摩登新江南。

「蟠龙云庭」的脚下，便是具有1400年历史的蟠龙古镇。

蟠龙古镇既是上海江南文化的重要代表，又是距离上海市区最近的江南古镇。

蟠龙（镇）作为上海的千年古镇，瑞安将项目以“蟠龙”这两个字为名，就代表了瑞安对当地人文历史的尊重，而且项目规划中也保留了千年古镇的骨架结构。

不仅存旧，更要创新，瑞安还对古镇进行了升级焕新！

瑞安把这种开发模式总结为：昨天和明天相会在今天，真是再恰当不过！

瑞安在上海的项目大都是遵循着这样的开发模式，新天地、创智天地、翠湖天地、瑞虹新城等等，每一个都成为了区域地标！

作为上海第5个“天地”项目，和“四个前辈”一样，上海蟠龙天地也是涵盖公园绿地+商业+住宅的超大规模综合体。

全生活场景服务一站式搞定，多业态运营这也正是瑞安最擅长的技能之一！

建面约99㎡3室2厅2卫：

• 格局方正，空间动静有序

• 三开间朝南，采光极佳

• 客餐阳台相连，空间阔绰

• 主卧套房设计，尊贵感与私密性兼顾

建面约99㎡2室2厅2卫：

• 宽阔阳光横厅，彰显待客礼序

• 主卧独立套房，尽享私密尊贵

• 次卧阔景阳台，实用性与舒适性兼具

• 可变书房空间，创造更多可能

建面约95㎡3室2厅1卫：

• 规整格局，空间合理有序

• 阔景阳台，静享四时好景

• 餐厨相连，家人互动增添幸福

• 卧室飘窗设计，生活更加惬意

建面约97㎡2室2厅2卫：

• 动静分离，动线合理，生活增添仪式感

• 阔绰阳光横厅，增加幸福感

• 主卧套房设计，次卧阔景阳台，功能齐全

• 可变书房空间，创造更多可能

建面约99㎡3室2厅1卫：

• 格局方正，动静分离，空间功能明确

• 三开间朝南，四是美景尽收眼底

• 餐客一体化设计，起居日常更添幸福感

建面约125㎡4室2厅2卫：

建面约95㎡3室2厅2卫：

一期相邻面积段、高清样板间实景图可供参考：

外立面也是可圈可点——

「蟠龙云庭」外立面效果图

NO.4丨 肆

除了将引进新天地的商业IP资源自持运营，项目还复原十字街巷，再现蟠龙市镇肌理，以南北向长街、东西向滨水街市，营造摩登江南水乡独特的滨水街区。

对任何一个古镇商业来讲，最重要的就是运营功力，这决定了一个古镇是美如画还是脏乱差！