建筑物加层设计中应注意的几个问题

近年来，随着社会的不断发展，许多建筑物原有面积不能满足新的需求。例如随着各类学校办学规模的扩大，原有教学、住宿、办公用房不够用，在土地受到限制的情况下，需要在原建筑物上增加层数。建筑物加层设计与新建设计不同，许多方面要受到原有建筑物的制约，总的来讲，加层设计要注意以下几个问题：

1． 设计前的准备工作
建筑物加层应得到当地规划、消防、抗震等管理部门的批准。这些部门都会对设计提出相应的要求。例如：加层之后，总的建筑面积超过一万平方米，消防等级提高了，消防部门就要求楼梯间要增设防火门，并形成独立的空间；楼梯要通到屋面；另外要增设消防水箱，甚至原有建筑物的供水和消防体系要做全面的改动。再如，有一些建筑物加层之后，其高度或层数超过了抗震规范规定的标准，则加层项目的立项就应重新论证。建设单位在得到这些部门批准后，才可以减少设计和施工中的不断改动和不必要损失。
设计前，建设单位应将原建筑物的图纸、地质勘察报告等资料提供给设计院。