新建空心楼盖房屋多处开裂，原因竟然是......

近日，顺德某业主联系，称他新建的房子还没入住楼板就出现多处开裂、渗漏，目前房子的安全问题成为困扰全家的一大难题，楼板的损伤照片见图 1 。接受该业主的委托后，我单位迅速派人前往现场，开展鉴定工作。

空心楼盖底部裂缝	空心楼盖开裂处渗漏

图 1   现状楼板的损伤照片

本项目位于佛山市顺德区，建设于 2019 年。该房屋为地上 4 层，无地下室，建筑高度约 13.9m 。本房屋框架梁均为暗梁，结构形式为板柱结构。现主体结构除出屋面部分已建设完成，内外隔墙砌筑基本完成。

本房屋采用现浇混凝土空心楼盖，空心楼盖总高度 320mm ，上、下翼缘高度均为 75mm ，内置 170mm 高箱形轻质铝箔填充体（主要尺寸为 750mm × 750mm ，边缘处采用 750mm × 500mm 及 500mm × 500mm 的尺寸）。现房屋空心楼盖出现多处开裂、渗漏现象，本次鉴定范围为全楼空心楼盖。

空心楼盖内置的箱形轻质铝箔填充体

现场裂缝检测结果如下表所示（以三层楼盖为例）。

1#	裂缝宽度	0.40~0.50mm
	实测照片
2#	裂缝宽度	0.20~0.30mm
	实测照片
3#	裂缝宽度	0.10~0.20mm
	实测照片
4#	裂缝宽度	0.10~0.20mm
	实测照片

三层空心楼盖板底裂缝定位示意图（虚线表示隔墙位置）

那么好好的房屋究竟为什么会开裂呢？

4.1  计算结果

根据现场实测的混凝土强度、钢筋配置等，我单位采用盈建科软件对房屋进行建模及计算分析。本房屋属于双向布置填充体的现浇混凝土空心楼盖，计算时选取两相邻填充体中心线之间的范围作为一个计算单元，结合内置填充体，计算单元简化为 I 形截面。承载力结果显示，板底承载力均不满足要求。

图 2   计算模型简图

4.2 关于空心楼盖裂缝的情况分析

（1）现场出现裂缝的构件主要为空心楼盖底部，按构件实际尺寸及实际配筋对空心楼盖承载力进行复核，现场出现的板底裂缝走向与承载力不足引起的开裂结果基本吻合。

对空心楼盖承载力造成较大影响的原因主要有以下几点：

Ⅰ.空心楼盖施工采用的钢筋型号为HPB300，而非图纸要求的HRB400；

Ⅱ.空心楼盖钢筋实际布置间距为200mm，图纸设计为100mm；

Ⅲ.房屋全部结构梁高均减少至320mm，变为暗梁，与图纸原设计的框架梁尺寸不符；

（2）部分从柱边往外延伸的裂缝，可能是施工过程中混凝土振捣不密实及养护不当引起。

本次鉴定中，我单位对全楼空心楼盖出现的裂缝进行检测记录，并完成了对楼板受力性能的检测鉴定。现场检查发现的空心楼盖板底裂缝的走向与楼板受弯承载力不足引起的开裂结果基本吻合， 对于承载力不满足的空心楼盖，可采用粘贴钢板或粘贴纤维复合材等方法进行加固 。已发现开裂的构件，应对其进行裂缝修补及加固后使用。

此外，无梁楼盖的板柱节点抗冲切能力弱、呈脆性破坏形式，突发破坏难以预警，属关键性结构构件，结构设计时须重点关注冲切承载力复核工作。