万科经典，145㎡-280㎡四层叠墅，灵活的户型空间 全新的住宅立面

从东方的仁者乐山，智者乐水，到西方的水岸豪宅，人们对山湖居生活的追求从未停止。

“比弗利山庄”“华盛顿湖区” “ 悉尼湖滨区 ”“ 瑞士的日内瓦湖区 ”......这些都是国际知名上流阶层聚集区，是富豪名流置业的首选。

如今，人们厌倦了这些所谓 “山湖居” 的陈词滥调，世界的另一边发生了什么早已不那么重要，坐拥真正属于自己的山湖，才是一个豪宅真正的底气。

在山湖中建造一个社区，与让社区真正意义上拥有一片山湖，是完全不同的两码事。

2020年搜建筑&经典人居在苏州组织了《 品牌地产精品楼盘活动 》， 组织地产界的同行们 特别观摩了万科大象山舍项目， 一路观摩下来，映入眼帘的，听入耳中的，深入心底的收获很多。

万科 作为 地产界 的 领军 企业 ，确实把 项目 的 开发水平提升到了极致， 它的品质、 设计 理念，对于房地产起了极大的引领作用，这是一个值得房地产界尊敬和仰望的项目。

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山水湖居豪宅新范本

在山水湖景资源日趋渐少的今天，苏州的山更是寥寥无几，一个叫做万科大象山舍的项目，依托大阳山畔，打造一个独具特色的山湖居生活新样本， 重新定义苏州山居时代，定义山湖的静谧之道。

大象山舍 鸟瞰图

项目毗邻历史文化名城苏州大阳山国家森林公园，集合了自然与城市市政的双重优质资源。

东西南向均被天然山体围绕，西侧大阳山脚，自然水体得天独厚，背山面水而卧，在天地巍峨与人间烟火之中，留存一方静谧。

大象山舍 鸟瞰图

项目基地呈南低北高走势，对光照与方位，中国人素来有着不同于他地的强烈诉求，设计需依据对景观资源的分级考量。

错落布局 叠院、多层、高层 等多种户型产品，其目的在于充分利用基地西侧大阳山自然风光与周围多个市政公园景观。

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稀缺四层叠院，带来空间功能延展

大象山舍的叠加为上下两叠，1、2层加地下室为下叠，3、4层加露台为上叠，面积约145-280㎡。

◎  约145-280㎡罕见低密叠加

◎  户型灵活改造

◎  约30㎡的 超值 改造空间

◎  地下室5.7米挑高带来约80㎡夹层可能

◎  上叠约60-70㎡露台天空畅想

下叠约280m2

下叠建筑面积约280㎡，4房2厅4卫， 双入户设计 ， 双入户是舒适生活的标签。

另外就是产品的面宽，在这方面，项目也有充分的考虑，据了解项目叠加的面宽达到了 6.8米 ，这也保证了产品的充分采光。

地下层入户

花园层入户

◎   地下一层 被SCDA设计成为充满惊喜的家庭品味收纳场域。 独创的新式空间悬隔方式， 约5.7米的层高 消弭了地下室的压抑感。

地下室层高 远超一般项目，这个是看户型图很难去体会的，需要到项目的样板间仔细感受。地下空间灵活改造面积约30㎡。可经过后期改造成 约80m2左右的夹层 。也就是说下叠可以做成4层，地上2层，地下2层。

地下一层 实景图

◎   夹层空间 有明亮的 地下采光井 和 自然通风 设计，避免的一般地下空间的闷热潮湿，同时轩昂的尺度可容纳家庭的各种休闲娱乐，如：书房、茶席、健身器械、音乐酒吧、家庭影院、棋牌房等功能。

地下夹层 实景图

面对不同的人生阶段与不同的家庭结构，起居层能够满足多种改造方式。丰富的可改造空间： 4室2厅3卫居住模式 ，无论是 二人世界 、 三口之家 、 二孩家庭 还是 三世同堂 ，在280户型中都能够被充分满足。

◎  花园一层 的设计中， 消除起居室、餐厅与厨房的隔阂 ，映入眼帘的是 一体化客餐厅 ，让功能空间互相重叠穿透，制造一种空间的“混同感”。

约 6.8米的开间 尺度与 约3.5米的层高 ，搭配巨大的落地窗景，将优质景观面留给客厅与餐厅。增大住宅中窗口与门的尺寸，从而引入更多的光线与舒适的空气流动。

一层客厅 实景图

这种设计的待客空间 具有现代的仪式感，沙发区是休闲交流的地方，而一侧书桌则可以同时书写或办公，流动的空间，实现了家人共享的时光。

一层餐厅 实景图

U型的厨房 也颇具实用性，与餐厅的对景，动线十分合理，方便家人在厨艺之余的温馨交流。 

一层老人房 实景图

改造后的户型可增设 老人套房 ，减少老人上下楼的隐患。

一层花园 实景图

◎   二层 起居空间充分体现着大象叠加产品多元生命周期的特性。 户型主卧设计为套房形式，卧室、衣帽间、卫生间共同形成套房格局 ，彰显奢华尺度。

二层卧室 实景图

主卧 连通西侧阳台可远眺大阳山，能够感受的来自自然的问候与迎接。

二层卧室 实景图

上叠 约170m2

170㎡上叠4房2厅4卫设计，灵活改造面积套内约30㎡，露台面积约60-70㎡。

上叠最大的亮点是通过 60-70平的大露台 空间的赠送，营造出“空中花园”的美好生活场景。非常吸引人，大露台给生活更多想象空间。

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世界豪宅品味：SCDA的全球经典再现

万科大象山舍，作为苏州万科大字系新作，特邀世界别墅缔造者SCDA与别墅景观大师CICADA联合打造。

SCDA  是全球排名前三的设计公司，爱马仕公寓…等等传世名作的设计者，新加坡80%的豪宅均出自SCDA之手，堪称建筑设计事务所中的一股清流。

通过现代设计手法构造全新住宅形式，突破当代城市住宅形式单一的束缚，丰富苏州新城立面。

抛弃过多的礼仪规制，SCDA对光线进行精确的计算，在光的汇聚处安置楼座，再以光线照射的方式决定楼座的朝向与角度。

几乎每一栋楼，每一层，每一户人家，每一个房间，甚至每一个阳台都被认真分析，规划的标准在这里变得强烈而简单——开阔的视野与优质的采光。 

大象山舍设计手稿

看到项目的第一眼，就被其干净的线条、纯净的色彩给吸引了。没有弧线，没有装饰，建筑抽象的美感恰到好处。

以平直线条搭建楼体结构，金属格栅与大面积幕墙配以石材，以材质的差异表现建筑质感，简洁与优雅并踵，亦不失丰富变换。

通过一次次实验和探索，数次1:1现场放样，结构与材质的反复，最终利用传统的窗墙体系打造出类似幕墙体系的视觉效果，还原了设计的初衷，同时缩减了建造成本。

巧妙且谨慎的利用光线与建筑 之间的灵活变化，纤细的线条与精致的建筑细节勾勒出文化、艺术及生活品位，使整体居住环境的品质得以提升，传递现代奢华住宅所应有的静谧平和氛围。

项目外部格栅让光线成为愉悦气氛的营造者。一方面，投向自然的视线被有序引导，以欣赏画作的方式欣赏外部景致，是大师对于东方审美的致敬；

在另一种情境里，室外光线被格栅切割，在内部空间形成精致的光影，从墙壁倾泻而下，成为优雅居所的丰富与调剂。

立面设计方面， 为了充分利用 东侧靠山，西面靠湖 的现场地理优势，建筑师以适当的手法托开塔楼和叠加的建筑体量，给予 立面上引用窗洞和阳台 的可能性，除了获取开敞的景观视线，也增加了立面的层次感。

SCDA & CICADA依托全球别墅设计经验，凭借天然山湖资源条件，秉持从自然出发，最大程度接收周边山体与水系景观，并以现代主义手法进行重新演绎，大象在山湖间生长而出。

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世界造园精髓：CICADA的大师哲学

项目希望在江南打造品质独树一帜的精品住宅，景观 设计出发点源自项目选址周边的人文历史、地理气候和当地的景观资源。 在设计过程中擅长使用绿化种植、水 体景观、采光庭院等设计元素来营造多层次的环境体验。

苏州是拥有丰富历史的水乡城市，建筑师在设计时充分尊重地方的建筑语言及特色，并通过现 代设计手法构造全新住宅形式，希望为住户提供前所未有的居住体验，同时突破当代城市住宅形式单一的束缚，丰富苏州新城立面。

项目充分利用基地 西侧大阳山自然风光与周围多个市政公园景观，基地朝向市政资源打开多个大面积开口空间，进而自觉融入城市与自然环境，消弭了住区与城市之间的视觉和心理边界。

售楼处效果图

在 示范区的建 筑 设计中，设计采用宽幅4米的高透玻璃，意图消解传统住宅设计中不同立面的主次关系，置身其中，自然不只是建筑的配景，而是能成为建筑的重要部分。

建筑与景观融为一体。

项目名称： 苏州万科·大象山舍

开发商：苏州高新万阳置地有限公司

占地面积：138470㎡

建筑面积：280535㎡

建筑设计：SCDA Architects

施工图设计：启迪设计集团股份有限公司

幕墙深化：浙江中南建设集团有限公司

景观设计：CICADA

室内设计：塞和建筑设计咨询（上海）有限公司

项目摄影：存在建筑、曾江河

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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