合尘设计90年代上海老洋房的改造方案

鸟瞰，aerial view ?朱清言

这个老洋房位于法租界内，背后的不远处高楼屹立。太新或者太旧的改造设计都好像不大适合它，因此平衡这个老洋房与周边环境的关系成为一个比较棘手的问题。

上海这个小洋房始建于90年代，是位于上海法租界里弄的一栋共有三层砖混结构的坡顶仿洋房，带有L型的狭小院子。

转角处的露台?田方方

经历了多次加建与改造，房屋结构混乱，缺乏年代感，被多样的街区包围，与洋房、六层公房和远处的高层办公混在一起。

这赋予房屋奇特的独立性。它既无法延续租界的怀旧风格，也难以演示现代主义，与周边的感觉是矛盾的，融合又对峙。

转角处的框景 ?田方方

房屋底层原本有低矮杂乱的搭建，只有一个立面能被完全看到。设计师拆除了房屋西侧的门房，将其作为与室内对景的庭院。设计师又将建筑西南角的体量补充，形成轮廓完整的正立面。

立面将建筑从其繁杂的环境中分离，打开的转角又打破了立面洞口单一重复的乏味感，并提供了向外的观景框。这个带有转角洞口的半私密露台，为非常有限的室外空间补充与丰富。

改造后的建筑立面与周边环境 ?上：田方方，下：朱清言

改造后的凸窗?朱清言

立面选用与周边老洋房涂料相近的石灰石，表面通过荔枝面质感与老洋房的拉毛肌理互相呼应。为了解决与周边楼房间距过近的尴尬问题，外窗玻璃全部采用金色贴膜。

尽量完整不加分格的玻璃、L型滴水、等光滑纤细的要素，使建筑与周边洋房产生轻微的区别。

门厅 ?朱清言

新建的折跑楼梯 ?田方方

楼梯与走廊连接不同楼层的办公空间 ?田方方

楼梯细部与开窗?田方方

仰视楼梯间 ?朱清言

从办公室看向楼梯?朱清言

走廊 ?田方方

会议室，可以看到底层庭院 ?朱清言

不同的办公室，可以看到不同的景色 ?田方方

带有露台的办公室 ?朱清言

露台与框景 ?朱清言

这里是企业独栋办公。一楼和二楼作是办公人员的工作空间，三楼作为员工休息与会客空间。设计拆除了原本在北面的楼梯，在南侧增加了三层通高的中庭空间，新建的折跑楼梯和连桥形成面向中庭的流线。

加厚墙体隐藏窗帘盒等构件 ?朱清言

外凸的窗口 ?田方方

窗口的处理是这次设计中有最有特点的看点。考虑到窗洞较小，设计师将墙体加厚，形成略小于原始窗洞的窗洞口。这个构造的设计同时解决许多问题“”

先窗帘轨道可以隐蔽安装。其次是可以较好地隐藏铝合金窗框尺寸和施工瑕疵。最后是方便将踢脚与墙面做平。

窗口细部 ?上：朱清言，下：合尘建筑

在项目落地过程中，对中庭四周的短肢墙进行了钢结构加固，并在多处墙体和洞口跨度较大处增设钢梁。

考虑到本项目的使用定位和空间氛围，并未采用暴露补强结构的做法。主材采用涂料、灰绿色墙纸、橡木地板、枫木饰面。

夜景?田方方

一层平面图 ?合尘建筑

二层平面图 ?合尘建筑

三层平面图 ?合尘建筑

屋顶平面图?合尘建筑

剖面图 ?合尘建筑

老洋房的改造是在平衡新旧的一种尝试。如何在较多限制的条条框框条件下，减少不必要的形式化表达，采用直白的策略、朴素简单的材料、细节化处理，以此达到有感的日常空间体验。

你认为老洋房应该这么改造吗？你有什么好的建议？欢迎下方留言区评论！

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