探秘！投资数亿！全装配式建造！看科技巨头小米是怎样建设新大楼的？

近 日， 位于北京市昌平区沙河镇的小米智慧产业园区项目已经完成7栋单体建筑全面封顶，正在推进各项配套设施建设，预计将于今年年底实现整体交付使用。

▲主体结构全面封顶

▲效果图

小米集团作为我国“互联网+”创新型企业的代表，

自己产业园这个项目，也是科技感满满，

怪不得网友都在下面评论，

图源：DC国际

据说每当续租办公室，

面对繁杂的搬迁事项之时，

小米很多员工总会忍不住第N次感叹：

要是能有一个自己的园区就好了！

于 是在，2019年5月，小米实现了这一愿望，成为了「别人家」的公司——位于北京市昌平区的 「小米智慧园」 正式开工。

总造价达52亿、占地34万㎡、4栋住宅楼、3栋办公楼等附属建筑 ...小米是如何运用智慧工地打造这座「米兔王国」的呢？

项目在建过程中，

采用了5G技术、BIM，智慧工地系统及装配式技术等「智慧建造」的技术 ，

下面小编就带大家走进这个充满未来感的产业园吧！

 一、项目简介

小米智慧产业园区项目

位于北京市昌平区

紧邻中关村、中关村科技园

是衔接海淀、昌平两大科创板块的重要枢纽

小米智慧产业园区是继 小米移动互联网产业园、

小米电子产业园之后，

小米在北京落地的第三个园区项目

总建筑面积23.09万平米

采用产业+的开发模式

包含4栋住宅楼、3栋办公楼及附属配套楼

最高建筑高度80米

建成后将成为

小米公司重要的 研发基地和人才基地

园区鸟瞰效果图（图源：中建八局）

项目建设过程中

采用5G技术、BIM技术

装配整体式混凝土结构施工技术

多道焊接法等工艺

 二、5G技术加持

    5G专属基站

小米智慧产业园区项目

拥有全国首个智慧工地5G商用专属网络

是建筑工地首次采用5G微基站

实现地下室网络覆盖

在建筑工地红线内架设专属基站

运用一通多能四驱动的架构

结合AI、VR、BIM、大视频等技术

实现AI协作巡检系统

达到5G智慧工地技术的再升级

5G专属基站（图源：中建八局）

    高清监控系统

因为项目住宅楼为装配式结构

总体装配率大于50%

构件数量多，共约9660个

重量大，最大构件达5.2吨

对垂直运输和安装提出高要求

项目运用5G技术

结合“5G双360度空间立体实时监控系统”

有效消除视野盲区

低延时传输第一视角

大大提高垂直运输效率

实现对工地全方位立体化的可视化管理
能够捕捉到任何一种不符合进场规范的行为
为安全“护航”

通过显示屏可以清晰的

看到项目的建设细节和全貌
摄像头距离地面100米
都可以清晰的看到车牌号
通过这些高清摄像头
可以在后台全方位监控项目
对细节进行重点把控
促进项目建设

▲高清监控系统

    AR安全帽

项目的AR安全帽除了基础的防护功能

还有科技功能
帽子前面配有摄像头
佩戴者看到的画面会通过它实时传输到后台
安全帽还有对讲、拍照、录像功能
方便交流与存档
帽子右侧是一个是紧急求助按钮
只要按下就会实时自动报警
另一个是照明按钮
保证夜间施工不受限

AR安全帽使场外专家与现场管理人员

能够及时进行通话和交流
并通过AR技术的运用
对现场施工环境进行预演
有效防范安全事故的发生

三、全过程 BIM管理

项目实行全过程BIM管理

通过现场平面规划

施工范围与工作界面划分

专业协同及碰撞检测

材料统计、重难点部位施工模拟与优化等

以互联网、大数据等为依托

智能化建造技术与BIM技术相融合

实现全过程智能建造 80%以上。

 四、装配式混凝土结构施工技术

项目采用新型的灌浆套筒

提高了灌浆施工的安全和效率

提出计算复杂构件吊点位置的新方法

为吊装施工提供精确指导

采用装配式混凝土结构外墙防渗漏技术

内外结合，内塞外疏

防渗漏效果好，施工方便

 五、优化钢结构品质

项目办公楼为钢结构形式

钢结构总用钢量约1.6万吨

箱型钢柱最大截面尺寸为1000×800×60×60

最大板厚为60mm

钢梁最大截面为H800×400×16×30

构件最大安装跨度为14.7m

钢结构整体焊接量大

焊接变形控制难度大

项目对钢柱、钢梁采用了特殊焊接顺序

针对楼体的H型钢组合焊缝

坡口焊缝等多种形态

采取了多道焊接法

并严格控制层间温度

充分减少了焊接收缩变形量

降低产生缺陷的概率

 六、建筑设计元素

设计师以开放式理念为主线

契合小米对系统兼容的特性

建筑群形成与城市和社会新的交流窗口

图源：DC设计

园区内建设有下沉广场、庭院等

开放共享空间

不仅服务园区内部

同时为城市提供公共的交流活动空间

目前该项目还在紧张地施工中！

曾经阿里快小米一步进军房地产，

看了这个项目，

小编不禁要催一下小米，

自己的办公楼造的这么好，

是不是也可以像阿里一样，

早日“让年轻人拥有第一套房”？